TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK SATIŞ İLANI
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu “Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve
İktisadi Bütünlüğü” Satış Komisyonu Başkanlığından:
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (“Fon”) tarafından aşağıda ticaret unvanı belirtilen amme
borçlusunun borcundan dolayı 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
(“6183 sayılı Kanun”) hükümleri uyarınca haczedilen gayrimenkul ve sözleşmeden Tasarruf
Mevduatı Sigorta Fonu Kurulu (“Kurul”) kararı ile oluşturulan “Çukurova Beşiktaş
Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”, 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 134’üncü
maddesi ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük Oluşturan
Mahcuzların Satışına İlişkin Yönetmelik (“Yönetmelik”) kapsamında, kapalı zarf ve açık artırma
usullerinin birlikte uygulanması suretiyle cebri icra yoluyla haciz, rehin gibi yasal takyidatlardan
ari olarak ihale şartnamesinde (“Şartname”) belirtilen kayıt ve şartlarla satışa çıkarılmıştır.
BORÇLU
Çukurova Holding AŞ
TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜĞÜN KAPSAMI
"Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü", Çukurova Holding
AŞ’nin maliki olduğu; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, 1404 ada, 649
parselde kayıtlı, 2.392 m2 alanlı işhanı nitelikli gayrimenkul ile Çukurova Holding AŞ ile Gamat
Gazetecilik ve Matbaacılık AŞ arasında akdedilen 01.07.2020 kira sözleşmesinden oluşmaktadır.
MUHAMMEN BEDEL
"Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü"nün muhammen bedeli
230.000.000 (ikiyüzotuzmilyon) TL’dir.
TEMİNAT
İhaleye katılabilmek için “Fon”un T. Ziraat Bankası A.Ş Levent Şubesi nezdindeki IBAN:
TR03 0001 0007 5306 2864 3862 42 no.lu TL hesabına 23.000.000 (yirmiüçmilyon) TL nakit
teminatın “Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Teminat Bedeli”
açıklaması ile yatırılması gerekmektedir. Ayrıca nakit teminat dışında; 5411 sayılı Kanunun 3.
maddesinde tanımlanan Bankalardan alınmış TL cinsinden kesin ve süresiz teminat mektubu veya
cari değeri nakit teminatın %15 fazlası tutarında olan T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine
Bonoları, T.C. Hazine kefaletini haiz tahviller de kabul edilecektir. Ancak “Katılımcı”nın
doğrudan ya da dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolüne sahip olduğu bankalardan alınan
teminat mektubu ihale teminatı olarak kabul edilmeyecektir.
İHALEYE SON TEKLİF VERME TARİHİ
“Şartname”de belirtilen idari zarf ve mali zarf içinde verilecek belgeler, üzerlerinde asıl
veya kopya olduklarını belirten kayıtlarla, 1 (bir) asıl ve 1 (bir) kopya olmak üzere, en geç
18.01.2021 tarihi saat 16:00’ya kadar “Satış Komisyonu”na kapalı ve üzeri imzalı zarf içinde
elden teslim edilecek ve karşılığında sıra numaralı alındı belgesi verilecektir. Bu tarihten sonra
verilecek kapalı zarflar değerlendirmeye alınmayacaktır.
İHALE GÜNÜ, SAATİ VE YERİ
İhale 19.01.2021 tarihinde saat 11:00’de “Fon”un Büyükdere Cad. No: 143 Esentepe/
İstanbul adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır. İhale kapalı zarfla verilen mali tekliflerin
açılması ile başlayacak olup, açık artırmaya katılmaya hak kazananların listesi (“Kısa Liste”)
oluşturulduktan sonra, açık artırma aşamasına geçilecektir.
KATILIM ŞARTLARI
1. “Yönetmelik”in 12’nci maddesinde belirtilen satışa iştirak edemeyecek kişiler ve işbu
ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olan kişiler ile
bu kişilerin tek başına veya birlikte yönetim ve denetimine sahip olduğu tüzel kişiler ihale
sürecine katılamazlar.
2. Doğrudan veya dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolü aynı gruba ait olan
birden fazla tüzel kişi bir grup adına ihale sürecine doğrudan veya dolaylı olarak katılamazlar.
3. Kayyımlık görevinin devam etmesi kaydıyla, 6758 Kanun ile yasalaşan 674 sayılı
Kanun Hükmünde Kararname kapsamında kayyımlık yetkisi Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna
devredilen Şirketler ile Fonun kayyım olduğu Şirketler hariç olmak üzere FETÖ/PDY terör
örgütü kapsamında bulunduğuna veya Milli Güvenlik Kurulunca Devletin milli güvenliğine karşı
faaliyette bulunduğuna karar verilen yapı, oluşum veya gruplara aidiyeti, iltisaki veya irtibatı olan
gerçek ve tüzel kişiler ile tüzel kişilerde ortaklığı bulunanlar ihale sürecine katılamazlar.
4. “Şartname”de belirtilen diğer şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.
İNCELEME
“Şartname” “Satış Komisyonu” tarafından, “Fon”un Büyükdere Cad. No:143
Esentepe/İstanbul adresinde ilgililerin incelemesine bedelsiz olarak açık tutulacaktır.
“Katılımcılar” “Satış Komisyonu” onayını taşıyan “Şartname”yi imzalayarak ihaleye
katılabilirler. “Satış Komisyonu” onayını taşıyan “Şartname”yi satın almak isteyenlerin 1.000.-
(bin) TL “İhale Şartnamesi” bedelini “Fon”un T. Ziraat Bankası A.Ş Levent Şubesi nezdindeki
IBAN: TR25 0001 0007 5306 2864 3862 34 no.lu TL hesabına “Çukurova Beşiktaş
Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Şartname Bedeli” açıklaması ile yatırmaları ve
dekontu “Satış Komisyonu”na elden teslim etmeleri gerekmektedir. “Şartname”nin her sayfası
paraflanıp, son sayfası imzalanarak idari belgelerle birlikte “Satış Komisyonu”na teslim
edilecektir. Yatırılan “Şartname” bedeli hiçbir suretle iade edilmez. “Şartname”yi satın alanlar,
“Şartname” ve eklerinin onaylı ve eksiksiz olup olmadığını kontrol etmek ve bu belgeleri onaylı
ve tam olarak teslim aldığına dair imzalı beyanda bulunmakla yükümlüdür.
İHALE USULÜ
İhale, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle gerçekleştirilecek
olup, “Kurul”un onayı ile sonuçlandırılacaktır. “Satış Komisyonu” “Şartname”deki kurallar
çerçevesinde kapalı zarfla teklif veren “Katılımcılar” arasından açık artırma aşamasına katılmaya
hak kazananların “Kısa Liste”sini oluşturur. Kapalı zarf aşamasında verilen en yüksek teklif
üzerinden ihaleye açık artırma ile devam edilecektir. “Kurul” en yüksek teklifin muhammen
bedelin altında kalması halinde açık artırma aşamasında en yüksek ilk üç teklifi veren mali teklif
sahibi arasında ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesi yönünde karar alabilir. Teklifler peşin
olarak TL cinsinden verilecektir.
“Kurul”un ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesine karar vermesi halinde pazarlık
22.01.2021 tarihinde saat 11:00’de “Fon”un Büyükdere Cad. No: 143 Esentepe/İstanbul
adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır.
GEÇMİŞ DÖNEM BORÇLARI
5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları
başlıklı 25. maddesi kapsamına giren borçların, ihalenin “Kurul” tarafından onaylanma tarihine
kadar “Yönetmelik” doğrultusunda işlemlerin tekemmül ettirilmiş olması ve 6758 sayılı Kanunun
20’nci maddesinin 2’nci fıkrası kapsamında bu borçların FETÖ/PDY terör örgütüne aidiyeti,
iltisakı veya irtibatı olmayan kişilerle gerçek mal veya hizmet ilişkisine dayanması şartıyla, “İhale
Bedeli”nden ödenmesine karar vermeye “Kurul” yetkilidir.
5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi, 6758 sayılı Kanunun 20’nci maddesinin 2’nci
fıkrası ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları başlıklı 25’inci maddesinde düzenlenen
şartlara uygun olmayan müracaatlar Fon tarafından dikkate alınıp ihale bedelinden ödenmez.
HAK ve MÜKELLEFİYETLER
“Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” kapsamındaki
gayrimenkullerin tapu kaydında yer alan hak ve mükellefiyetler “Şartname”de belirtilmektedir.
DİĞER HUSUSLAR
1- İhale bedeli, ihale sonucunun ihaleyi kazanana bildirilmesini müteakiben “Kurul”
onayında belirtilen süre içinde TL cinsinden peşin olarak ödenecektir.
2- İşbu ihale ilanının Resmî Gazete’de yayımlanması dışında, tüm değişiklikler, ilanlar,
duyurular ve bildirimler “Fon”un aşağıdaki adresinde bulunan ilan panosuna asılmak suretiyle
yapılacaktır.
3- “Satış Komisyonu”nun “Şartname”de öngörülen süreleri ilan panosuna asmak suretiyle
değiştirme hakkı saklıdır.
4- "Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" kapsamındaki aktif
değer ve varlıklar üzerinde hak ve alacakları (haciz, rehin vs.) bulunanların, 18.01.2021 tarihine
kadar sıra cetveline esas bilgilerini “Satış Komisyonu”na bildirmeleri gerekmektedir.
5- İhale ile ilgili diğer hususlar “Şartname”de yer almakta olup, ihale ile ilgili her türlü
bilgi “Satış Komisyonu”ndan alınabilecektir. “Satış Komisyonu”nun adresi ve telefonları aşağıda
belirtilmiştir.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu
Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü
Satış Komisyonu
Büyükdere Cad. No: 143
34394 Esentepe - İstanbul
Tel : 0 212 340 20 59
0 212 340 20 40
0 212 340 24 29
0 212 340 18 15
0 212 340 20 57
Faks : 0 212 288 49 63
10915/1-1
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu “Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve
İktisadi Bütünlüğü” Satış Komisyonu Başkanlığından:
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (“Fon”) tarafından aşağıda ticaret unvanı belirtilen amme
borçlusunun borcundan dolayı 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
(“6183 sayılı Kanun”) hükümleri uyarınca haczedilen gayrimenkul ve sözleşmeden Tasarruf
Mevduatı Sigorta Fonu Kurulu (“Kurul”) kararı ile oluşturulan “Çukurova Beşiktaş
Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü”, 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 134’üncü
maddesi ve Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük Oluşturan
Mahcuzların Satışına İlişkin Yönetmelik (“Yönetmelik”) kapsamında, kapalı zarf ve açık artırma
usullerinin birlikte uygulanması suretiyle cebri icra yoluyla haciz, rehin gibi yasal takyidatlardan
ari olarak ihale şartnamesinde (“Şartname”) belirtilen kayıt ve şartlarla satışa çıkarılmıştır.
BORÇLU
Çukurova Holding AŞ
TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜĞÜN KAPSAMI
"Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü", Çukurova Holding
AŞ’nin maliki olduğu; İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Rumeli Hisarı Mahallesi, 1404 ada, 649
parselde kayıtlı, 2.392 m2 alanlı işhanı nitelikli gayrimenkul ile Çukurova Holding AŞ ile Gamat
Gazetecilik ve Matbaacılık AŞ arasında akdedilen 01.07.2020 kira sözleşmesinden oluşmaktadır.
MUHAMMEN BEDEL
"Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü"nün muhammen bedeli
230.000.000 (ikiyüzotuzmilyon) TL’dir.
TEMİNAT
İhaleye katılabilmek için “Fon”un T. Ziraat Bankası A.Ş Levent Şubesi nezdindeki IBAN:
TR03 0001 0007 5306 2864 3862 42 no.lu TL hesabına 23.000.000 (yirmiüçmilyon) TL nakit
teminatın “Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Teminat Bedeli”
açıklaması ile yatırılması gerekmektedir. Ayrıca nakit teminat dışında; 5411 sayılı Kanunun 3.
maddesinde tanımlanan Bankalardan alınmış TL cinsinden kesin ve süresiz teminat mektubu veya
cari değeri nakit teminatın %15 fazlası tutarında olan T.C. Devlet Tahvilleri, T.C. Hazine
Bonoları, T.C. Hazine kefaletini haiz tahviller de kabul edilecektir. Ancak “Katılımcı”nın
doğrudan ya da dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolüne sahip olduğu bankalardan alınan
teminat mektubu ihale teminatı olarak kabul edilmeyecektir.
İHALEYE SON TEKLİF VERME TARİHİ
“Şartname”de belirtilen idari zarf ve mali zarf içinde verilecek belgeler, üzerlerinde asıl
veya kopya olduklarını belirten kayıtlarla, 1 (bir) asıl ve 1 (bir) kopya olmak üzere, en geç
18.01.2021 tarihi saat 16:00’ya kadar “Satış Komisyonu”na kapalı ve üzeri imzalı zarf içinde
elden teslim edilecek ve karşılığında sıra numaralı alındı belgesi verilecektir. Bu tarihten sonra
verilecek kapalı zarflar değerlendirmeye alınmayacaktır.
İHALE GÜNÜ, SAATİ VE YERİ
İhale 19.01.2021 tarihinde saat 11:00’de “Fon”un Büyükdere Cad. No: 143 Esentepe/
İstanbul adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır. İhale kapalı zarfla verilen mali tekliflerin
açılması ile başlayacak olup, açık artırmaya katılmaya hak kazananların listesi (“Kısa Liste”)
oluşturulduktan sonra, açık artırma aşamasına geçilecektir.
KATILIM ŞARTLARI
1. “Yönetmelik”in 12’nci maddesinde belirtilen satışa iştirak edemeyecek kişiler ve işbu
ihale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olan kişiler ile
bu kişilerin tek başına veya birlikte yönetim ve denetimine sahip olduğu tüzel kişiler ihale
sürecine katılamazlar.
2. Doğrudan veya dolaylı olarak yönetim, denetim veya kontrolü aynı gruba ait olan
birden fazla tüzel kişi bir grup adına ihale sürecine doğrudan veya dolaylı olarak katılamazlar.
3. Kayyımlık görevinin devam etmesi kaydıyla, 6758 Kanun ile yasalaşan 674 sayılı
Kanun Hükmünde Kararname kapsamında kayyımlık yetkisi Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonuna
devredilen Şirketler ile Fonun kayyım olduğu Şirketler hariç olmak üzere FETÖ/PDY terör
örgütü kapsamında bulunduğuna veya Milli Güvenlik Kurulunca Devletin milli güvenliğine karşı
faaliyette bulunduğuna karar verilen yapı, oluşum veya gruplara aidiyeti, iltisaki veya irtibatı olan
gerçek ve tüzel kişiler ile tüzel kişilerde ortaklığı bulunanlar ihale sürecine katılamazlar.
4. “Şartname”de belirtilen diğer şartların yerine getirilmesi gerekmektedir.
İNCELEME
“Şartname” “Satış Komisyonu” tarafından, “Fon”un Büyükdere Cad. No:143
Esentepe/İstanbul adresinde ilgililerin incelemesine bedelsiz olarak açık tutulacaktır.
“Katılımcılar” “Satış Komisyonu” onayını taşıyan “Şartname”yi imzalayarak ihaleye
katılabilirler. “Satış Komisyonu” onayını taşıyan “Şartname”yi satın almak isteyenlerin 1.000.-
(bin) TL “İhale Şartnamesi” bedelini “Fon”un T. Ziraat Bankası A.Ş Levent Şubesi nezdindeki
IBAN: TR25 0001 0007 5306 2864 3862 34 no.lu TL hesabına “Çukurova Beşiktaş
Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Şartname Bedeli” açıklaması ile yatırmaları ve
dekontu “Satış Komisyonu”na elden teslim etmeleri gerekmektedir. “Şartname”nin her sayfası
paraflanıp, son sayfası imzalanarak idari belgelerle birlikte “Satış Komisyonu”na teslim
edilecektir. Yatırılan “Şartname” bedeli hiçbir suretle iade edilmez. “Şartname”yi satın alanlar,
“Şartname” ve eklerinin onaylı ve eksiksiz olup olmadığını kontrol etmek ve bu belgeleri onaylı
ve tam olarak teslim aldığına dair imzalı beyanda bulunmakla yükümlüdür.
İHALE USULÜ
İhale, kapalı zarf ve açık artırma usullerinin birlikte uygulanması suretiyle gerçekleştirilecek
olup, “Kurul”un onayı ile sonuçlandırılacaktır. “Satış Komisyonu” “Şartname”deki kurallar
çerçevesinde kapalı zarfla teklif veren “Katılımcılar” arasından açık artırma aşamasına katılmaya
hak kazananların “Kısa Liste”sini oluşturur. Kapalı zarf aşamasında verilen en yüksek teklif
üzerinden ihaleye açık artırma ile devam edilecektir. “Kurul” en yüksek teklifin muhammen
bedelin altında kalması halinde açık artırma aşamasında en yüksek ilk üç teklifi veren mali teklif
sahibi arasında ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesi yönünde karar alabilir. Teklifler peşin
olarak TL cinsinden verilecektir.
“Kurul”un ihaleye pazarlık usulü ile devam edilmesine karar vermesi halinde pazarlık
22.01.2021 tarihinde saat 11:00’de “Fon”un Büyükdere Cad. No: 143 Esentepe/İstanbul
adresindeki Konferans Salonunda yapılacaktır.
GEÇMİŞ DÖNEM BORÇLARI
5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları
başlıklı 25. maddesi kapsamına giren borçların, ihalenin “Kurul” tarafından onaylanma tarihine
kadar “Yönetmelik” doğrultusunda işlemlerin tekemmül ettirilmiş olması ve 6758 sayılı Kanunun
20’nci maddesinin 2’nci fıkrası kapsamında bu borçların FETÖ/PDY terör örgütüne aidiyeti,
iltisakı veya irtibatı olmayan kişilerle gerçek mal veya hizmet ilişkisine dayanması şartıyla, “İhale
Bedeli”nden ödenmesine karar vermeye “Kurul” yetkilidir.
5411 sayılı Kanun’un 134’üncü maddesi, 6758 sayılı Kanunun 20’nci maddesinin 2’nci
fıkrası ve “Yönetmelik”in Geçmiş Dönem Borçları başlıklı 25’inci maddesinde düzenlenen
şartlara uygun olmayan müracaatlar Fon tarafından dikkate alınıp ihale bedelinden ödenmez.
HAK ve MÜKELLEFİYETLER
“Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü” kapsamındaki
gayrimenkullerin tapu kaydında yer alan hak ve mükellefiyetler “Şartname”de belirtilmektedir.
DİĞER HUSUSLAR
1- İhale bedeli, ihale sonucunun ihaleyi kazanana bildirilmesini müteakiben “Kurul”
onayında belirtilen süre içinde TL cinsinden peşin olarak ödenecektir.
2- İşbu ihale ilanının Resmî Gazete’de yayımlanması dışında, tüm değişiklikler, ilanlar,
duyurular ve bildirimler “Fon”un aşağıdaki adresinde bulunan ilan panosuna asılmak suretiyle
yapılacaktır.
3- “Satış Komisyonu”nun “Şartname”de öngörülen süreleri ilan panosuna asmak suretiyle
değiştirme hakkı saklıdır.
4- "Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü" kapsamındaki aktif
değer ve varlıklar üzerinde hak ve alacakları (haciz, rehin vs.) bulunanların, 18.01.2021 tarihine
kadar sıra cetveline esas bilgilerini “Satış Komisyonu”na bildirmeleri gerekmektedir.
5- İhale ile ilgili diğer hususlar “Şartname”de yer almakta olup, ihale ile ilgili her türlü
bilgi “Satış Komisyonu”ndan alınabilecektir. “Satış Komisyonu”nun adresi ve telefonları aşağıda
belirtilmiştir.
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu
Çukurova Beşiktaş Gayrimenkulü Ticari ve İktisadi Bütünlüğü
Satış Komisyonu
Büyükdere Cad. No: 143
34394 Esentepe - İstanbul
Tel : 0 212 340 20 59
0 212 340 20 40
0 212 340 24 29
0 212 340 18 15
0 212 340 20 57
Faks : 0 212 288 49 63
10915/1-1