Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Gene

Vakıflar - OSB - PTT YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Kayseri Vakıflar Bölge
Müdürlüğünden:
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut şartname ve
eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira
bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu” kapsamında uzun
süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın;
İl’i Kayseri İlçesi Melikgazi
Mahallesi Tacettinveli Cadde-Sk.-Mevkii Deliklitaş
Ada 5025 Parsel 2
Yüzölçümü (m2)
Yüzölçümü 2.180,06 Hisse Miktarı 1/1
Cinsi Arsa Vakfı
Devecizade Hacı Mustafa Efendi Bin Veliyyüddin
Efendi
İhaleye Konu İşin;
Adı-Niteliği
Kayseri İli, Melikgazi
İlçesi, 5025 ada, 2 parsel
taşınmazın 30 yıl süre ile
yapım veya onarım
karşılığı kiralanması İşi.
Mevcut İmar Durumu- Ticaret
Süresi
30 Yıl (Proje ve İnşaat: 3
Yıl + Kullanma-İşletme:
27 Yıl)
Tahmin Edilen Bedel
109.413.050,00-TL (Bu bedel Meclis Kararında
inşaat süresince (İlk 3 vıl) belirlenen kira bedelleri
ile birlikte inşaat maliyetinin toplamıdır.)
Geçici Teminat 3.282.392,00-TL İhale Doküman Bedeli 15.000,00 TL
İhale Usulü Kapalı Teklif (2886 sayılı
Kanunun 35-a maddesi)
İhale Dokümanlarının
Görüleceği-Satın
alınacağı ve Tekliflerin
Teslim Edileceği Adres
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye
Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/KAYSERİ2.
Kat İhale Birimi Tlf. 0352 222 66 40 (Dahili:7051)
İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr
İhale Tarih Saati 30.03.2026 – 14:30 İhalenin Yapılacağı
Adres
Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü-Sahabiye
Mahallesi Bor Sokak No:4 Kocasinan/KAYSERİ(2.
Kat Toplantı Salonu)
Asgari Kira
Bedeleri
(24.11.2025 tarih
ve 741/679 sayılı
Vakıflar Meclisi
kararında
belirtilen)
-Kira ve sözleşme süresinin; yer teslimi tarihinden itibaren 3 yılı inşaat süresi olmak üzere toplam 30 yıl
olması,-Kira bedellerinin yer teslimi tarihinden itibaren; İlk yılın aylık kirasının 10.000,00 TL. olması, 2.
ve 3. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara
göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,-4. yıl aylık kira
bedelinin; 250.000,00 TL. 'ye önceki üç (3) yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas
alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,- 5. yıldan 17. yılın sonuna kadar
her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas
alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,-18. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira
bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı
esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması, 19. yıldan sözleşme
(30. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki
aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması işe
ait kira bedellerini oluşturur.
İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Şartlar;
1- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, şartnamenin (11.3.)
maddesine uygun olarak hazırlanmış dış zarf içerisinde yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine
kadar belirtilen adrese elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir.
(Teklif verilecek son saate kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye’ de tebligat için adres beyanı, telefon, fax numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri: Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve
ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza
Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde; Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi: İstekli adına vekâlet edilmesi
halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter
tasdikli vekaletnamesiyle noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz;
Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubunun temin edilmesi (Ek:2), veya teminat tutarının
nakit olarak Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına Vakıf Katılım Bankasında açılı bulunan
(TR 81 0021 0000 0030 0003 8000 01) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye
katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi numarası ve Geçici Teminat Bedeli
olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu.
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi (Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin % 10’u kadar kullanılmamış nakit
kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka
referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: Benzer iş olarak: 31 Ocak
2025 tarih ve 32799 sayılı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında
Kullanılacak Güncel Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğine göre II. Sınıf Yapılar B
gurubu ve üstü işler olarak belirlenen işlere ait, Tahmin edilen bedelin % 50’sinden az olmamak
üzere ihale şartnamesinde belirtilen şartlarda “İş Deneyim Belgesi” veya İhale konusu işin söz
konusu İş Deneyim Belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun “Alt
Yüklenici Taahhütnamesi” (Ek:5). (Alt yükleniciler için; İdaremiz ve diğer kamu kurum ve
kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranır.)
ı) Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden
alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi
dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) SGK Prim Borcu Olmadığına Dair Belge: İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal
Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya
noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye
genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen
belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi
sunması,
j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge: İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına
dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:6),
k) Yer Görme Belgesi: İhale konusu taşınmazın/ların yerinde görüldüğüne dair, ekli
örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:7),
l) İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde
hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde
hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noter tasdikli
taahhütname (Ek:11), (İhale şartnamesinde yer alan ilgili maddeye ait dipnota (18. dipnot) uygun
şekilde hazırlanacak)
n) İhale dökümanının satın alındığına dair makbuz.
2- Diğer Hususlar
2.1- Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i), (j), (m) bentlerindeki
belgeleri temin etmekle mükelleftir.
2.2- İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış
örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek
zorundadır.
2.3- İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece
tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
2.4- Telgraf veya Faxla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta
bulunulması durumunda postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
2.5- İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik
yapılamaz.
2.6- Her türlü vergi, resim, ve harçlar yükleniciye aittir.
2.7- İşbu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri
içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/
incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
2.8- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
2.9- İhale dökümanı İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adısoyadı/ünvanı ile vergi numarası ile döküman Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle açıklama
yapılarak aşağıda belirtilen ibana ödeme yapıldıktan sonra, idareden temin edilebilir. (TR 81 0021
0000 0030 0003 8000 01- Hesap Sahibi: Kayseri Vakıflar Bölge Müdürlüğü)