İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü

Vakıflar - OSB - PTT RESTORASYON VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
RESTORASYON VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ
İHALE EDİLECEKTİR
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğünden:
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve
Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, Restore edilerek kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen
kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle “Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya
Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik”
kapsamında uzun süreli olarak (Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine
çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Kültür Varlığı Taşınmazın;
İl’i İstanbul İlçesi Beyoğlu
Mahallesi Kemerhatun Cadde-Sk.-Mevkii Hamal Başı Cad.
Ada 424 Parsel 13
Yüzölçümü (m2
) 190,00 m2
Hisse Miktarı Tam
Cinsi Kargir Ev ve Dükkan Vakfı Sultan Beyazıt, Ömer Paşa ve Hüseyin
Ağa Vakfı
İhaleye Konu İş’in;
Adı-Niteliği İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, 424 ada, 13 parselde kayıtlı taşınmazın (Kargir Ev ve
Dükkan) 35 yıl süreli Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiralama İşi.
Mevcut İmar Durumu -
Fonksiyonu
Butik Otel
İhale Usulü Açık Teklif Usulü (Yönetmelik 25. maddesi)
Süresi
35 Yıldır. (Restorasyon-Onarım süresi: 3 Yıl + Kullanma-İşletme süresi: 32 Yıl).
Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden itibaren
başlatılması
Asgari Aylık Kira
Bedeli
1. Yıl aylık; 4.000,00.-TL (DörtbinTürkLirası) + (İhale artışı),
2. ve 3. Yıllar Her yıl bir önceki yılın kira bedeline yıllık TÜFE oranında
(Tüketici Fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında)
artırılarak,
4. Yılın başından itibaren aylık; 16.000,00.-TL (OnaltıbinTürkLirası) + (İhale
artışı)
5. Yılın başından itibaren sözleşme süresi sonuna kadar, her yıl bir önceki yılın
kira bedeline yıllık TÜFE oranında (Tüketici Fiyat endeksindeki on iki aylık
ortalamalara göre değişim oranında) artırılarak, belirlenecektir.
Tahmin Edilen Bedel
(Restorasyon-Onarım
Bedeli)
3.187.440,00.-TL (ÜçmilyonyüzseksenyedibindörtyüzkırkTürkLirası)
Geçici Teminat 95.624.-TL (DoksanbeşbinaltıyüzyirmidörtTürkLirası)
İhale Dokümanlarının:
(Görüleceği, Satın
alınacağı ve Teslim
Edileceği) Adres
Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No: 2 Kat: 2
(Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü İhale Bürosu) Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL
(Tlf. 0212 2518810 (Dahili:7250-7302) e-mail :[email protected].
İnternet Adresi: www.vgm.gov.tr
İhale Doküman Bedeli 500,00.-TL
İhalenin Yapılacağı
Adres
Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No: 2,
Kat: 7 (İhale Salonu)
Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL
İhale Tarih ve Saati 26.01.2021-Saat:15:00
İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Şartlar:
1-) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnamenin (11.3.)
maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde yukarıda belirtilen İhale Tarih ve
Saatine Kadar belirtilen adrese, Elden teslim etmeleri veya Posta yoluyla ulaştırmaları
gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar İdareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye
alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve
ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza
Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekâletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adına vekâlet edilmesi
halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter
tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair
Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici
ve ek teminat bedelinin İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü Mazbut Vakıflar adına Vakıfbank
Beyoğlu/Taksim Şubesinde bulunan (TR940001500158007309657514) numaralı İdare hesabına
(İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/unvanı ile vergi
numarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığına dair
geçici teminat makbuzu.
f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe
uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek: 3)
g) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin % 10’u kadar kullanılmamış nakit
kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek: 4) (Banka
referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra - ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) İş Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi; Benzer iş (Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Restorasyon, Rekonstrüksiyon ve Fonksiyon değiştirme işleri benzer iş olarak kabul
edilecektir.) olarak belirlenen işlere ait olmak ve tahmin edilen bedelin %50'sinden az olmamak
üzere İhale şartnamesinde belirtilen şartlarda İş deneyim belgesi, veya şartnamede belirtilen
şartlarda iş deneyim belgelerine sahip olunmaması ya da iştigal konuları arasında
restorasyon/onarım işlerinin bulunmaması halinde ise, ihale konusu işin, şartnamede belirtilen
şartlardaki iş deneyim belgelerine sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt
Yüklenici Taahhütnamesi. (Ek: 5). (Alt yüklenicilerde, İdaremiz veya diğer kamu kurum ve
kuruluşları tarafından yapılan ihalelere katılmaktan yasaklı olmama şartı aranacaktır.)
ı) Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden
alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye
ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi
dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik
Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter
tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdar ece tasdikli suretinin
verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin
internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge; İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına
dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek: 6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) Yer Görme Belgesi; İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe
uygun Yer Görme Formu (Ek: 7)
m) İç Zarf / Teklif Mektubu; Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış
olan İç Zarf içerisinde şartnamenin (11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe
uygun Teklif Mektubu (Ek: 8) sunmaları gerekmektedir,
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki
belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini
veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekâleten sadece
tek bir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
5-) Telgraf veya Faksla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta
bulunulması durumunda postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6-) İdareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik
yapılamaz.
7-) Her türlü vergi, resim, harç ve ilan bedelleri yükleniciye aittir.
8-) İşbu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri
içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi/
incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
9-) İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur. 278/1-1