TAŞINMAZ ÜZERİNE PREFABRİK KAPALI ALAN YAPILARAK DEĞİŞİK
TİCARİ AMAÇLI VEYA CAFE, RESTORAN OLARAK
KULLANILMAK ÜZERE KİRALANACAKTIR
TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü/Merkez Emlak Komisyonu
Başkanlığından:
1 - Siirt İli, Kurtalan İstasyon sahası, 430 ada, 2 sayılı parselde bulunan 3514,32 m2
taşınmazın 2000,00 m2 kısmına prefabrik (en az) kapalı alan yapılarak Değişik Ticari Amaçlı
veya Cafe, restoran olarak kullanılmak üzere aylık KDV hariç 2.270,00 TL/Ay muhammen bedel
üzerinden ihaleye çıkılmak suretiyle kiralanacaktır.
2 - İhale 26.09.2019 Perşembe günü saat 14.00 de TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Malatya
adresinde Taşınmaz İhale Komisyonunca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır.
3 - Geçici teminat bedeli 6.810,00 TL olup nakit yatırılması halinde en geç ihale günü saat
14.00’e kadar Malatya 5.Bölge Muhasebe ve Finansman Servis Müdürlüğü veznesine yatırılacak,
yatırıldığına dair makbuz alınacaktır.
4 - İhale şartname bedeli 1.000,00 TL+KDV olup şartnamenin, satın alındığına dair
makbuz, alınacaktır.
5 - İhaleye katılmak isteyenler İhale dosyasını en geç 26.09.2019 Perşembe günü saat
14:00 e kadar TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonuna teslim edeceklerdir.
6 - İhaleye yerli istekliler katılabilecektir.
7 - İhale Şartnamesi TCDD 5. Bölge Emlak Müdürlüğü-Malatya adresinde ücretsiz
görülebilir veya temin edilebilir.
8 - Posta ile yapılan teklifler geçerlidir. Gerek posta ile gerekse elden süresi içinde
yapılmayan ve ihalenin esasını değiştirecek nitelikte belgeleri eksik olan müracaatlar kabul
edilmeyecektir.
9 - Kiraya verilecek taşınmaz demiryolu kenarı olması nedeniyle can ve mal emniyet
tedbirleri ilgilisine aittir.
10 - Taşınmaza ait her türlü projelendirme, düzenleme ve izinlerin alınması ilgilisine
aittir.
11 - İlgili Kurum ve Kuruluşlardan her türlü iznin ve ruhsatların ilgilisi tarafından
alınması, bunlar için 12 ay süre verilmesi, bu sürede gerekli izinlerin alınmaması halinde,
işlemlerin olumlu yönde ilerlemesi ve TCDD uygun görmesi halinde 12 ay daha süre verilecek ve
bu süreler için ön sözleşme imzalanacak ve kira bedelinin %20 sinin peşin tahsil edilecek bu
sürede izin ve ruhsatların alınmaması halinde teminatın irad kaydedilerek sözleşme fesh
edilecektir.
12 - Gerekli iznin ve ruhsatların alınmasına müteakip 31.12.2030 tarihine kadar geçerli
ana sözleşme akdedilecek, sözleşme imza tarihinden ve yapılacak kapalı alan projenin
Kuruluşumuz tarafından onaylandıktan sonra 12 ay inşaat süresi verilecek ancak işlemlerin
olumlu ilerlemesi ve Kuruluşumuzca uygun görülmesi halinde bu süre kadar ek inşaat süresi
verilecek bu sürelerde gerekli teminatlar alınacak kira bedelinin %20 si peşin tahsil edilecek
işletme dönemine geçildiğinde kira bedelinin tam olarak tahsil edilecektir.
13 - Sözleşme dönemi içerisinde her yıl TÜFE deki on iki aylık ortalamalara göre değişim
ile kiralanan yerin durumu, çevredeki gelişmeler ve çevre emsal kira bedelleri dikkate alınarak
artırılacaktır.
14 - İlgili kurumlardan izin alınabilmesi halinde en az 2000,00 m2 kapalı alan yapılacak
kapalı alanla ilgili Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği her türlü proje inşaat, bakım, onarım ve
masrafları ilgilisine aittir.
15 - Söz konusu alan üzerine İlgili Kurumlardan izin alınabilmesi halinde en az 2000,00 m2
kapalı alan yapılacaktır.
16 - Kiralanacak alanın etrafı güvenlik amacıyla ihata altına alınacaktır.
17 - Tesiste alkollü içecek satışı yapılmayacaktır.
18 - 828 numaralı tamimde belirtilen demiryolu koridor genişlikleri ve güvenlik
mesafeleri ile Bilim, Sanayi ve teknoloji Bakanlığının 18.06.2014 Tarih ve TS 11939/T2 sayılı
mecburi Standart Tebliğine göre yanıcı, patlayıcı maddeler ve can ve mal güvenlik mesafelerine
uyulması ve bu doğrultuda gerekli emniyet ve güvenlik tedbirleri alınacaktır.
19 - Teşekkülümüzün ihtiyacı veya taşınmazın yeniden düzenlenmesi, değerlendirilmesi
ve satışı söz konusu olduğunda, yapılacak tebligata müteakip en geç 2 ay içerisinde herhangi bir
hak talebinde bulunulmadan taşınmazın şartsız ve nizasız tahliye edilecektir.
20 - İhaleye katılan istekliler arasında en yüksek teklifi veren 1. talipli ile sözleşme
imzalanacak olup 1. taliplinin sözleşme imzalamaması halinde geçici teminat irad
kaydedilecektir. İhale Komisyonunca uygun görülmesi halinde 2. talipli ile sözleşme
imzalanacaktır. 2. Taliplinin de sözleşmeye gelmemesi halinde geçici teminatı irad
kaydedilecektir.
21 - İhaleye tek katılım olması halinde Yönetmenliğin 48-1/c maddesine göre pazarlık
usulüne geçilecektir.
22 - İhaleye Katılacak isteklilerden;
A) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde:
—Kanuni İkametgâh Belgesi,
—Nüfus Cüzdanı sureti,
—Noter tasdikli imza sirküleri,
—Savcılıktan iyi hal kâğıdı (Sabıka kaydının olması halinde Mahkeme Kararı ile birlikte
verilecektir.),
—Esnaf ve Sanatkârlar Odasından veya Ticaret ve Sanayi Odasından alınmış faaliyet
belgesi, Kayıtlı değil ise kaydının olmadığına dair belge veya taahhütname,
—İsteklinin Vergi Dairesine borcunun olmadığına veya Vergi Dairesinde kaydı
bulunmadığına ait belge veya taahhütname,
—İsteklinin Sosyal Güvenlik Kurumuna borcu olmadığına veya Sosyal Güvenlik
Kurumunda kaydı bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat
mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri,
imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Kurtalan Gar Şefliğinden alınmış yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve
koşulların sağlanması,
B) İsteklilerin Tüzel Kişilik Olması Halinde,
—Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ortaklık ve sermaye
durumlarının ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliğini koruduğunu belirtir belge,
—Tüzel kişiliğe ait ihalenin yapıldığı yıl içerisinde halen faaliyette bulunduğuna dair
Ticaret ve Sanayi Odasına ait kayıt belgesinin aslı veya aynı odadan alınmış ihalenin yapıldığı yıl
vizesini içeren kimlik kartı,
—Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edenlerin bu işle ilgili imza sirküleri ve Nüfus
Cüzdan sureti,
—Tüzel kişiliğin son döneme ait vergi beyannamelerinde beyan edilen gelir ve kurumlar
vergilerinin, ödendiğine ve borcunun olmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden ve SGK’dan
(Sosyal Güvenlik Kurumu) borcunun bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat
mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri,
imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Kurtalan Gar Şefliğinden yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve
koşulların sağlanması,
C) İsteklilerin Ortak Girişim Olması Halinde,
- Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişi olma durumlarına göre her birinin Bu
maddenin A ve B bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler ve Şartname eki örneğe
uygun olarak hazırlanmış ve tescil edilmiş ortaklığa ait sözleşme. A, B, C bentlerinde istenilen
belgelerin tümünün aranan şartlara haiz olarak “ihale tarihinden önceki 3 ay içinde alınmış”
asılları veya Noter tasdikli suretleri olması zorunludur.
Taahhütname veren isteklilerden ihaleyi kazanan istekliden ilgili Kurumlardan, kaydı
veya borcu olmadığına dair belge getirmesi istenecek olup TCDD tarafından belirtilen süre
içerisinde bu belgeleri getirmeyen veya taahhüdünün geçerli olmadığı tespit edilen isteklinin
geçici teminatı irat kaydedilecektir.
D) Teklif Mektubu,
***(İstenilen belgelerin tümü son üç ay içinde alınmış asılları veya noter tasdikli suretleri
olacaktır)***
16 - TCDD bu ihalede 2886 sayılı “Devlet İhale Kanunu” ve 4734 sayılı “Kamu İhale
Kanunu”na tabi değildir. Bu nedenle de bu işi ihale edip etmemekte, kısmen ihale etmekte,
dilediği istekliye ihale etmekte veya ihaleyi dilediği usulde yeniden yapmakta tamamen serbesttir.
Teklif veren istekliler bu hususa itiraz etmeyeceklerini peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir.
İlgililere duyurulur.
ADRES:
TCDD Genel Müdürlüğü.
5. Bölge Müdürlüğü -MALATYA
TEL : 0 422 212 48 00 / 308
FAKS : 0 422 212 90 39
İNTERNET ADRESİ : www.tcdd.gov.tr 7446/1-1
TİCARİ AMAÇLI VEYA CAFE, RESTORAN OLARAK
KULLANILMAK ÜZERE KİRALANACAKTIR
TCDD İşletmesi Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü/Merkez Emlak Komisyonu
Başkanlığından:
1 - Siirt İli, Kurtalan İstasyon sahası, 430 ada, 2 sayılı parselde bulunan 3514,32 m2
taşınmazın 2000,00 m2 kısmına prefabrik (en az) kapalı alan yapılarak Değişik Ticari Amaçlı
veya Cafe, restoran olarak kullanılmak üzere aylık KDV hariç 2.270,00 TL/Ay muhammen bedel
üzerinden ihaleye çıkılmak suretiyle kiralanacaktır.
2 - İhale 26.09.2019 Perşembe günü saat 14.00 de TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Malatya
adresinde Taşınmaz İhale Komisyonunca Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır.
3 - Geçici teminat bedeli 6.810,00 TL olup nakit yatırılması halinde en geç ihale günü saat
14.00’e kadar Malatya 5.Bölge Muhasebe ve Finansman Servis Müdürlüğü veznesine yatırılacak,
yatırıldığına dair makbuz alınacaktır.
4 - İhale şartname bedeli 1.000,00 TL+KDV olup şartnamenin, satın alındığına dair
makbuz, alınacaktır.
5 - İhaleye katılmak isteyenler İhale dosyasını en geç 26.09.2019 Perşembe günü saat
14:00 e kadar TCDD 5. Bölge Müdürlüğü Taşınmaz İhale Komisyonuna teslim edeceklerdir.
6 - İhaleye yerli istekliler katılabilecektir.
7 - İhale Şartnamesi TCDD 5. Bölge Emlak Müdürlüğü-Malatya adresinde ücretsiz
görülebilir veya temin edilebilir.
8 - Posta ile yapılan teklifler geçerlidir. Gerek posta ile gerekse elden süresi içinde
yapılmayan ve ihalenin esasını değiştirecek nitelikte belgeleri eksik olan müracaatlar kabul
edilmeyecektir.
9 - Kiraya verilecek taşınmaz demiryolu kenarı olması nedeniyle can ve mal emniyet
tedbirleri ilgilisine aittir.
10 - Taşınmaza ait her türlü projelendirme, düzenleme ve izinlerin alınması ilgilisine
aittir.
11 - İlgili Kurum ve Kuruluşlardan her türlü iznin ve ruhsatların ilgilisi tarafından
alınması, bunlar için 12 ay süre verilmesi, bu sürede gerekli izinlerin alınmaması halinde,
işlemlerin olumlu yönde ilerlemesi ve TCDD uygun görmesi halinde 12 ay daha süre verilecek ve
bu süreler için ön sözleşme imzalanacak ve kira bedelinin %20 sinin peşin tahsil edilecek bu
sürede izin ve ruhsatların alınmaması halinde teminatın irad kaydedilerek sözleşme fesh
edilecektir.
12 - Gerekli iznin ve ruhsatların alınmasına müteakip 31.12.2030 tarihine kadar geçerli
ana sözleşme akdedilecek, sözleşme imza tarihinden ve yapılacak kapalı alan projenin
Kuruluşumuz tarafından onaylandıktan sonra 12 ay inşaat süresi verilecek ancak işlemlerin
olumlu ilerlemesi ve Kuruluşumuzca uygun görülmesi halinde bu süre kadar ek inşaat süresi
verilecek bu sürelerde gerekli teminatlar alınacak kira bedelinin %20 si peşin tahsil edilecek
işletme dönemine geçildiğinde kira bedelinin tam olarak tahsil edilecektir.
13 - Sözleşme dönemi içerisinde her yıl TÜFE deki on iki aylık ortalamalara göre değişim
ile kiralanan yerin durumu, çevredeki gelişmeler ve çevre emsal kira bedelleri dikkate alınarak
artırılacaktır.
14 - İlgili kurumlardan izin alınabilmesi halinde en az 2000,00 m2 kapalı alan yapılacak
kapalı alanla ilgili Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği her türlü proje inşaat, bakım, onarım ve
masrafları ilgilisine aittir.
15 - Söz konusu alan üzerine İlgili Kurumlardan izin alınabilmesi halinde en az 2000,00 m2
kapalı alan yapılacaktır.
16 - Kiralanacak alanın etrafı güvenlik amacıyla ihata altına alınacaktır.
17 - Tesiste alkollü içecek satışı yapılmayacaktır.
18 - 828 numaralı tamimde belirtilen demiryolu koridor genişlikleri ve güvenlik
mesafeleri ile Bilim, Sanayi ve teknoloji Bakanlığının 18.06.2014 Tarih ve TS 11939/T2 sayılı
mecburi Standart Tebliğine göre yanıcı, patlayıcı maddeler ve can ve mal güvenlik mesafelerine
uyulması ve bu doğrultuda gerekli emniyet ve güvenlik tedbirleri alınacaktır.
19 - Teşekkülümüzün ihtiyacı veya taşınmazın yeniden düzenlenmesi, değerlendirilmesi
ve satışı söz konusu olduğunda, yapılacak tebligata müteakip en geç 2 ay içerisinde herhangi bir
hak talebinde bulunulmadan taşınmazın şartsız ve nizasız tahliye edilecektir.
20 - İhaleye katılan istekliler arasında en yüksek teklifi veren 1. talipli ile sözleşme
imzalanacak olup 1. taliplinin sözleşme imzalamaması halinde geçici teminat irad
kaydedilecektir. İhale Komisyonunca uygun görülmesi halinde 2. talipli ile sözleşme
imzalanacaktır. 2. Taliplinin de sözleşmeye gelmemesi halinde geçici teminatı irad
kaydedilecektir.
21 - İhaleye tek katılım olması halinde Yönetmenliğin 48-1/c maddesine göre pazarlık
usulüne geçilecektir.
22 - İhaleye Katılacak isteklilerden;
A) İsteklinin Gerçek Kişi Olması Halinde:
—Kanuni İkametgâh Belgesi,
—Nüfus Cüzdanı sureti,
—Noter tasdikli imza sirküleri,
—Savcılıktan iyi hal kâğıdı (Sabıka kaydının olması halinde Mahkeme Kararı ile birlikte
verilecektir.),
—Esnaf ve Sanatkârlar Odasından veya Ticaret ve Sanayi Odasından alınmış faaliyet
belgesi, Kayıtlı değil ise kaydının olmadığına dair belge veya taahhütname,
—İsteklinin Vergi Dairesine borcunun olmadığına veya Vergi Dairesinde kaydı
bulunmadığına ait belge veya taahhütname,
—İsteklinin Sosyal Güvenlik Kurumuna borcu olmadığına veya Sosyal Güvenlik
Kurumunda kaydı bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat
mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri,
imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Kurtalan Gar Şefliğinden alınmış yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve
koşulların sağlanması,
B) İsteklilerin Tüzel Kişilik Olması Halinde,
—Ticaret Sicil Gazetesi, Ticaret Sicil Gazetesinde yayınlanan ortaklık ve sermaye
durumlarının ihalenin yapıldığı tarihte geçerliliğini koruduğunu belirtir belge,
—Tüzel kişiliğe ait ihalenin yapıldığı yıl içerisinde halen faaliyette bulunduğuna dair
Ticaret ve Sanayi Odasına ait kayıt belgesinin aslı veya aynı odadan alınmış ihalenin yapıldığı yıl
vizesini içeren kimlik kartı,
—Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edenlerin bu işle ilgili imza sirküleri ve Nüfus
Cüzdan sureti,
—Tüzel kişiliğin son döneme ait vergi beyannamelerinde beyan edilen gelir ve kurumlar
vergilerinin, ödendiğine ve borcunun olmadığına dair ilgili Vergi Dairesinden ve SGK’dan
(Sosyal Güvenlik Kurumu) borcunun bulunmadığına dair belge veya taahhütname.
—Geçici teminat bedelinin ödendiğine dair geçici teminat makbuzu ya da teminat
mektubu,
—İsteklilerin vekâleten temsil edilmesi halinde, vekilin Noter tasdikli vekâletnameleri,
imza sirküleri ve Nüfus Cüzdan sureti,
—Kurtalan Gar Şefliğinden yer görme belgesi
—Türkiye’deki tebligat adresi (Şartname eki örneğine göre),
—Şartname satışına ait TCDD vezne makbuzunun aslı veya fotokopisi,
—Şartname eki Özel Şartlarda (olması durumunda) istenilen belgelerin verilmesi ve
koşulların sağlanması,
C) İsteklilerin Ortak Girişim Olması Halinde,
- Ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişi olma durumlarına göre her birinin Bu
maddenin A ve B bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler ve Şartname eki örneğe
uygun olarak hazırlanmış ve tescil edilmiş ortaklığa ait sözleşme. A, B, C bentlerinde istenilen
belgelerin tümünün aranan şartlara haiz olarak “ihale tarihinden önceki 3 ay içinde alınmış”
asılları veya Noter tasdikli suretleri olması zorunludur.
Taahhütname veren isteklilerden ihaleyi kazanan istekliden ilgili Kurumlardan, kaydı
veya borcu olmadığına dair belge getirmesi istenecek olup TCDD tarafından belirtilen süre
içerisinde bu belgeleri getirmeyen veya taahhüdünün geçerli olmadığı tespit edilen isteklinin
geçici teminatı irat kaydedilecektir.
D) Teklif Mektubu,
***(İstenilen belgelerin tümü son üç ay içinde alınmış asılları veya noter tasdikli suretleri
olacaktır)***
16 - TCDD bu ihalede 2886 sayılı “Devlet İhale Kanunu” ve 4734 sayılı “Kamu İhale
Kanunu”na tabi değildir. Bu nedenle de bu işi ihale edip etmemekte, kısmen ihale etmekte,
dilediği istekliye ihale etmekte veya ihaleyi dilediği usulde yeniden yapmakta tamamen serbesttir.
Teklif veren istekliler bu hususa itiraz etmeyeceklerini peşinen kabul ve taahhüt etmişlerdir.
İlgililere duyurulur.
ADRES:
TCDD Genel Müdürlüğü.
5. Bölge Müdürlüğü -MALATYA
TEL : 0 422 212 48 00 / 308
FAKS : 0 422 212 90 39
İNTERNET ADRESİ : www.tcdd.gov.tr 7446/1-1