YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Adana Vakıflar Bölge
Müdürlüğünden:
Mülkiyeti Valide Sultan Vakfı'na ait, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesinde
bulunan, tapuda 317 ada, 2 parsel olarak kayıtlı ‘‘arsa’’ vasıflı, 1.407,50 m2
alanlı taşınmazın Vakıflar
Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 08.03.2021 tarihli ve 21491294-050.01-86 sayılı 88 Nolu
Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 25 (Yirmibeş) yıl süreyle "dükkan+büro" amaçlı olarak
kullanılmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği Kapalı Teklif Usulü yapım
veya onarım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ Mersin
İLÇESİ Akdeniz
MAHALLESİ Nusratiye
SOKAK -
CİNSİ Arsa
YÜZÖLÇÜMÜ 1.407,50 m2
PAFTA NO. -
ADA NO. 317
PARSEL NO. 2
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
VAKIFLAR MECLİSİ KARARI TARİH
VE SAYISI
08.03.2021 ve 21491294-050.01-86/88 Nolu Kararı
İHALE USULÜ 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi
gereği kapalı teklif usulü
İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ Yukarıda özelliği belirtilen taşınmaz Vakıflar
Genel Müdürlüğünün 11/03/2021- tarih E32808994-160.07.02-34153 sayılı yazısı ile
Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin
08.03.2021 ve 21491294-050.01-86 sayılı 88 Nolu
Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 25
(yirmibeş) yıl süreyle “Dükkan+Büro” inşaatı
Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi işi.
İŞİN TAHMİNİ BEDELİ 5.376.000,00 TL
(BeşmilyonüçyüzyetmişaltıbinTürkLirası)
(yapım/onarım (inşaat) maliyeti ile yapım/onarım
(inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli
toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT 161.280,00 TL
(YüzaltmışbirbinikiyüzseksenTürkLirası)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)
İHALE TARİH VE SAATİ 27/04/2021 Salı - 14:00
I-Mülkiyeti Valide Sultan Vakfı'na ait, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesinde
bulunan, tapuda 317 ada, 2 nolu parsel olarak kayıtlı olan, 1.407,50 m2
alanlı taşınmazın,
1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılmak üzere; (Ancak
taşınmaz yer teslimine mani bir durum olması halinde, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme
tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi,
a) Sözleşme süresinin toplam 25 yıl olması,
b) Kira bedellerinin; ilk yıl için sabit aylık 3.000,00 TL+ (İhale Artış Oranı) uygulandıktan
sonra bulunacak bedel, sözleşmenin 2. yılının başından itibaren, aylık “25.000,00 TL
(YirmibeşbinTürkLirası) üzerinden ihale sonucu oluşacak aylık kira bedeline (ihale artış oranı
uygulanarak bulunacak bedel) + önceki 1 (bir) yılın (yapım/onarım inşaat süresi) TÜFE (on iki aylık
ortalamalara göre değişim oranı) artışı eklenerek güncellenen kira bedelinin, aylık kira bedeli olarak
alınması;
Müteakip yıllarda, sözleşmenin 3. yılının başından itibaren, sözleşme süresi sonuna kadar (25.
yılın sonuna kadar) her yıl bir önceki yılın TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) artışı
eklenerek güncellenen kira bedelinin, aylık kira bedeli olarak alınması;
2) Sözleşme, yapılmasından itibaren; ilk 1 yıl içerisinde (Yapım (inşaat) süreci) parsel
üzerindeki betonarmesi tamamlamış mevcut 8 katlı yapının, onaylı mimari projede gösterildiği biçimde
fen-sanat kurallarına ve tekniğine uygun olarak tamamlanması, ilgili, kurum-kuruluşlardan kat
mülkiyeti tapusu, işletme izin belgesi vb. belgelerin alınması ve tamamlanan yapıların işletmeye
açılması, inşaat tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar gelir getirici herhangi bir amaçla
kullanılmaması,
3) Yer teslim tarihinden sözleşme süresi sonunda (İdareye geri teslim tarihine kadar) alınması
gerekli bütün (Emniyet, Sağlık, Güvenlik vb.) tedbirlerin alınması,
4) Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların
uygun görmesi kaydıyla, ihale/sözleşme konusu işte yapı kayıt belgesi/imar planı değişikliğine bağlı
olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde proje ve/veya fonksiyon
değişikliği yapılması halinde veya ihaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye
dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, yapı kayıt belgesi/imar durumu değişikliği veya başka herhangi
bir nedenle, ekspertiz raporunda kira bedellerinin tespitinde kullanılan parametrelerde, öncelikle İdare
daha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngörülen bir değişiklik olması
halinde, ya da ilgili parametrelerde zorunlu nedenlerle azalma öngören bir değişiklik olması halinde,
sözleşmenin ilgili maddesine göre işlem yapılması,
Şartlarıyla “Dükkan+Büro” amaçlı olarak kullanılmak üzere 25 (yirmibeş) yıl süreyle yapım
veya onarım karşılığı kira ihalesine konulmuştur.
II-İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Çınarlı Mahallesi, Ziyapaşa Bulvarı, Serkan
Apartmanı, No: 51/B, Seyhan/Adana adresinde bulunan Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binasının - 2. Katında (ihale salonu) toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III-İhale dokümanı, Vakıflar Genel Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Daire Başkanlığı ile yukarıda
belirtilen Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında, 09:00-16:30 saatleri arasında bedelsiz
olarak görülebilir. Çınarlı Mahallesi, Ziyapaşa Bulvarı, Serkan Apartmanı, No: 51/B, Seyhan/Adana
adresindeki Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü 2. kat Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğünden satın
alınabilir. İhale Dokümanının satış bedeli 250,00 TL dir.
IV-İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları
teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar
Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 2.katında bulunan İhale Komisyonu Başkanlığına vermeleri
gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları
gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya ilgili
meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi
Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret
ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı
olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti
(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki
Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden
noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi
şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile
tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi
itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve
süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.),
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek: 3)
g) Tahmin edilen bedelin % 10 'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi
yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre
ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya
son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu
İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin
müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve
eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle
fotokopisi, İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına
taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı
taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere)
taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk
Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan
işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat
Belgesi,
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat
yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen
şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt Yüklenici
Taahhütnamesi (Ek: 5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve kuruluşları tarafından
yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli
üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgeler ve
İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir
sureti, iş bu şartnamenin 27.3. ve sözleşmenin 10.6 maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim
edilir.
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin
aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da
Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına
dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim
borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi
üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu
uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık
Durum Formu (Ek: 6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu
(Ek: 7),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri temin
etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış
örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti
veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir
şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9.
maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine
bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya
bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
V-2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı
olarak ihaleye katılamazlar. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre yasak fiil ve
davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile ihale üzerine kalıp
da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar, yasaklılık süresi sonuna
kadar bu ihaleye giremeyecektir.
VI-İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 6.ncı maddesine göre hazırlayacakları
tekliflerini, aynı şartnamenin 7 nci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine
kadar Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 2.katında bulunan İhale Komisyonu
Başkanlığına vermeleri gerekmektedir.
VII-İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan
istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.
VIII-Teklif dosyası, Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 2. katında bulunan
İhale Komisyonu Başkanlığına verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki
herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar
değerlendirmeye alınmayacaktır.
IX-Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta
bulunulması durumunda meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez. Teklif verilecek son saate
kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.
X-Bu işe ait yayınlanmış olan tüm ilan bedelleri Sözleşme yapılmadan önce yüklenici
tarafından defaten İdaremize yatırılacaktır.
XI-İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
TEL : 0322 4532177
FAKS : 0322 4581721
E-MAİL : [email protected]. İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr
İLAN OLUNUR. 3444/1-1
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Adana Vakıflar Bölge
Müdürlüğünden:
Mülkiyeti Valide Sultan Vakfı'na ait, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesinde
bulunan, tapuda 317 ada, 2 parsel olarak kayıtlı ‘‘arsa’’ vasıflı, 1.407,50 m2
alanlı taşınmazın Vakıflar
Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin 08.03.2021 tarihli ve 21491294-050.01-86 sayılı 88 Nolu
Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 25 (Yirmibeş) yıl süreyle "dükkan+büro" amaçlı olarak
kullanılmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği Kapalı Teklif Usulü yapım
veya onarım karşılığı kiralama ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ Mersin
İLÇESİ Akdeniz
MAHALLESİ Nusratiye
SOKAK -
CİNSİ Arsa
YÜZÖLÇÜMÜ 1.407,50 m2
PAFTA NO. -
ADA NO. 317
PARSEL NO. 2
VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
VAKIFLAR MECLİSİ KARARI TARİH
VE SAYISI
08.03.2021 ve 21491294-050.01-86/88 Nolu Kararı
İHALE USULÜ 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi
gereği kapalı teklif usulü
İŞİN NEVİ VE NİTELİĞİ Yukarıda özelliği belirtilen taşınmaz Vakıflar
Genel Müdürlüğünün 11/03/2021- tarih E32808994-160.07.02-34153 sayılı yazısı ile
Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi’nin
08.03.2021 ve 21491294-050.01-86 sayılı 88 Nolu
Kararında belirtilen şartlar çerçevesinde 25
(yirmibeş) yıl süreyle “Dükkan+Büro” inşaatı
Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi işi.
İŞİN TAHMİNİ BEDELİ 5.376.000,00 TL
(BeşmilyonüçyüzyetmişaltıbinTürkLirası)
(yapım/onarım (inşaat) maliyeti ile yapım/onarım
(inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli
toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT 161.280,00 TL
(YüzaltmışbirbinikiyüzseksenTürkLirası)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3’üdür.)
İHALE TARİH VE SAATİ 27/04/2021 Salı - 14:00
I-Mülkiyeti Valide Sultan Vakfı'na ait, Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesinde
bulunan, tapuda 317 ada, 2 nolu parsel olarak kayıtlı olan, 1.407,50 m2
alanlı taşınmazın,
1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılmak üzere; (Ancak
taşınmaz yer teslimine mani bir durum olması halinde, yer teslim tarihinin hiçbir şekilde sözleşme
tarihinden itibaren 6 (altı) ayı geçmemesi,
a) Sözleşme süresinin toplam 25 yıl olması,
b) Kira bedellerinin; ilk yıl için sabit aylık 3.000,00 TL+ (İhale Artış Oranı) uygulandıktan
sonra bulunacak bedel, sözleşmenin 2. yılının başından itibaren, aylık “25.000,00 TL
(YirmibeşbinTürkLirası) üzerinden ihale sonucu oluşacak aylık kira bedeline (ihale artış oranı
uygulanarak bulunacak bedel) + önceki 1 (bir) yılın (yapım/onarım inşaat süresi) TÜFE (on iki aylık
ortalamalara göre değişim oranı) artışı eklenerek güncellenen kira bedelinin, aylık kira bedeli olarak
alınması;
Müteakip yıllarda, sözleşmenin 3. yılının başından itibaren, sözleşme süresi sonuna kadar (25.
yılın sonuna kadar) her yıl bir önceki yılın TÜFE (on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı) artışı
eklenerek güncellenen kira bedelinin, aylık kira bedeli olarak alınması;
2) Sözleşme, yapılmasından itibaren; ilk 1 yıl içerisinde (Yapım (inşaat) süreci) parsel
üzerindeki betonarmesi tamamlamış mevcut 8 katlı yapının, onaylı mimari projede gösterildiği biçimde
fen-sanat kurallarına ve tekniğine uygun olarak tamamlanması, ilgili, kurum-kuruluşlardan kat
mülkiyeti tapusu, işletme izin belgesi vb. belgelerin alınması ve tamamlanan yapıların işletmeye
açılması, inşaat tamamlanıp işletmeye açılıncaya kadar gelir getirici herhangi bir amaçla
kullanılmaması,
3) Yer teslim tarihinden sözleşme süresi sonunda (İdareye geri teslim tarihine kadar) alınması
gerekli bütün (Emniyet, Sağlık, Güvenlik vb.) tedbirlerin alınması,
4) Sözleşme imzalandıktan sonra, yüklenicinin talebi, İdarenin ve ilgili diğer kurum/kuruluşların
uygun görmesi kaydıyla, ihale/sözleşme konusu işte yapı kayıt belgesi/imar planı değişikliğine bağlı
olarak ya da mevcut imar durumu ve varsa diğer koşulların elverdiği ölçüde proje ve/veya fonksiyon
değişikliği yapılması halinde veya ihaleye/sözleşmeye esas ekspertiz raporunun herhangi bir projeye
dayanıp dayanmadığına bakılmaksızın, yapı kayıt belgesi/imar durumu değişikliği veya başka herhangi
bir nedenle, ekspertiz raporunda kira bedellerinin tespitinde kullanılan parametrelerde, öncelikle İdare
daha sonra ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarının onayı ile artış öngörülen bir değişiklik olması
halinde, ya da ilgili parametrelerde zorunlu nedenlerle azalma öngören bir değişiklik olması halinde,
sözleşmenin ilgili maddesine göre işlem yapılması,
Şartlarıyla “Dükkan+Büro” amaçlı olarak kullanılmak üzere 25 (yirmibeş) yıl süreyle yapım
veya onarım karşılığı kira ihalesine konulmuştur.
II-İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Çınarlı Mahallesi, Ziyapaşa Bulvarı, Serkan
Apartmanı, No: 51/B, Seyhan/Adana adresinde bulunan Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binasının - 2. Katında (ihale salonu) toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III-İhale dokümanı, Vakıflar Genel Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Daire Başkanlığı ile yukarıda
belirtilen Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında, 09:00-16:30 saatleri arasında bedelsiz
olarak görülebilir. Çınarlı Mahallesi, Ziyapaşa Bulvarı, Serkan Apartmanı, No: 51/B, Seyhan/Adana
adresindeki Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü 2. kat Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğünden satın
alınabilir. İhale Dokümanının satış bedeli 250,00 TL dir.
IV-İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları
teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar
Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 2.katında bulunan İhale Komisyonu Başkanlığına vermeleri
gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları
gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya ilgili
meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi
Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret
ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı
olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti
(Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki
Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden
noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi
şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile
tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu
hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi
itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve
süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.),
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek: 3)
g) Tahmin edilen bedelin % 10 'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi
yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre
ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya
son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu
İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin
müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve
eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle
fotokopisi, İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki
Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına
taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı
taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere)
taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk
Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan
işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat
Belgesi,
İsteklinin, yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat
yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen
şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt Yüklenici
Taahhütnamesi (Ek: 5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve kuruluşları tarafından
yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır. İhalenin alt yüklenici kullanacak istekli
üzerinde kalması halinde; kullanılacak alt yüklenicilerin listesi, alt yüklenicilere ilişkin belgeler ve
İdarece onaylanacak alt yüklenici(ler) ile yüklenici arasında yapılacak noter onaylı sözleşmenin bir
sureti, iş bu şartnamenin 27.3. ve sözleşmenin 10.6 maddesinde öngörülen sürelerde İdareye teslim
edilir.
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin
aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da
Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına
dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim
borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi
üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu
uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık
Durum Formu (Ek: 6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu
(Ek: 7),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri temin
etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış
örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti
veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir
şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9.
maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine
bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya
bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
V-2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 6. maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı
olarak ihaleye katılamazlar. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre yasak fiil ve
davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar ile ihale üzerine kalıp
da İdaremizle sözleşme yapmayıp, ihalelerden yasaklama kararı alınanlar, yasaklılık süresi sonuna
kadar bu ihaleye giremeyecektir.
VI-İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 6.ncı maddesine göre hazırlayacakları
tekliflerini, aynı şartnamenin 7 nci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine
kadar Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 2.katında bulunan İhale Komisyonu
Başkanlığına vermeleri gerekmektedir.
VII-İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan
istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.
VIII-Teklif dosyası, Adana Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 2. katında bulunan
İhale Komisyonu Başkanlığına verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki
herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar
değerlendirmeye alınmayacaktır.
IX-Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta
bulunulması durumunda meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez. Teklif verilecek son saate
kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.
X-Bu işe ait yayınlanmış olan tüm ilan bedelleri Sözleşme yapılmadan önce yüklenici
tarafından defaten İdaremize yatırılacaktır.
XI-İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
TEL : 0322 4532177
FAKS : 0322 4581721
E-MAİL : [email protected]. İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr
İLAN OLUNUR. 3444/1-1