YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA İHALE İLANI
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Mülkiyeti Cıncıklı Cami Şerifi Şahsiyeti Maneviyesi Vakfına ait olan, Kayseri İli,
Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesinde bulunan, tapunun (4423) Ada, (2) Parsellerinde
kayıtlı “Özel Okul Arsası” vasıflı taşınmazların üzerine Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisinin 15.04.2019 tarih ve 119/104 sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 24 (yirmi
dört) yıl süreyle yapım veya onarım yapılmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a
maddesi gereği kapalı teklif usulü yapım veya onarım kira ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ Kayseri
İLÇESİ Kocasinan
MAHALLESİ Kavakyazısı
SOKAK
CİNSİ Özel Okul Arsası
YÜZÖLÇÜMÜ 4.951,58 m2
PAFTA NO. -
ADA NO. 4423
PARSEL NO. 2
VAKIFLAR
MECLİSİ KARAR TARİH
VE SAYISI
15.04.2019-119/104
İHALE USULÜ 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a Maddesi gereği
kapalı teklif usulü
İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ Yukarıda özellikleri belirtilen, taşınmaz(lar), Vakıflar Genel
Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 15.04.2019 tarihli ve
119/104 sayılı Kararı / Genel Müdürlüğünün 02.04.2019
tarihli ve 51096 sayılı yazısına istinaden aşağıda belirtilen
asgari şartlarla ihale işidir.
İŞİN TAHMİNİ
BEDELİ
3.793.915,58TL (üç milyon yedi yüz doksan üç bin dokuz
yüz on beş Lira elli sekiz kuruş )'dır. (yapım/onarım (inşaat)
maliyeti ile yapım/onarım (inşaat) süresi boyunca ödenecek
kira bedeli toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT 113.818,00 TL (yüzonüçbinsekizyüzonsekizTL)
(Bu bedel muhammen bedelin %3 ‘üdür.)
İHALE TARİH VE SAATİ 17/06/2019 14:00
I- Mülkiyeti Cıncıklı Cami Şerifi Şahsiyeti Maneviyesi Vakfına ait olan, Kayseri İli,
Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesinde bulunan, tapunun (4423) Ada, (1) Parsellerinde
kayıtlı “Özel Okul Arsası” vasıflı taşınmazların üzerine Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisi’nin 15.04.2019 tarihli ve 119/104 sayılı Kararı / Genel Müdürlüğünün 02.04.2019 tarihli
ve 51096 sayılı yazısında, Kararlarında belirtilen şartlar çerçevesinde 24 (yirmidört) yıl süreyle
yapım veya onarım karşılığı ihalesi işinde;
1 - Söz konusu taşınmazın üzerine yapılacak özel eğitim tesisi için inşaat süresi 3 yıl,
amorti süresinin 3 yıl, işletme süresinin 18 yıl toplam kira süresi 24 yıl olması,
2 - Kira bedellerinin; sözleşme imzalandığı tarihten itibaren inşaat süresinin 1 yıl için
aylık 3.000,00 TL sabit kira bedelinin alınması, 2 yıl aylık 3.000,00 TL + TÜFE artışı ile
belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, 3. Yıl aylık ikinci yılın kirası + TÜFE artışı ile
belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, işletme süresinin ilk yılında yaklaşık 45.150,00
TL + önceki üç yılın TÜFE artışı ile belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, müteakip
yıllarda her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre
değişim oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,
3 - 3194 sayılı kanuna göre, taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısmın istikamet
rölövesinde gösterilmesi halinde, ilk kez kesinti yapılacak ise %40’a kadar olan kısmın bedelsiz
terk edilmesi, terk oranının %40’ın üzerinde olması veya parselin ikinci kez imar uygulaması
görmesi girmesi halinde ise, aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak idaremize
ödenmesi ,
4 - İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle, sözleşme bitiminden önce taşınmazsın ve
binanın tahliye edilmesi halinde o tarihe kadar yapılmış olan tüm masrafların, hakların ve yapılan
imalatların peşinen hiçbir hak talep etmeden bedelsiz olarak idaremize terk ve teberru
edildiğinden tüm hak ve yapılan imalatların idaremize bırakılması,
5 - Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın
başka bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin Yüklenici tarafından sağlanması,
6 - Sözleşme süresinin sonunda İdaremiz ve Yüklenici arasında mutabakat sağlanamaması
durumunda idaremiz teknik personellerince kontrolleri yapılarak binanın/binaların bakımlı ve
kullanılabilir şekilde olduğunun tespiti üzerine Yüklenici tarafından hiçbir hak ve bedel talebinde
bulunmadan idaremize teslim edilmesi, idaremiz teknik elemanlarınca yapılan kontrollerde
eksikliğin tespit edilmesi halinde eksik olan malzemenin Yüklenici tarafından yerine konulması,
ekonomik ömrünü tamamlayan malzemenin ise Yüklenici tarafından yerine konulması, ekonomik
ömrünü tamamlayan malzemenin ise Yüklenici tarafından yenisi ile değiştirilmesi, Yüklenici
tarafından yerine konulmaması veya değiştirilmemesi halinde zikredilen malzemenin bedeli,
öncelikle teminattan mahsup edilmesi, teminatın yeterli olmaması halinde ise idarenin tazmin
hakkı saklı kalacağının bilinmesi,
7 - Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülükler konulmaması ,
8 - Taşınmazların mevcut imar durumuna göre gerekli avan ve uygulama projelerinin
hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesislerin inşaatı ve kullanımı için gerekli tüm
izinlerin alınması, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması,
işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesislerin işletmeye
açılmasına ilişkin tüm yükümlülüklerin yükleniciye ait olması,
9 - Ekspertiz raporunda öngörülen 356 kişilik okul kapasitesinin azalmasından ötürü
hiçbir şekilde kira bedellerinde indirime gidilmemesi ve sözleşme süresinin uzatılmaması,
öngörülen öğrenci kapasitesinin üzerine çıkılması durumunda sözleşmedeki kira bedeline göre
oransal olarak hesaplanıp kira bedeline yansıtılması kaydıyla, toplam 24 yıl süreyle yapım veya
onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
II - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Sahabiye Mahallesi Bor Caddesi No:4
Kocasinan/KAYSERİ adresinde bulunan Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının
zemin katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III - İhale dökümanı, Sahabiye Mahallesi, Bor Caddesi No:4 Kocasinan/Kayseri
adresindeki Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü (1). kat Yatırım ve Emlak Şube
Müdürlüğünde görülebilir. İhale Dokümanı 200,00 TL bedel karşılığında satın alınabilir.
IV - İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları
teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine
kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 1.katında bulunan Yatırım ve Emlak Şube
Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi(Ek:3)
g) Tahmin edilen bedelin %10'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi
yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması
gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında
yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif
bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si
değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında
inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde
belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt
Yüklenici Taahhütnamesi (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt
yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt
yüklenicilere ilişkin belgeler ve İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında
yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir sureti, iş bu şartnamenin 27.2. ve sözleşmenin 10.5
maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme
Formu (Ek:7),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce
onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini
vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup,
sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama
gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret
Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
V - 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya
dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre
yasak fiil ve davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile
ihale üzerine kalıp da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar,
yasaklılık süresi sonuna kadar bu ihaleye giremeyecektir.
VI - İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 6.ncı maddesine göre hazırlayacakları
tekliflerini, aynı şartnamenin 7.nci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve
saatine kadar Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 1.katındaki Yatırım ve Emlak
Şube Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.
VII - İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan
istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.
VIII - Teklif dosyası, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, 1.Kat, Yatırım
ve Emlak Şube Müdürlüğüne verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki
herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak
müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.
IX - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek
gecikmeler kabul edilmeyecektir.
X - Bu işe ait yayınlanmış olan tüm ilan bedelleri Sözleşme yapılmadan önce yüklenici
tarafından defaten İdaremize yatırılacaktır.
XI - İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
XII - İş bu ilan metni, mevzuatı gereği yer alması gereken özet bilgileri içermekte olup
detaylı bilgi için bu işe ilişkin hazırlanan şartname, sözleşme ve ihale dosyasının incelenmesi
gerekmektedir.
TEL : 0(352) 222 66 40 Dahili: 7011 - 7300
FAKS : 0(352) 231 05 87
E-MAİL :[email protected].
İlan olunur. 4978/1-1
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Mülkiyeti Cıncıklı Cami Şerifi Şahsiyeti Maneviyesi Vakfına ait olan, Kayseri İli,
Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesinde bulunan, tapunun (4423) Ada, (2) Parsellerinde
kayıtlı “Özel Okul Arsası” vasıflı taşınmazların üzerine Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisinin 15.04.2019 tarih ve 119/104 sayılı Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 24 (yirmi
dört) yıl süreyle yapım veya onarım yapılmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a
maddesi gereği kapalı teklif usulü yapım veya onarım kira ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ Kayseri
İLÇESİ Kocasinan
MAHALLESİ Kavakyazısı
SOKAK
CİNSİ Özel Okul Arsası
YÜZÖLÇÜMÜ 4.951,58 m2
PAFTA NO. -
ADA NO. 4423
PARSEL NO. 2
VAKIFLAR
MECLİSİ KARAR TARİH
VE SAYISI
15.04.2019-119/104
İHALE USULÜ 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a Maddesi gereği
kapalı teklif usulü
İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ Yukarıda özellikleri belirtilen, taşınmaz(lar), Vakıflar Genel
Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 15.04.2019 tarihli ve
119/104 sayılı Kararı / Genel Müdürlüğünün 02.04.2019
tarihli ve 51096 sayılı yazısına istinaden aşağıda belirtilen
asgari şartlarla ihale işidir.
İŞİN TAHMİNİ
BEDELİ
3.793.915,58TL (üç milyon yedi yüz doksan üç bin dokuz
yüz on beş Lira elli sekiz kuruş )'dır. (yapım/onarım (inşaat)
maliyeti ile yapım/onarım (inşaat) süresi boyunca ödenecek
kira bedeli toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT 113.818,00 TL (yüzonüçbinsekizyüzonsekizTL)
(Bu bedel muhammen bedelin %3 ‘üdür.)
İHALE TARİH VE SAATİ 17/06/2019 14:00
I- Mülkiyeti Cıncıklı Cami Şerifi Şahsiyeti Maneviyesi Vakfına ait olan, Kayseri İli,
Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı Mahallesinde bulunan, tapunun (4423) Ada, (1) Parsellerinde
kayıtlı “Özel Okul Arsası” vasıflı taşınmazların üzerine Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar
Meclisi’nin 15.04.2019 tarihli ve 119/104 sayılı Kararı / Genel Müdürlüğünün 02.04.2019 tarihli
ve 51096 sayılı yazısında, Kararlarında belirtilen şartlar çerçevesinde 24 (yirmidört) yıl süreyle
yapım veya onarım karşılığı ihalesi işinde;
1 - Söz konusu taşınmazın üzerine yapılacak özel eğitim tesisi için inşaat süresi 3 yıl,
amorti süresinin 3 yıl, işletme süresinin 18 yıl toplam kira süresi 24 yıl olması,
2 - Kira bedellerinin; sözleşme imzalandığı tarihten itibaren inşaat süresinin 1 yıl için
aylık 3.000,00 TL sabit kira bedelinin alınması, 2 yıl aylık 3.000,00 TL + TÜFE artışı ile
belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, 3. Yıl aylık ikinci yılın kirası + TÜFE artışı ile
belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, işletme süresinin ilk yılında yaklaşık 45.150,00
TL + önceki üç yılın TÜFE artışı ile belirlenecek bedelin kira bedeli olarak alınması, müteakip
yıllarda her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre
değişim oranında arttırılmasıyla bulunacak miktarın aylık kira bedeli olarak alınması,
3 - 3194 sayılı kanuna göre, taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısmın istikamet
rölövesinde gösterilmesi halinde, ilk kez kesinti yapılacak ise %40’a kadar olan kısmın bedelsiz
terk edilmesi, terk oranının %40’ın üzerinde olması veya parselin ikinci kez imar uygulaması
görmesi girmesi halinde ise, aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak idaremize
ödenmesi ,
4 - İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle, sözleşme bitiminden önce taşınmazsın ve
binanın tahliye edilmesi halinde o tarihe kadar yapılmış olan tüm masrafların, hakların ve yapılan
imalatların peşinen hiçbir hak talep etmeden bedelsiz olarak idaremize terk ve teberru
edildiğinden tüm hak ve yapılan imalatların idaremize bırakılması,
5 - Sözleşme tarihinden itibaren inşaat bitirilip işletmeye açılıncaya kadar taşınmazın
başka bir amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin Yüklenici tarafından sağlanması,
6 - Sözleşme süresinin sonunda İdaremiz ve Yüklenici arasında mutabakat sağlanamaması
durumunda idaremiz teknik personellerince kontrolleri yapılarak binanın/binaların bakımlı ve
kullanılabilir şekilde olduğunun tespiti üzerine Yüklenici tarafından hiçbir hak ve bedel talebinde
bulunmadan idaremize teslim edilmesi, idaremiz teknik elemanlarınca yapılan kontrollerde
eksikliğin tespit edilmesi halinde eksik olan malzemenin Yüklenici tarafından yerine konulması,
ekonomik ömrünü tamamlayan malzemenin ise Yüklenici tarafından yerine konulması, ekonomik
ömrünü tamamlayan malzemenin ise Yüklenici tarafından yenisi ile değiştirilmesi, Yüklenici
tarafından yerine konulmaması veya değiştirilmemesi halinde zikredilen malzemenin bedeli,
öncelikle teminattan mahsup edilmesi, teminatın yeterli olmaması halinde ise idarenin tazmin
hakkı saklı kalacağının bilinmesi,
7 - Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülükler konulmaması ,
8 - Taşınmazların mevcut imar durumuna göre gerekli avan ve uygulama projelerinin
hazırlatılması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tesislerin inşaatı ve kullanımı için gerekli tüm
izinlerin alınması, ilgili kurum ve kuruluşlar nezdinde yapılacak her türlü masrafın karşılanması,
işin tüm finansmanının sağlanarak inşaatın fiilen gerçekleştirilmesi ve tesislerin işletmeye
açılmasına ilişkin tüm yükümlülüklerin yükleniciye ait olması,
9 - Ekspertiz raporunda öngörülen 356 kişilik okul kapasitesinin azalmasından ötürü
hiçbir şekilde kira bedellerinde indirime gidilmemesi ve sözleşme süresinin uzatılmaması,
öngörülen öğrenci kapasitesinin üzerine çıkılması durumunda sözleşmedeki kira bedeline göre
oransal olarak hesaplanıp kira bedeline yansıtılması kaydıyla, toplam 24 yıl süreyle yapım veya
onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır.
II - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Sahabiye Mahallesi Bor Caddesi No:4
Kocasinan/KAYSERİ adresinde bulunan Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının
zemin katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III - İhale dökümanı, Sahabiye Mahallesi, Bor Caddesi No:4 Kocasinan/Kayseri
adresindeki Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü (1). kat Yatırım ve Emlak Şube
Müdürlüğünde görülebilir. İhale Dokümanı 200,00 TL bedel karşılığında satın alınabilir.
IV - İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları
teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine
kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 1.katında bulunan Yatırım ve Emlak Şube
Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi(Ek:3)
g) Tahmin edilen bedelin %10'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi
yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması
gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında
yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif
bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si
değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında
inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde
belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt
Yüklenici Taahhütnamesi (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt
yüklenici kullanacak istekli üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt
yüklenicilere ilişkin belgeler ve İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında
yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir sureti, iş bu şartnamenin 27.2. ve sözleşmenin 10.5
maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim edilir.
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme
Formu (Ek:7),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce
onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini
vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup,
sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama
gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret
Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
V - 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya
dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre
yasak fiil ve davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile
ihale üzerine kalıp da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar,
yasaklılık süresi sonuna kadar bu ihaleye giremeyecektir.
VI - İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 6.ncı maddesine göre hazırlayacakları
tekliflerini, aynı şartnamenin 7.nci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve
saatine kadar Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 1.katındaki Yatırım ve Emlak
Şube Müdürlüğüne vermeleri gerekmektedir.
VII - İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan
istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.
VIII - Teklif dosyası, Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası, 1.Kat, Yatırım
ve Emlak Şube Müdürlüğüne verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki
herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak
müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.
IX - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek
gecikmeler kabul edilmeyecektir.
X - Bu işe ait yayınlanmış olan tüm ilan bedelleri Sözleşme yapılmadan önce yüklenici
tarafından defaten İdaremize yatırılacaktır.
XI - İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
XII - İş bu ilan metni, mevzuatı gereği yer alması gereken özet bilgileri içermekte olup
detaylı bilgi için bu işe ilişkin hazırlanan şartname, sözleşme ve ihale dosyasının incelenmesi
gerekmektedir.
TEL : 0(352) 222 66 40 Dahili: 7011 - 7300
FAKS : 0(352) 231 05 87
E-MAİL :[email protected].
İlan olunur. 4978/1-1