KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILMASI İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Elazığ Belediye Başkanlığından:
1- İlimiz Tapunun Sürsürü (Abdullahpaşa) Mahallesi Ada: 684’de kayıtlı 4, 5, 6, 7, 8 nolu
taşınmazlar üzerinde Kentsel Dönüşüm kapsamında Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması (dağıtımı ve
yapımı ile ilgili detaylar ihale dokümanında belirtilmiştir) işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun
35. maddesinin (a) bendi gereğince kapalı teklif eksiltme sureti ihale edilecektir.
2- Bu işin tahmini keşif bedeli Tablo-2’de belirtilen dağıtım şekli de nazara alınarak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “2020 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği” esas
alınarak aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanmış olup, toplam 59.466.732,98.TL’dir, Geçici
Teminat Bedeli ise 1.785.000,00 TL’dir.
TABLO:1
İL İLÇE MAHALLE ETAP ADA PARSEL
ARSA
ALANI
(m²)
CİNSİ
TOPLAM
İNŞAAT
ALANI m²
ADET YAKLAŞIK
MALİYET TL.
ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ 1 684 4, 5, 6, 7,8 9.264,00 KONUT 22.134,00 150 59.466.732,98
ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ 1 684 4, 5, 6, 7,8 9.264,00 İŞ YERİ 4.990,00 16 TL
TABLO:2
DAĞITIM LİSTESİ
Hak Sahiplerine ait konut sayısı 90 Adet (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Yüklenici firmaya ait konut sayısı 60 Adet (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Elazığ Belediyesine ait iş yeri payı %25 (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Yüklenici firmaya ait iş yeri payı %75 (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Detaylı Dağıtım Cetveli İhale
Dokümanındadır.
3- İhale 02.03.2021 Salı günü saat 14.00’de Belediyemiz Encümen Toplantı salonunda
Encümen huzurunda yapılacaktır.
4- İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde ücretsiz görüleceği gibi ihaleye iştirak
edilmesi halinde 1.000,00 TL bedel karşılığında Belediyemiz Yapı Kontrol Müdürlüğünden temin
edilecektir. Ayrıca Teklif verecek kişiler ayrıntılı bilgi için Elazığ Belediyesi Yapı Kontrol
Müdürlüğünden veya (424) 248 47 02 (dâhili 1505) nolu telefondan bilgi alabileceklerdir.
5- İhaleye katılmak isteyen isteklilerden, aşağıdaki şartlar aranır.
5.1- Kanuni ikametgâhı olması,
5.2- T.C. Kimlik numarasını içeren Nüfus cüzdanı sureti veya fotokopisi (Gerçek Kişiler
için).
5.3- Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve
Sanatkârlar Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
a) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf
ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu
yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin
odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her
birinin (a) ve (b)'deki esaslara göre temin edecekleri belge,
5.4- Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri,
a) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları
ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu
bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü
göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel
kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her
birinin (a) ve (b)'deki esaslara göre temin edecekleri belge,
5.5- İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifle bulunacak
kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi,
5.6- Geçici teminat tahmini keşif bedelin % 3’ ü oranına tekabül eden 1.785.000,00 TL
bedelinin ihale saatinden önce yatırıldığına dair makbuzu veya teminat mektubu, Devlet Tahvili,
Hazine kefaletine haiz tahviller kabul edilir.
5.7- İsteklilerin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile
ortaklarca imzalanan Ortaklık Sözleşmesi vermesi
5.8- Elazığ Belediyesine borcu olmadığına dair belge, (bu belge Mali Hizmetler
Müdürlüğüne bağlı Gelir Servisinden temin edilecektir)
5.9- İhale dosya bedelinin ödendiğini gösteren makbuz,
5.10- a) İsteklilerden, bu ihalede; son on beş yıl içinde bir (tek) sözleşme kapsamında
toplam inşaat alanının %25 (yirmibeş)’inden az olmamak üzere ihale konusu veya özel işler ile
benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler istenecektir.
b) Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işlere denk sayılacak
mühendislik ve mimarlık bölümleri:
MİMAR VE İNŞAAT MÜHENDİSİDİR
c) Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler;
11/06/2011 TARİH VE 27961 SAYILI RESMÎ GAZETE’DE YAYIMLANAN YAPIM
İŞLERİNDE İŞ DENEYİMİNDE DEĞERLENDİRİLECEK BENZER İŞLERE DAİR
TEBLİĞDE YER ALAN B/III GRUBU İŞLERİ BENZER İŞ OLARAK KABUL
EDİLECEKTİR
5.11- Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
5.12- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre cezalı olmadığına dair belge (İsteklinin
yazılı taahhüdü)
6- İhaleye katılacak olan istekliler ihale dokümanında istenilen belgeleri 02.03.2021 Salı
günü (ihale günü) saat 14.00’e kadar kapalı bir zarf içerisinde İhale Komisyon başkanlığına
(Encümene) sıra numaralı alındı karşılığında teslim etmeleri gerekmektedir. Bu saatten sonra
verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve postada) meydana
gelecek gecikmeler kabul edilmez, Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde
dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı
veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen
saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilmez.
7- Tablo-1’de sunulan konut sayısına bağlı inşaat alanlarının, Tablo-2’de belirtilen
taşınmazların paylaşımı yapılarak, kat karşılığı inşaat esasına göre ve ekli mahal listesine uygun
olarak, asgari toplam 27.124,00 m² yapı inşaat alanlı 150 adet Konut ve 16 adet depolu dükkân
yaptırılacaktır.
8- En uygun teklif; Yüklenici firma anahtar teslimi şeklinde, iskân ruhsatı alınmış, kat
mülkiyetine geçilmiş, tüm ada içi alt ve üst yapı bağlantıları yapılmış (ferdi abonelikler hariç),
ada içi peyzaj ve çevre düzenlemesi, iksa ve zemin iyileştirilmeleri bitirilmiş olarak İdare’ye
teslim edilerek, uygun bedelin belirlenmesinde; Tablo-2’de belirtilen dağıtım oranı nazara
alınarak hak sahiplerinden TL üzerinden en az bedel talep eden yüklenici tercih edilecektir.
9- İşbu yapım işi özeti, genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması
işinde, ihale şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümler uygulanacaktır.
10- İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde
ihale dokümanı ve sözleşme hükümleri uygulanacaktır
1211/1-1
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPTIRILMASI İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Elazığ Belediye Başkanlığından:
1- İlimiz Tapunun Sürsürü (Abdullahpaşa) Mahallesi Ada: 684’de kayıtlı 4, 5, 6, 7, 8 nolu
taşınmazlar üzerinde Kentsel Dönüşüm kapsamında Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması (dağıtımı ve
yapımı ile ilgili detaylar ihale dokümanında belirtilmiştir) işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun
35. maddesinin (a) bendi gereğince kapalı teklif eksiltme sureti ihale edilecektir.
2- Bu işin tahmini keşif bedeli Tablo-2’de belirtilen dağıtım şekli de nazara alınarak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “2020 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği” esas
alınarak aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanmış olup, toplam 59.466.732,98.TL’dir, Geçici
Teminat Bedeli ise 1.785.000,00 TL’dir.
TABLO:1
İL İLÇE MAHALLE ETAP ADA PARSEL
ARSA
ALANI
(m²)
CİNSİ
TOPLAM
İNŞAAT
ALANI m²
ADET YAKLAŞIK
MALİYET TL.
ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ 1 684 4, 5, 6, 7,8 9.264,00 KONUT 22.134,00 150 59.466.732,98
ELAZIĞ MERKEZ SÜRSÜRÜ 1 684 4, 5, 6, 7,8 9.264,00 İŞ YERİ 4.990,00 16 TL
TABLO:2
DAĞITIM LİSTESİ
Hak Sahiplerine ait konut sayısı 90 Adet (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Yüklenici firmaya ait konut sayısı 60 Adet (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Elazığ Belediyesine ait iş yeri payı %25 (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Yüklenici firmaya ait iş yeri payı %75 (Detaylı Dağıtım cetveli İhale
dokümanındadır.)
Detaylı Dağıtım Cetveli İhale
Dokümanındadır.
3- İhale 02.03.2021 Salı günü saat 14.00’de Belediyemiz Encümen Toplantı salonunda
Encümen huzurunda yapılacaktır.
4- İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde ücretsiz görüleceği gibi ihaleye iştirak
edilmesi halinde 1.000,00 TL bedel karşılığında Belediyemiz Yapı Kontrol Müdürlüğünden temin
edilecektir. Ayrıca Teklif verecek kişiler ayrıntılı bilgi için Elazığ Belediyesi Yapı Kontrol
Müdürlüğünden veya (424) 248 47 02 (dâhili 1505) nolu telefondan bilgi alabileceklerdir.
5- İhaleye katılmak isteyen isteklilerden, aşağıdaki şartlar aranır.
5.1- Kanuni ikametgâhı olması,
5.2- T.C. Kimlik numarasını içeren Nüfus cüzdanı sureti veya fotokopisi (Gerçek Kişiler
için).
5.3- Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve
Sanatkârlar Odası veya ilgili Meslek Odası Belgesi,
a) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf
ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu
yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya
Sanayi Odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin
odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her
birinin (a) ve (b)'deki esaslara göre temin edecekleri belge,
5.4- Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri,
a) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları
ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu
bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü
göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel
kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her
birinin (a) ve (b)'deki esaslara göre temin edecekleri belge,
5.5- İstekliler adına vekaleten iştirak ediliyor ise, istekli adına teklifle bulunacak
kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri vermesi,
5.6- Geçici teminat tahmini keşif bedelin % 3’ ü oranına tekabül eden 1.785.000,00 TL
bedelinin ihale saatinden önce yatırıldığına dair makbuzu veya teminat mektubu, Devlet Tahvili,
Hazine kefaletine haiz tahviller kabul edilir.
5.7- İsteklilerin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi ile
ortaklarca imzalanan Ortaklık Sözleşmesi vermesi
5.8- Elazığ Belediyesine borcu olmadığına dair belge, (bu belge Mali Hizmetler
Müdürlüğüne bağlı Gelir Servisinden temin edilecektir)
5.9- İhale dosya bedelinin ödendiğini gösteren makbuz,
5.10- a) İsteklilerden, bu ihalede; son on beş yıl içinde bir (tek) sözleşme kapsamında
toplam inşaat alanının %25 (yirmibeş)’inden az olmamak üzere ihale konusu veya özel işler ile
benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler istenecektir.
b) Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işlere denk sayılacak
mühendislik ve mimarlık bölümleri:
MİMAR VE İNŞAAT MÜHENDİSİDİR
c) Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler;
11/06/2011 TARİH VE 27961 SAYILI RESMÎ GAZETE’DE YAYIMLANAN YAPIM
İŞLERİNDE İŞ DENEYİMİNDE DEĞERLENDİRİLECEK BENZER İŞLERE DAİR
TEBLİĞDE YER ALAN B/III GRUBU İŞLERİ BENZER İŞ OLARAK KABUL
EDİLECEKTİR
5.11- Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
5.12- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre cezalı olmadığına dair belge (İsteklinin
yazılı taahhüdü)
6- İhaleye katılacak olan istekliler ihale dokümanında istenilen belgeleri 02.03.2021 Salı
günü (ihale günü) saat 14.00’e kadar kapalı bir zarf içerisinde İhale Komisyon başkanlığına
(Encümene) sıra numaralı alındı karşılığında teslim etmeleri gerekmektedir. Bu saatten sonra
verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve postada) meydana
gelecek gecikmeler kabul edilmez, Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde
dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı
veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilanda belirtilen
saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postada olacak gecikmeler kabul edilmez.
7- Tablo-1’de sunulan konut sayısına bağlı inşaat alanlarının, Tablo-2’de belirtilen
taşınmazların paylaşımı yapılarak, kat karşılığı inşaat esasına göre ve ekli mahal listesine uygun
olarak, asgari toplam 27.124,00 m² yapı inşaat alanlı 150 adet Konut ve 16 adet depolu dükkân
yaptırılacaktır.
8- En uygun teklif; Yüklenici firma anahtar teslimi şeklinde, iskân ruhsatı alınmış, kat
mülkiyetine geçilmiş, tüm ada içi alt ve üst yapı bağlantıları yapılmış (ferdi abonelikler hariç),
ada içi peyzaj ve çevre düzenlemesi, iksa ve zemin iyileştirilmeleri bitirilmiş olarak İdare’ye
teslim edilerek, uygun bedelin belirlenmesinde; Tablo-2’de belirtilen dağıtım oranı nazara
alınarak hak sahiplerinden TL üzerinden en az bedel talep eden yüklenici tercih edilecektir.
9- İşbu yapım işi özeti, genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması
işinde, ihale şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümler uygulanacaktır.
10- İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde
ihale dokümanı ve sözleşme hükümleri uygulanacaktır
1211/1-1