SOSYAL TESİS YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyet Başkanlığından:
Müteşebbis Heyet Başkanlığımızın sorumluluğu altında yapılacak olan, Kilis Organize
Sanayi Bölgesi Sosyal Tesis yapım işi, kat karşılığı yapım işi usulü ile, kapalı zarf teklif alma
yöntemi ile ihale edilecektir.
1- İdarenin Adresi : Kilis Organize Sanayi Bölgesi 18 Nolu Cadde No:10
KİLİS
2- İhale konusu yapım işinin
a) Niteliği, türü ve miktarı : Organize Sanayi Bölgesine ait parsel üzerinde
projelendirilmiş olan sosyal tesis binasının inşaai ve
her türlü altyapı yapım işidir.
b) Yapılacağı yer : Kilis
c) İşe başlama tarihi : Sözleşmenin noterce tescil edildiği günden itibaren
en geç 5 (Beş) gün içinde yer teslimi yapılarak işe
başlanacaktır.
d) İşin süresi : 15/08/2027 tarihine kadar tamamlanacaktır.
e) Keşif Bedeli (2025 B.F. ile) : 128.455.848,51TL
f) Geçici Teminatı : 3.853.675,46 TL
3- İhalenin
a) Yapılacağı yer : Kilis Organize Sanayi Bölgesi müdürlük binası
toplantı salonu 18 Nolu Cadde No:10 KİLİS
b) Tarihi ve saati : 22/12/2025 Saat 10:00
4- İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde
uygulanacak kriterler:
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
A) Tebligat için adres beyanı, ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile
varsa elektronik posta adresini, uyruğunu, TC kimlik numarasını ve vergi kimlik numarasını
içeren, İhale Komisyonu Başkanlığına hitaben yazılacak başvuru mektubu.
B) Mesleki ve Teknik Yeterliğe İlişkin Belgeler.
1) Mevzuat gereği kayıtlı olunan Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar
Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi.
2) Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
3) Vekaleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişiye ait noter tasdikli
Vekaletname ile noter tasdikli İmza Beyannamesi.
4) İş Deneyim Belgesi.
İsteklinin, kamu veya özel sektöre bedel içeren tek bir sözleşme kapsamında taahhüt
edilen ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin olarak; idarece kusursuz kabul edilecek şekilde
gerçekleştirdiğini gösteren İş Bitirme Belgesi sunması gerekmektedir. İş deneyimini gösteren
belgeler; isteklinin ihale konusu iş veya benzer işlerdeki deneyimini ortaya koyan ve Yapım İşleri
İhalaları Uygulama Yönetmeliğinde yazılı esas ve usullere göre düzenlenmiş ve değerlendirilen İş
Bitirme Belgesidir. İş Deneyim Belgesi olarak İş Durum, İş Denetleme ve İş Yönetme Belgeleri
ile diplomalar değerlendirmeye alınmayacaktır. İstekli tarafından sunulacak İş Deneyim
Belgesinin, en az B-III Grubu bina yapım işine ait ve tek sözleşmeye ilişkin olması gereklidir.
Ayrıca isteklinin, Genel Keşif Özetinde belirtilen iş kalemlerinden en az birine ilişkin olarak
istenen asgari iş bitirme tutarının en az %50’si oranında yapım işini bitirmiş olması şarttır.
Sunulacak belgelerin aslı veya noter tasdikli suretleri ibraz edilmelidir.
5) İdari Şartnamede belirtilen yapı araçları ve teknik personele ait taahhütname.
C) Ekonomik ve Mali Yeterliğe İlişkin Belgeler.
1) Keşif bedelinin en az % 50 ‘si oranında, bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit
kredisini ve aynı oranda kullanılmamış teminat kredisini gösterir, ilk ilan tarihinden sonra
bankalardan alınacak belge.
D) Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin
yarısından fazla hissesine sahip ve Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin
yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve
sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali
müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve
düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu
gösteren, standart forma uygun belge,
E) Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere, en az beş yıldır en az % 51 veya
daha fazla hissesine sahip mimar veya mühendis ortağının mezuniyet belgesinin sunulması
durumunda; ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları
veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından, ilk ilan tarihinden
sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son beş yıldır kesintisiz olarak bu şartın
korunduğunu gösteren belge.
F) Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işler için düzenlenen iş bitirme belgesinin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret
Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan
şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini
tevsik eden belge.
G) Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu tüzel kişiliklere ilişkin beyanname.
H) Keşif bedelinin %3’ü oranında, İdari Şartnamede belirlenen niteliklere ve ekindeki
form örneğine uygun olarak, Müteşebbis Heyet Başkanlığımız adına alınacak Geçici Teminat.
I) Son beş yılda bitirilen işlere ait taahhüt bildirimi.
J) İhale dokümanının satın alındığına dair belge.
K) İç Zarf.
Şekli ve içeriği idari şartnamede belirlenen esaslara ve ekindeki form örneğine uygun
olarak hazırlanacak kapalı zarf içerisinde teklif mektubunu içeren iç zarf, kapalı zarf içerisinde
teklif mektubunu içeren iç zarf da dahil olmak üzere ihaleye katılabilme şartı olarak yukarıda
istenilen bütün belgeler dış zarfa konularak oluşturulacak teklif dosyasının, en geç ihale günü saat
10:00’a kadar, Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müdürlük Binası toplantı odasına verilebileceği gibi
iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir. Belirtilen gün ve saatten sonra teslim edilen
veya postadaki gecikmeler nedeniyle ulaşmayan teklifler dikkate alınmaz.
İsteklilerce sunulacak Türkçe dışındaki belgelerin, idari şartnamenin 6.3 uncu maddesinde
belirtilen niteliklere uygun olarak sunulması gerekir.
5- İsteklilerin gerçek veya tüzel kişi olması zorunludur. Ortak Girişim (iş ortaklığı veya
konsorsiyum) kabul edilmez.
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhale dokümanı Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyet Başkanlığının Kilis
Organize Sanayi Bölgesi 18 Nolu Cadde No:10 KİLİS adreslerinde görülebilir ve 5.000 TL
karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın
almaları zorunludur.
8- İstekliler tekliflerini, kat karşılığı yapım işi esasına göre vereceklerdir. İhale sonucu,
üzerine ihale yapılan istekli ile, idareye bırakılacak bağımsız bölümler ile yükleniciye bırakılacak
bağımsız bölümlerin oranı ve paylaşımı esas alınarak sözleşme düzenlenecektir.
9- Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 60 (Altmış) takvim
günü olmalıdır.
10- KDV uygulaması, 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve
ikincil mevzuatı uyarınca yapılır. İstisnalardan kaynaklanan iade talepleri Hazine ve Maliye
Bakanlığınca konuyla ilgili yayımlanan ikincil mevzuat doğrultusunda değerlendirilir.
11- Müteşebbis Heyet Başkanlığımız, Kamu İhale Kanununa tabi değildir.
13237/2
Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyet Başkanlığından:
Müteşebbis Heyet Başkanlığımızın sorumluluğu altında yapılacak olan, Kilis Organize
Sanayi Bölgesi Sosyal Tesis yapım işi, kat karşılığı yapım işi usulü ile, kapalı zarf teklif alma
yöntemi ile ihale edilecektir.
1- İdarenin Adresi : Kilis Organize Sanayi Bölgesi 18 Nolu Cadde No:10
KİLİS
2- İhale konusu yapım işinin
a) Niteliği, türü ve miktarı : Organize Sanayi Bölgesine ait parsel üzerinde
projelendirilmiş olan sosyal tesis binasının inşaai ve
her türlü altyapı yapım işidir.
b) Yapılacağı yer : Kilis
c) İşe başlama tarihi : Sözleşmenin noterce tescil edildiği günden itibaren
en geç 5 (Beş) gün içinde yer teslimi yapılarak işe
başlanacaktır.
d) İşin süresi : 15/08/2027 tarihine kadar tamamlanacaktır.
e) Keşif Bedeli (2025 B.F. ile) : 128.455.848,51TL
f) Geçici Teminatı : 3.853.675,46 TL
3- İhalenin
a) Yapılacağı yer : Kilis Organize Sanayi Bölgesi müdürlük binası
toplantı salonu 18 Nolu Cadde No:10 KİLİS
b) Tarihi ve saati : 22/12/2025 Saat 10:00
4- İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde
uygulanacak kriterler:
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
A) Tebligat için adres beyanı, ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile
varsa elektronik posta adresini, uyruğunu, TC kimlik numarasını ve vergi kimlik numarasını
içeren, İhale Komisyonu Başkanlığına hitaben yazılacak başvuru mektubu.
B) Mesleki ve Teknik Yeterliğe İlişkin Belgeler.
1) Mevzuat gereği kayıtlı olunan Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar
Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi.
2) Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
3) Vekaleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişiye ait noter tasdikli
Vekaletname ile noter tasdikli İmza Beyannamesi.
4) İş Deneyim Belgesi.
İsteklinin, kamu veya özel sektöre bedel içeren tek bir sözleşme kapsamında taahhüt
edilen ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin olarak; idarece kusursuz kabul edilecek şekilde
gerçekleştirdiğini gösteren İş Bitirme Belgesi sunması gerekmektedir. İş deneyimini gösteren
belgeler; isteklinin ihale konusu iş veya benzer işlerdeki deneyimini ortaya koyan ve Yapım İşleri
İhalaları Uygulama Yönetmeliğinde yazılı esas ve usullere göre düzenlenmiş ve değerlendirilen İş
Bitirme Belgesidir. İş Deneyim Belgesi olarak İş Durum, İş Denetleme ve İş Yönetme Belgeleri
ile diplomalar değerlendirmeye alınmayacaktır. İstekli tarafından sunulacak İş Deneyim
Belgesinin, en az B-III Grubu bina yapım işine ait ve tek sözleşmeye ilişkin olması gereklidir.
Ayrıca isteklinin, Genel Keşif Özetinde belirtilen iş kalemlerinden en az birine ilişkin olarak
istenen asgari iş bitirme tutarının en az %50’si oranında yapım işini bitirmiş olması şarttır.
Sunulacak belgelerin aslı veya noter tasdikli suretleri ibraz edilmelidir.
5) İdari Şartnamede belirtilen yapı araçları ve teknik personele ait taahhütname.
C) Ekonomik ve Mali Yeterliğe İlişkin Belgeler.
1) Keşif bedelinin en az % 50 ‘si oranında, bankalar nezdindeki kullanılmamış nakit
kredisini ve aynı oranda kullanılmamış teminat kredisini gösterir, ilk ilan tarihinden sonra
bankalardan alınacak belge.
D) Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin
yarısından fazla hissesine sahip ve Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin
yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve
sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali
müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve
düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu
gösteren, standart forma uygun belge,
E) Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere, en az beş yıldır en az % 51 veya
daha fazla hissesine sahip mimar veya mühendis ortağının mezuniyet belgesinin sunulması
durumunda; ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicil memurlukları
veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından, ilk ilan tarihinden
sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son beş yıldır kesintisiz olarak bu şartın
korunduğunu gösteren belge.
F) Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işler için düzenlenen iş bitirme belgesinin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret
Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan
şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini
tevsik eden belge.
G) Ortağı olduğu veya hissedarı bulunduğu tüzel kişiliklere ilişkin beyanname.
H) Keşif bedelinin %3’ü oranında, İdari Şartnamede belirlenen niteliklere ve ekindeki
form örneğine uygun olarak, Müteşebbis Heyet Başkanlığımız adına alınacak Geçici Teminat.
I) Son beş yılda bitirilen işlere ait taahhüt bildirimi.
J) İhale dokümanının satın alındığına dair belge.
K) İç Zarf.
Şekli ve içeriği idari şartnamede belirlenen esaslara ve ekindeki form örneğine uygun
olarak hazırlanacak kapalı zarf içerisinde teklif mektubunu içeren iç zarf, kapalı zarf içerisinde
teklif mektubunu içeren iç zarf da dahil olmak üzere ihaleye katılabilme şartı olarak yukarıda
istenilen bütün belgeler dış zarfa konularak oluşturulacak teklif dosyasının, en geç ihale günü saat
10:00’a kadar, Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müdürlük Binası toplantı odasına verilebileceği gibi
iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir. Belirtilen gün ve saatten sonra teslim edilen
veya postadaki gecikmeler nedeniyle ulaşmayan teklifler dikkate alınmaz.
İsteklilerce sunulacak Türkçe dışındaki belgelerin, idari şartnamenin 6.3 uncu maddesinde
belirtilen niteliklere uygun olarak sunulması gerekir.
5- İsteklilerin gerçek veya tüzel kişi olması zorunludur. Ortak Girişim (iş ortaklığı veya
konsorsiyum) kabul edilmez.
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhale dokümanı Kilis Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Heyet Başkanlığının Kilis
Organize Sanayi Bölgesi 18 Nolu Cadde No:10 KİLİS adreslerinde görülebilir ve 5.000 TL
karşılığı aynı adresten temin edilebilir. İhaleye teklif verecek olanların ihale dokümanını satın
almaları zorunludur.
8- İstekliler tekliflerini, kat karşılığı yapım işi esasına göre vereceklerdir. İhale sonucu,
üzerine ihale yapılan istekli ile, idareye bırakılacak bağımsız bölümler ile yükleniciye bırakılacak
bağımsız bölümlerin oranı ve paylaşımı esas alınarak sözleşme düzenlenecektir.
9- Verilen tekliflerin geçerlik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 60 (Altmış) takvim
günü olmalıdır.
10- KDV uygulaması, 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu ve
ikincil mevzuatı uyarınca yapılır. İstisnalardan kaynaklanan iade talepleri Hazine ve Maliye
Bakanlığınca konuyla ilgili yayımlanan ikincil mevzuat doğrultusunda değerlendirilir.
11- Müteşebbis Heyet Başkanlığımız, Kamu İhale Kanununa tabi değildir.
13237/2