KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ VE YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İHALELERİ YAPILACAKTIR
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğünden:
1-İHALE
Aşağıda vaufları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasımda mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet Ihale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Taşınmazın;
Mahallesi
Ada
190
Yüzölçümü
Cinsi
Arsa
Adi-Niteliği
Istanbul
Valide- Atik
16 parsel: 136,00 m²
20 parsel: 180,66 m²
İlçesi
Üsküdar
Cadde-Sk.-
Mevkii
Miroğlu
Parsel
16-20
Hisse Miktarı
Tamam mazbut vakıflara aittir.
16 parsel: Surp Karabet Kilisesi Vakfi
Vakfi
İhaleye Konu İş'in:
20 patsel Şeyh Himmet Efendi Vakfi
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Miroğlu Sokağma cepheli olan, mülkiyeti Surp Karabet Kilisesi Vakfina ait, tapuda 190 ada, 16 parsel nolu, 136,00 m² alanı, "arsa" vasıflı taşınmaz ile mülkiyeti Şeyh Himmet Efendi Vakfına ait, tapuda 190 ada, 20 parsel nolu, 180,66 m² alanı, "arsa" vasıfla taşınmazın, Vakıflar Meclisi'nin 24.03.2025 tarihli ve 158/148 sayılı Kararına (Ek-10) istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi.
Mevcut Imar Durumu-
Fonksiyonu
Thale Yöntemi
Konut Alanı
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi)
Asgari Şartlar
1) İlgili Belediyesince onayı 1/50 ölçekli mimari avan projelerine göre yapılacak inşaatlardan,
a) 190 ada, 16 parsel sayılı taşınmazda yapılacak olan binadan; bodrum katta 1 nolu daire, 1. normal katta 3 nolu daire ve 2. normal katta 4 no.lu dairenin alınması ve alman dairelere ilaveten 160,000,00-TL'nin nakit olarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesi,
b) 190 ada, 20 parsel sayıı taşınmazda yapılacak olan binadan İdaremize, bodrum katta nolu daire, 1 normal katta 3 nolu daire ve 2. normal katta 4 no lu dairenin alınması ve alman dairelere ilaveten 106.000,00-TL'nin nakit olarak yüklenici tarafından Iduremize ödenmesi,
Tahmin Edilen Bedel
33.966.000,00-TL. (Otuzüçmilyondokuzyüzaltmışaltıbin Türk Lirası)
(Bu bedel; ihalede Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranm toplamidr.) (Nakit pararın toplamı, Işe ait alman ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak almacak nakit parayı ifade etmektedir.)
Geçici Teminat Miktarı
1.018,980,00-TL. (Birmilyononsekizbindokuzyüzseksen Türk Lirası)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3üdür.)
Thale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı we Teslim Edileceği) Adres
TH. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
Thale Doküman Bedeli
e-mail [email protected] Adresi: www.vgm.gov.tu ihaleler
Thalenin Yapılacağı Adres
3.000,00-TL
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasımın 1. Katında bulunan İhale Salonu
Teklif Verilecek Son
Tarih ve Saati
Thale Tarih ve Saati
03/03/2026, 10:00
1. İLAN İÇİN:
03/03/2026, 10:00
İhaleve Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Sartlar
1) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnarnenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar belirtilen adrese, elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar Idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vh. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun lletişim Bilgi Formu (Ek: 1)
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde almış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanımış sureti,
b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alımmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslımın Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye
Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanımış olması gerekir.) c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslımın İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, e.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin ash veya ashının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
c.2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya asluun İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmuş sureti,
d) Vekåletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adıma vekålet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekäletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin ası veya aslının idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz: Ekli örneğe uygun Geçici Teminat
Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bodelinin Vakıf Katılım Taksim Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2. Bölge Müdürlüğü adma (TR860021000000104834200004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi mimarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit
olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu. f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek:3)
2) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmanış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyı yapan Idare adıma, ihalenin ilk ilanından sonra ilk Han günü dahil düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Is Deneyim Belgesi: Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alımmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet lhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu Ihale Kanunu kapsamında alınmış Iş Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden alımımış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma Izin Belgesi veya bina inşaatına ait Is Bitirme Tutanağı ve eki Inşaat Ruhsat (Benzer iş olarak, 20.02.2024 tarih ve 32466 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Teblig'de geçen "III. Sınıf Yapılar başlığının B gurubu ve
üzeri işler (IILB, IVA, IVB, IVC, VA, VB, V.C, V.D) değerlendirmeye almacaktır.) Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslmın İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi.
Iş deneyimi kriterinin uygulanmasında, yurt dışında yahancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işierin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarıma taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan
işlerde Is Bitirme Belgesi,
h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (Idarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşınmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde Idarenin onayına haiz
noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi, h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulii yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili
Idarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
1) Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet
vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi bercu olmadığına dair belge,
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge: Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan ahnan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun intermet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kamumu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması, j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (El:5).
k) İhale dokümanımın satın alındığına dair makbuz,
1) İhale kommusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Farma (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname (Ek:9)
İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.)
maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayı (b), (c), (d), (1). (i). (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) Istekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla
Idarece onaylanan saretini vermek zorundadır.
4-) Artırım teklifleri nakit değer ya da bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Teklif edilecek nakit değer toplamı, ihaleye esas herhangi bir bağımsız bölüm bedeline tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımız bölüm teklif etmek zorundadır. Teklif edilen nakit değer toplamı bağımsız bölüm bedeline tekabül ettiği halde, İsteklinin bağımsız bölüm teklifinde bulunmaması halinde ihale komisyonun uygun
bulduğu bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul eder. Aksi taktirde, isteklinin teklifi geçersiz sayıır.
5-) İhaleye katılmak üzere, kendi adma asaleten ve/veya başkaları adıma vekaleten sadece tek bir başvuruda bulumalabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
6-) Telgraf veya faksla yapılan münicaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunılması durumunda postada meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
8-) labu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili bususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
7-) Idareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik yapılamaz.
9-) Şartnameler, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline imza karşılığında teslim edilir.
10-) Idare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Ilan olunur.
2.İHALE
Aşağıdı vasıtılan yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın:
Istanbul
Mahallesi
lçesi
Üsküdar
Ada
Pazarbaşı (Yeni: Valide-i Atik)
Cadde-Sk-Mevkii
Kümbet Sokak
486
Parsel
6-8
Yüzölçümü
6 parsel nolu, 67,95 m²
Hisse Miktarı
Tam
Cinsi
8 parsel nolu, 131,22 m²
Ars
Vakfı
Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Vakfi
İhaleye Konu Is'in:
Adr-Niteliği
Mülkiyeti mazbut Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Efendi Vakfı'na ait, Istanbul li, Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 486 ada 6 parsel nolu 67,95 m² alanlı "Arsa" vasıflı taşınmaz ile 8 parsel nolu, 131,22 m² alanı "Arsa vasıflı taşınmazların Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 03.11.2025 tarihli ve 687/644 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; 22 (Yirmiikiyıl) yıl süreli "Konut" fonksiyonunda (1.Bodran Katta 2 daire, zemin katta 2 adet datre, 1 normal katto 2 adet daire ve 2 normal katta 2 adet daire ve 3. normal katta 2 ader dare ve çat katında 2 daire olmak üzere toplam 12 daireli bir yapı olabileceği) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usulu
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Konut Alam
Kapah Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddest)
22 Yil (Proje ve Inşaar: 2 Yıl Kullanma-İşletme: 20 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim
tarihi itibariyle başlatılması
1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması,
a)Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat onarım süresi dahil olmak üzere toplam 22 yıl olması, b)Konut olarak kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin;
-İlk yılın aylık kirasının 9.000,00TL olması,
2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-3. yılın aylık kira bedelinin; 60.000,00TL'ye önceki 2 yılın TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oraru esas almarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,
-4. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alımarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
12. yılın ayık kira bedelimin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFEynin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,
-13 yıldan işin (22, yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE/'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak almması,
21.497.901,30-
TL(Yirmibirmilyondörtyüzdoksanyedibindokuzyüzbir TürkLirasıotuzKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
644.937,04-T1. (AltıyüzkırkdörtbindokuzyüzotuzyediTürkl.irasıdört Kuruş)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21 00 Dahili: 7236-7220
e-mail istanbul2vgm. gov.ir.-Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler
3.000,00-TL, (Uchin Türklinasa)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar Istanbul adresinde bulunan Hizmet Binasmın -1. Katında bulunan İhale Salom
26/03/2026, 14:00
26/03/2026, 14:00
Tahmin Edilen Bedel (Bu bedelinşaat süresince (lk 3 vil) belirlenen Aylık kira bedelleri le birlikte inyaat maliyetinin toplamadır)
Geçici Teminat
İhale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
İhalenin Yapılacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati 3-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapın veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazım,
Kocaeli
Mahallesi
Ada
Balçık
588
Cinsi
İhaleye Konu İş'in;
Ad-Niteliği
lçesi
Cadde-Sk.-Mevkii
Parsel
15
Yüzölçümü
3.046.66 m²
Arsa
Hisse Miktarı
Malik
Gebze
Cavır Caklesi
Tam
Vakıflar Genel Müdürlüğü
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usulü
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Tahmin Edilen Bedel (Bu bedelinyaat süresince (Ilk 3 vel) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin poplamıdır)
Geçici Teminat
İhale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
Thalenin Yapıdacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati
Kocaeli lli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesinde bulunan tapunun 588 ada 5 numaralı parselinde kayıtı mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait (Trampa Suretiyle Kamulaştırma), 3.046,66 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 15. maddesi gereğince mazbut hayrat kütüğünden akar kütüğüne devredilerek, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 08.12.2025 tarihli ve 779/727 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde Ticaret (Is Merkezi Restoran-Cafe Çay Bahçesi)" fonksiyonunda değerlendirilmek üzere 25 (Yirmibes) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Ticaret Alana
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'um 35-a maddesi
25 Yil (Proje ve Inşaat: 3 Yd Kullamma-lyleme: 22 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tanhi itibariyle başlatılması
1) Toplam sözleşme süresinin 3 (üç) yıl yapım onarım (inşaat) süresi dahil toplam 25 (yimubes) yıl olarak belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin, yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12
(oniki) aydan fazla olmaması,
3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin:
Ilk yılım aylık kirasizun 30.000,00-TL olması,
İkinci yıl ve üçüncü yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılm ayık kira bedellerinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
4. yıl aylık kira bedelinin; 150.000,00-TL'ye önceki üç yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden almması,
5. yıldan 13. yılm sonuna kadar her yıl için bir önceki yılm kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim ocanı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-14. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE Koniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oramoda artış yapılmasıyla hesap edilecek bodel üzerinden alınması,
15. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar ber yıl için bir önceki yılım kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
32.418.705,92-TL(Otuzikimilyondörtyüzənsekizbinyediyüzbeş TürkLirasıdoksanikikuruş) Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
972,561,18-TI. (Dokuzyüzyetmişikibinbeşyüzaltmışbir Türkl.irasunsekizkuruş)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 "üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21 00 Dabili: 7236-7220
e-mail istanbul2vgm.gov.tr.-Internet Adresi: www.vgm.gov.rihaleler
3.000,00-TL. (Üçbin Türklirası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10
Üsküdar Istanbul adresinde bulunan Hizmet Binasımın -1. Katında bulunan İhale Salom
31/03/2026, 14:00
31/03/2026, 14:00
4-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira hedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazım:
Istanbul
İlçesi
Mahallesi
Yenisahra (eski: Mimideresi Mevkii)
Cadde-Sk.-Mevkii
Ataşehir
Ada
2635
Parsel
1-2
Yıldırım Beyazıt Caddesi
Yüzölçümü
1 Nolu Parsel 3,022,10 m²
Hisse Miktarı
Tam
Cinsi
2 Nolu Parsel 12.317,00 m²
Ana
Malik
Mehmet Çavuş Vakfi
İhaleye Konu ly'in Ad-Niteliği
Mülkiyeti Mehmet Çavuş Vakfına ait, İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yenisahra Mahallesinde bulunan, 2635 ada, 1 parsel sayılı, 3.022,10 m² sahalı taşınmaz ile 2 parsel sayılı, 12.317,00 m² sahalı "arsa" vasufle taşınmazların; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 09.02.2026 tarihli ve 6863 nolu Karannda (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; "Özel Eğitim Alanı" fonksiyomanda kullanılmak üzere 25 (Yirmibeş yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Mevent
Imar Duruma-
Thale Usulü
Süresi
1/1000 ölçekli Yenisahra Mahallesi ve Çevresi 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı
Kapalı Teklif (2886 Sayah Kanun'un 35-a maddesi)
25 Yıl (plun tadilatı inşaat stiresi: 5 Yıl Kullanma-İşlenme: 20 Yal) Işim süresi ve kira ödemelerinin yer seslim tarihi itibariyle başlatılması
1) a) Sözleşme süresinin, sözleşme tarihinden itibaren 5 yıl (plan tadilatı inşaat süresi) dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması,
b) Yer tesliminin, sözleşme tarihinden itibaren 2 (iki) yıl içinde onaylanması öngörülen plan tadilatı süresini geçmeyecek şekilde yapılması,
Asgari Aylık Kira Bedeli
c) Plan tadilatı yapılarak "Özel Eğitim Alanı" fonksiyonunda kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin,
-Ilk yılım aylık kirasımm 50.000,00-TL. olması,
2. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
3. yılın aylık kira bedelinin; 720,000,00-TL'ye önceki 2 yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim
oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,
4. yıl ve 5. yıl kira bedelinin, her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-6, yılım aylık kira bedelinin; 7.200.000,00-TL'ye önceki 5 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim
pram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması.
7. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki ayık ortalamalara göre değişim oram esas almarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olmasa,
13. yılın aylık kira hedelinin, bir önceki yılın ayık kita bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
14. yıldan sözleşme (25. yılım sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılm aylık kira bedelinin TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
Tahmin Edilen Bedel (Bu
31.008.672.938,50-TL
bedelinşaat süresince (lk val) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inyaar maliyetinin toplamadır.)
(Birmilyarsekizmilyonaltıyüzyetmişikibindokuzyüzotuzsekiz TürklirasuelliKuruş)
(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
Geçici Teminat
30.260.188,16-TL (Otuzmilyonikiyüzaltmışbinyüzseksensekiz Türklirasionaltı Kuruy)
Thale Dokümanlarının
Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 "üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim
Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
Edileceği Adres
ΤΙΕ 0216 695 21 00 Dahili: 7236-7220
Thale Doküman Bedeli
e-mail [email protected] Adresi: www.ygm.gov.twhaleler
Thalenin Yapılacağı Adres
3.000,00-TL (Üçbin Türklinası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No: 10 Üsküdar Istanbul
Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati
adresinde bulunan Hizmet Binasının-1. Katında bulunan lhale Salonu
01.04.2026, 14:00
Thale Tarih ve Saati
01/04/2026, 14:00
5-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, lhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayısı Devlet fhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapun veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın;
Kocaeli
İlçesi
Gebze
Mahallesi
Balçık
Cadde-Sk-Mevkii
Çayır Caddesi
Ada
588
Parsel
6
Hisse Miktarı
Malik
Tam
Yüzölçümü
4.132,20 m²
Cinsi
Arsa
Ihaleye Konu Is'in;
Adı-Niteliği
Vakıflar Genel Müdürluğa
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usuli
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Akaryakıt ve Servis İstasyoma
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi)
21 Yil (Proje ve İnşaat: 3 Yd Kullanma-İşletme: 18 Yil) Işin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim
tarihi itibariyle başlatılması
1)Toplam sözleşme süresinin 3 (üç) yd yapım/onarım (inşaat) süresi dahil toplam 21 (yirmibir) yıl olarak belirlenmesi,
2)İşin süresinin ve kira ödemelerinin, yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12
(oniki) aydan fazla olmaması,
3)Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin
-lik yılım aylık kirasınım 50.000,00-TL. olması,
İkinci yıl ve üçüncü yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın ayık kira bedellerinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
4. yıl aylık kira bedelinin, 250.000,00-TL'ye önceki üç yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
5. yıldan 10. yılım sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-11. yılım kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE Koniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
12. yıldan işin (21. yılım sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
47.900.038,04-TL(Kırkyedimilyondokuzyüzhinotuzsekiz Türk Lirasıdört Kurus)
Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplanıdır.)
1.437.001,14-TL (Birmiłyondörtyűzotuzyedibinhir Türk LirasıondörtKurus)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar
2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21:00 Dahili: 7236-7220
e-mail [email protected], Internet Adresi: www.vgm.gov.mihaleler
3.000,00-TL (Ucbin Türklinası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No: 10
Üsküdar İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan Ihale Salonu
02/04/2026, 14:00
02/04/2026, 14:00
Tahmin Edilen Bedel (Bu
Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesinde bulunan tapunun 588 ada 6 numaralı parselinde kayıtlı, mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait (Trampa Suretiyle Kamulaştırma), 4.132,2 m² yüzölçümlü, "Arsa" vasıflı taşınmazın, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 15. maddesi gereğince mazbut- hayrat kütüğünden akar kütüğüne devredilerek; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 08.12.2025 tarihli ve 780/728 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde, "Akaryakıt/Araç Bakım istasyona" fonksiyonunda kullanılmak üzere 21 (Yirmibir) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
bedelmyaat süresince (lk 3 vel) belirlenen Aylık kira bedelleri tle birlikte inşaat maliyetinis toplamadır.)
Geçici Teminat
Thale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Texlim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
Thalenin Yapıdacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati
2., 3., 4. ve 5. İLANLAR İÇİN:
İhaleve Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Şartlar:
1) Isteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnamenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar belirtilen adrese, elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar Idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye'de tebligat için adres beyam, telefon, faks mumarası, elektronik posta adresi vh. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmeş Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayın yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli Imza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının Idareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti
c.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi: İstekli adına vekålet edilmesi halinde, istekli adıma teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekåletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslınm Idareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bedelinin Vakıf Kanlım Üsküdar Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğü adına (TR860021000000104834200004) numaralı Idare hesaluna (hin adi ile birlikte ihaleye katulan nücel veya gerçek kişiliğin ads-soyad/ünvanı ile vergi mumarası ve Geçici Teminat Bedelt olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığını dair geçici temsinat makbaru
f) Ortak Girişim Beyannamesi: İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan klare adına, ihalenin tik ilanından sonra ilk ilan günii dahil dizenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) is Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: Tahmin edilen bedelin %50'sinden az olmamak üzere ihale şartnamesinde belirtilen şartlarda "İş Deneyim Belgesi veya İhale konusu işin söz konusu İş Deneyim Belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracağıma dair ekli ömeğe uygun "Alt Yüklenici Taahhütnamesi" (Ek:5).
Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslımım İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idaruce tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığıma dair belge,
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslımın İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun intermet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığıma dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması, j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge; İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığma dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Forumi (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın aındığına dair makbuz,
1 ) Yer Görme Belgesi; İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli ümeğe uygun Yer Görme Forma (Ek:7)
m) Terör örgütleriyle iltisakı olmadığına dair belge: Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noterde
düzenlenmiş taahhütname (EK:11)
n) İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (
11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayın ayn (b), (c), (d), (6), (6), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslımı'uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla
Idarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek hir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde
yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır
5-) Telgraf veya faksla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumanda postada meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6-) Idareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri almamaz ve değişiklik yapılamaz.
7-) Işbu ilan metni, mevzuan gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi incelenmesi ve katılım için satım alınması gerekmektedir.
8-) İhale dokümanları, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline teslim edilir.
Ilan olunur.
9-) Idare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğünden:
1-İHALE
Aşağıda vaufları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasımda mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet Ihale Kanunu" kapsamında (Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Taşınmazın;
Mahallesi
Ada
190
Yüzölçümü
Cinsi
Arsa
Adi-Niteliği
Istanbul
Valide- Atik
16 parsel: 136,00 m²
20 parsel: 180,66 m²
İlçesi
Üsküdar
Cadde-Sk.-
Mevkii
Miroğlu
Parsel
16-20
Hisse Miktarı
Tamam mazbut vakıflara aittir.
16 parsel: Surp Karabet Kilisesi Vakfi
Vakfi
İhaleye Konu İş'in:
20 patsel Şeyh Himmet Efendi Vakfi
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik Mahallesi, Miroğlu Sokağma cepheli olan, mülkiyeti Surp Karabet Kilisesi Vakfina ait, tapuda 190 ada, 16 parsel nolu, 136,00 m² alanı, "arsa" vasıflı taşınmaz ile mülkiyeti Şeyh Himmet Efendi Vakfına ait, tapuda 190 ada, 20 parsel nolu, 180,66 m² alanı, "arsa" vasıfla taşınmazın, Vakıflar Meclisi'nin 24.03.2025 tarihli ve 158/148 sayılı Kararına (Ek-10) istinaden aşağıda belirtilen asgari şartlar çerçevesinde yapılacak Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhalesi.
Mevcut Imar Durumu-
Fonksiyonu
Thale Yöntemi
Konut Alanı
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanunun 35-a maddesi)
Asgari Şartlar
1) İlgili Belediyesince onayı 1/50 ölçekli mimari avan projelerine göre yapılacak inşaatlardan,
a) 190 ada, 16 parsel sayılı taşınmazda yapılacak olan binadan; bodrum katta 1 nolu daire, 1. normal katta 3 nolu daire ve 2. normal katta 4 no.lu dairenin alınması ve alman dairelere ilaveten 160,000,00-TL'nin nakit olarak yüklenici tarafından İdaremize ödenmesi,
b) 190 ada, 20 parsel sayıı taşınmazda yapılacak olan binadan İdaremize, bodrum katta nolu daire, 1 normal katta 3 nolu daire ve 2. normal katta 4 no lu dairenin alınması ve alman dairelere ilaveten 106.000,00-TL'nin nakit olarak yüklenici tarafından Iduremize ödenmesi,
Tahmin Edilen Bedel
33.966.000,00-TL. (Otuzüçmilyondokuzyüzaltmışaltıbin Türk Lirası)
(Bu bedel; ihalede Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranm toplamidr.) (Nakit pararın toplamı, Işe ait alman ilgili Vakıflar Meclisi Kararında belirtilen vakfa alınacak bağımsız bölümlere ilave olarak almacak nakit parayı ifade etmektedir.)
Geçici Teminat Miktarı
1.018,980,00-TL. (Birmilyononsekizbindokuzyüzseksen Türk Lirası)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3üdür.)
Thale Dokümanlarının: (Görüleceği, Satın alınacağı we Teslim Edileceği) Adres
TH. 0216 695 21 00 Dahili:7236-7220
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
Thale Doküman Bedeli
e-mail [email protected] Adresi: www.vgm.gov.tu ihaleler
Thalenin Yapılacağı Adres
3.000,00-TL
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasımın 1. Katında bulunan İhale Salonu
Teklif Verilecek Son
Tarih ve Saati
Thale Tarih ve Saati
03/03/2026, 10:00
1. İLAN İÇİN:
03/03/2026, 10:00
İhaleve Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Sartlar
1) İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnarnenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar belirtilen adrese, elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar Idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu; Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vh. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun lletişim Bilgi Formu (Ek: 1)
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi, b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde almış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanımış sureti,
b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alımmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslımın Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye
Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanımış olması gerekir.) c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslımın İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, e.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin ash veya ashının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
c.2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya asluun İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmuş sureti,
d) Vekåletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi; İstekli adıma vekålet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekäletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin ası veya aslının idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz: Ekli örneğe uygun Geçici Teminat
Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bodelinin Vakıf Katılım Taksim Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2. Bölge Müdürlüğü adma (TR860021000000104834200004) numaralı İdare hesabına (İşin adı ile birlikte ihaleye katılan tüzel veya gerçek kişiliğin adı-soyadı/ünvanı ile vergi mimarası ve Geçici Teminat Bedeli olduğu belirtilmek suretiyle) nakit
olarak yatırıldığına dair geçici teminat makbuzu. f) Ortak Girişim Beyannamesi; İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek:3)
2) Banka Referans Mektubu; Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmanış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyı yapan Idare adıma, ihalenin ilk ilanından sonra ilk Han günü dahil düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Is Deneyim Belgesi: Tahmin edilen bedelin %50'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alımmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet lhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu Ihale Kanunu kapsamında alınmış Iş Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden alımımış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma Izin Belgesi veya bina inşaatına ait Is Bitirme Tutanağı ve eki Inşaat Ruhsat (Benzer iş olarak, 20.02.2024 tarih ve 32466 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Teblig'de geçen "III. Sınıf Yapılar başlığının B gurubu ve
üzeri işler (IILB, IVA, IVB, IVC, VA, VB, V.C, V.D) değerlendirmeye almacaktır.) Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslmın İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi.
Iş deneyimi kriterinin uygulanmasında, yurt dışında yahancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işierin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarıma taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan
işlerde Is Bitirme Belgesi,
h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (Idarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşınmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde Idarenin onayına haiz
noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi, h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulii yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili
Idarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitliği Yetki Belge Numarası
1) Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet
vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi bercu olmadığına dair belge,
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge: Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan ahnan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun intermet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kamumu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması, j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (El:5).
k) İhale dokümanımın satın alındığına dair makbuz,
1) İhale kommusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Farma (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair taahhütname (Ek:9)
İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (11.2.)
maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayı (b), (c), (d), (1). (i). (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) Istekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla
Idarece onaylanan saretini vermek zorundadır.
4-) Artırım teklifleri nakit değer ya da bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Teklif edilecek nakit değer toplamı, ihaleye esas herhangi bir bağımsız bölüm bedeline tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımız bölüm teklif etmek zorundadır. Teklif edilen nakit değer toplamı bağımsız bölüm bedeline tekabül ettiği halde, İsteklinin bağımsız bölüm teklifinde bulunmaması halinde ihale komisyonun uygun
bulduğu bağımsız bölümü idareye bırakmayı kabul eder. Aksi taktirde, isteklinin teklifi geçersiz sayıır.
5-) İhaleye katılmak üzere, kendi adma asaleten ve/veya başkaları adıma vekaleten sadece tek bir başvuruda bulumalabilir. Aksi halde yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır.
6-) Telgraf veya faksla yapılan münicaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunılması durumunda postada meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
8-) labu ilan metni, mevzuatı gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili bususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi incelenmesi ve katılım için satın alınması gerekmektedir.
7-) Idareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri alınamaz ve değişiklik yapılamaz.
9-) Şartnameler, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline imza karşılığında teslim edilir.
10-) Idare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Ilan olunur.
2.İHALE
Aşağıdı vasıtılan yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın:
Istanbul
Mahallesi
lçesi
Üsküdar
Ada
Pazarbaşı (Yeni: Valide-i Atik)
Cadde-Sk-Mevkii
Kümbet Sokak
486
Parsel
6-8
Yüzölçümü
6 parsel nolu, 67,95 m²
Hisse Miktarı
Tam
Cinsi
8 parsel nolu, 131,22 m²
Ars
Vakfı
Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Vakfi
İhaleye Konu Is'in:
Adr-Niteliği
Mülkiyeti mazbut Kisedarzade Seyyid Abdurrahman Efendi Bin Ahmed Efendi Vakfı'na ait, Istanbul li, Üsküdar İlçesi, Pazarbaşı Mahallesi, 486 ada 6 parsel nolu 67,95 m² alanlı "Arsa" vasıflı taşınmaz ile 8 parsel nolu, 131,22 m² alanı "Arsa vasıflı taşınmazların Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 03.11.2025 tarihli ve 687/644 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; 22 (Yirmiikiyıl) yıl süreli "Konut" fonksiyonunda (1.Bodran Katta 2 daire, zemin katta 2 adet datre, 1 normal katto 2 adet daire ve 2 normal katta 2 adet daire ve 3. normal katta 2 ader dare ve çat katında 2 daire olmak üzere toplam 12 daireli bir yapı olabileceği) Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usulu
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Konut Alam
Kapah Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddest)
22 Yil (Proje ve Inşaar: 2 Yıl Kullanma-İşletme: 20 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim
tarihi itibariyle başlatılması
1) Sözleşme süresinin ve kira ödemelerinin yer teslim tarihinden başlatılması,
a)Sözleşme süresinin; 2 yıl inşaat onarım süresi dahil olmak üzere toplam 22 yıl olması, b)Konut olarak kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin;
-İlk yılın aylık kirasının 9.000,00TL olması,
2. yıl için aylık kira bedellerinin bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-3. yılın aylık kira bedelinin; 60.000,00TL'ye önceki 2 yılın TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oraru esas almarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,
-4. yıldan 11. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı esas alımarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
12. yılın ayık kira bedelimin, bir önceki yılın aylık kira bedeline %30 kira artışı yapılarak oluşacak bedelin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFEynin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedelin alınması,
-13 yıldan işin (22, yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE/'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel olarak almması,
21.497.901,30-
TL(Yirmibirmilyondörtyüzdoksanyedibindokuzyüzbir TürkLirasıotuzKuruş) (Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
644.937,04-T1. (AltıyüzkırkdörtbindokuzyüzotuzyediTürkl.irasıdört Kuruş)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21 00 Dahili: 7236-7220
e-mail istanbul2vgm. gov.ir.-Internet Adresi: www.vgm.gov.tr/ihaleler
3.000,00-TL, (Uchin Türklinasa)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar Istanbul adresinde bulunan Hizmet Binasmın -1. Katında bulunan İhale Salom
26/03/2026, 14:00
26/03/2026, 14:00
Tahmin Edilen Bedel (Bu bedelinşaat süresince (lk 3 vil) belirlenen Aylık kira bedelleri le birlikte inyaat maliyetinin toplamadır)
Geçici Teminat
İhale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
İhalenin Yapılacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati 3-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapın veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazım,
Kocaeli
Mahallesi
Ada
Balçık
588
Cinsi
İhaleye Konu İş'in;
Ad-Niteliği
lçesi
Cadde-Sk.-Mevkii
Parsel
15
Yüzölçümü
3.046.66 m²
Arsa
Hisse Miktarı
Malik
Gebze
Cavır Caklesi
Tam
Vakıflar Genel Müdürlüğü
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usulü
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Tahmin Edilen Bedel (Bu bedelinyaat süresince (Ilk 3 vel) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inşaat maliyetinin poplamıdır)
Geçici Teminat
İhale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
Thalenin Yapıdacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati
Kocaeli lli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesinde bulunan tapunun 588 ada 5 numaralı parselinde kayıtı mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait (Trampa Suretiyle Kamulaştırma), 3.046,66 m² yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazın, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 15. maddesi gereğince mazbut hayrat kütüğünden akar kütüğüne devredilerek, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 08.12.2025 tarihli ve 779/727 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde Ticaret (Is Merkezi Restoran-Cafe Çay Bahçesi)" fonksiyonunda değerlendirilmek üzere 25 (Yirmibes) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Ticaret Alana
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'um 35-a maddesi
25 Yil (Proje ve Inşaat: 3 Yd Kullamma-lyleme: 22 Yıl) İşin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim tanhi itibariyle başlatılması
1) Toplam sözleşme süresinin 3 (üç) yıl yapım onarım (inşaat) süresi dahil toplam 25 (yimubes) yıl olarak belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin, yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12
(oniki) aydan fazla olmaması,
3) Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin:
Ilk yılım aylık kirasizun 30.000,00-TL olması,
İkinci yıl ve üçüncü yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılm ayık kira bedellerinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
4. yıl aylık kira bedelinin; 150.000,00-TL'ye önceki üç yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden almması,
5. yıldan 13. yılm sonuna kadar her yıl için bir önceki yılm kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim ocanı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-14. yılın kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE Koniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oramoda artış yapılmasıyla hesap edilecek bodel üzerinden alınması,
15. yıldan işin (25. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar ber yıl için bir önceki yılım kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
32.418.705,92-TL(Otuzikimilyondörtyüzənsekizbinyediyüzbeş TürkLirasıdoksanikikuruş) Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
972,561,18-TI. (Dokuzyüzyetmişikibinbeşyüzaltmışbir Türkl.irasunsekizkuruş)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 "üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21 00 Dabili: 7236-7220
e-mail istanbul2vgm.gov.tr.-Internet Adresi: www.vgm.gov.rihaleler
3.000,00-TL. (Üçbin Türklirası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10
Üsküdar Istanbul adresinde bulunan Hizmet Binasımın -1. Katında bulunan İhale Salom
31/03/2026, 14:00
31/03/2026, 14:00
4-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, İhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira hedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak (Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazım:
Istanbul
İlçesi
Mahallesi
Yenisahra (eski: Mimideresi Mevkii)
Cadde-Sk.-Mevkii
Ataşehir
Ada
2635
Parsel
1-2
Yıldırım Beyazıt Caddesi
Yüzölçümü
1 Nolu Parsel 3,022,10 m²
Hisse Miktarı
Tam
Cinsi
2 Nolu Parsel 12.317,00 m²
Ana
Malik
Mehmet Çavuş Vakfi
İhaleye Konu ly'in Ad-Niteliği
Mülkiyeti Mehmet Çavuş Vakfına ait, İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yenisahra Mahallesinde bulunan, 2635 ada, 1 parsel sayılı, 3.022,10 m² sahalı taşınmaz ile 2 parsel sayılı, 12.317,00 m² sahalı "arsa" vasufle taşınmazların; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 09.02.2026 tarihli ve 6863 nolu Karannda (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde; "Özel Eğitim Alanı" fonksiyomanda kullanılmak üzere 25 (Yirmibeş yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
Mevent
Imar Duruma-
Thale Usulü
Süresi
1/1000 ölçekli Yenisahra Mahallesi ve Çevresi 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Planı
Kapalı Teklif (2886 Sayah Kanun'un 35-a maddesi)
25 Yıl (plun tadilatı inşaat stiresi: 5 Yıl Kullanma-İşlenme: 20 Yal) Işim süresi ve kira ödemelerinin yer seslim tarihi itibariyle başlatılması
1) a) Sözleşme süresinin, sözleşme tarihinden itibaren 5 yıl (plan tadilatı inşaat süresi) dahil olmak üzere toplam 25 yıl olması,
b) Yer tesliminin, sözleşme tarihinden itibaren 2 (iki) yıl içinde onaylanması öngörülen plan tadilatı süresini geçmeyecek şekilde yapılması,
Asgari Aylık Kira Bedeli
c) Plan tadilatı yapılarak "Özel Eğitim Alanı" fonksiyonunda kullanılmak üzere yapılacak yapının kira bedellerinin,
-Ilk yılım aylık kirasımm 50.000,00-TL. olması,
2. yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
3. yılın aylık kira bedelinin; 720,000,00-TL'ye önceki 2 yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim
oranı esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması,
4. yıl ve 5. yıl kira bedelinin, her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-6, yılım aylık kira bedelinin; 7.200.000,00-TL'ye önceki 5 yılın TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim
pram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel olması.
7. yıldan 12. yılın sonuna kadar her yıl için bir önceki yılım aylık kira bedelinin TÜFE (oniki ayık ortalamalara göre değişim oram esas almarak) oranında arttırılmasıyla bulunacak bedel olmasa,
13. yılın aylık kira hedelinin, bir önceki yılın ayık kita bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
14. yıldan sözleşme (25. yılım sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılm aylık kira bedelinin TUFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
Tahmin Edilen Bedel (Bu
31.008.672.938,50-TL
bedelinşaat süresince (lk val) belirlenen Aylık kira bedelleri ile birlikte inyaar maliyetinin toplamadır.)
(Birmilyarsekizmilyonaltıyüzyetmişikibindokuzyüzotuzsekiz TürklirasuelliKuruş)
(Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplamıdır.)
Geçici Teminat
30.260.188,16-TL (Otuzmilyonikiyüzaltmışbinyüzseksensekiz Türklirasionaltı Kuruy)
Thale Dokümanlarının
Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 "üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge
Görüleceği, Satın alınacağı ve Teslim
Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
Edileceği Adres
ΤΙΕ 0216 695 21 00 Dahili: 7236-7220
Thale Doküman Bedeli
e-mail [email protected] Adresi: www.ygm.gov.twhaleler
Thalenin Yapılacağı Adres
3.000,00-TL (Üçbin Türklinası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No: 10 Üsküdar Istanbul
Teklif Verilecek Son Tarih ve Saati
adresinde bulunan Hizmet Binasının-1. Katında bulunan lhale Salonu
01.04.2026, 14:00
Thale Tarih ve Saati
01/04/2026, 14:00
5-İHALE
Aşağıda vasıfları yazılı olan Vakıf taşınmaz, lhale dosyasında mevcut Şartname ve Eklerinde belirtilen esaslar dahilinde, yapılarak kullanılmak-işletilmek üzere, belirlenen kira bedelleri üzerinden artış yapılmak suretiyle "2886 sayısı Devlet fhale Kanunu" kapsamında uzun süreli olarak (Yapun veya Onarım Karşılığı Kiralama) ihalesine çıkarılmıştır.
İhaleye Konu Vakıf Taşınmazın;
Kocaeli
İlçesi
Gebze
Mahallesi
Balçık
Cadde-Sk-Mevkii
Çayır Caddesi
Ada
588
Parsel
6
Hisse Miktarı
Malik
Tam
Yüzölçümü
4.132,20 m²
Cinsi
Arsa
Ihaleye Konu Is'in;
Adı-Niteliği
Vakıflar Genel Müdürluğa
Mevcut Imar Durumu-
Thale Usuli
Süresi
Asgari Aylık Kira Bedeli
Akaryakıt ve Servis İstasyoma
Kapalı Teklif (2886 Sayılı Kanun'un 35-a maddesi)
21 Yil (Proje ve İnşaat: 3 Yd Kullanma-İşletme: 18 Yil) Işin süresi ve kira ödemelerinin yer teslim
tarihi itibariyle başlatılması
1)Toplam sözleşme süresinin 3 (üç) yd yapım/onarım (inşaat) süresi dahil toplam 21 (yirmibir) yıl olarak belirlenmesi,
2)İşin süresinin ve kira ödemelerinin, yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12
(oniki) aydan fazla olmaması,
3)Yer teslim tarihinden itibaren kira bedellerinin
-lik yılım aylık kirasınım 50.000,00-TL. olması,
İkinci yıl ve üçüncü yıl için aylık kira bedelinin bir önceki yılın ayık kira bedellerinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas almarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
4. yıl aylık kira bedelinin, 250.000,00-TL'ye önceki üç yılım TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oram esas alınarak) artışı yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
5. yıldan 10. yılım sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
-11. yılım kira bedelinin, bir önceki yılın kira bedeline %50 kira artışı yapılarak oluşacak bedele TÜFE Koniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artış yapılmasıyla hesap edilecek bedel üzerinden alınması,
12. yıldan işin (21. yılım sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın kira bedelinin TÜFE (oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak) oranında artırılmasıyla bulunacak bedel olması,
47.900.038,04-TL(Kırkyedimilyondokuzyüzhinotuzsekiz Türk Lirasıdört Kurus)
Bu bedel yapım (inşaat) maliyeti ile yapım (inşaat) süresi boyunca ödenecek kira bedeli toplanıdır.)
1.437.001,14-TL (Birmiłyondörtyűzotuzyedibinhir Türk LirasıondörtKurus)
(Bu bedel tahmin edilen bedelin %3 'üdür.)
Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:10 Üsküdar/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar
2. Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 3. katındaki İhale Kalem Bürosu
ΤΗ. 0216 695 21:00 Dahili: 7236-7220
e-mail [email protected], Internet Adresi: www.vgm.gov.mihaleler
3.000,00-TL (Ucbin Türklinası)
Istanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü, Selamiali Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No: 10
Üsküdar İstanbul adresinde bulunan Hizmet Binasının -1. Katında bulunan Ihale Salonu
02/04/2026, 14:00
02/04/2026, 14:00
Tahmin Edilen Bedel (Bu
Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Mahallesinde bulunan tapunun 588 ada 6 numaralı parselinde kayıtlı, mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait (Trampa Suretiyle Kamulaştırma), 4.132,2 m² yüzölçümlü, "Arsa" vasıflı taşınmazın, 5737 sayılı Vakıflar Kanunu'nun 15. maddesi gereğince mazbut- hayrat kütüğünden akar kütüğüne devredilerek; Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi'nin 08.12.2025 tarihli ve 780/728 nolu Kararında (Ek-13) belirtilen şartlar çerçevesinde, "Akaryakıt/Araç Bakım istasyona" fonksiyonunda kullanılmak üzere 21 (Yirmibir) yıl süreli Yapım veya Onarım Karşılığı Kiralama ihalesi
bedelmyaat süresince (lk 3 vel) belirlenen Aylık kira bedelleri tle birlikte inşaat maliyetinis toplamadır.)
Geçici Teminat
Thale Dokümanlarının
Görüleceği, Satın alınacağı ve Texlim Edileceği Adres
Thale Doküman Bedeli
Thalenin Yapıdacağı Adres
Teklif Verilecek Son Tarih ve
Saati
Thale Tarih ve Saati
2., 3., 4. ve 5. İLANLAR İÇİN:
İhaleve Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve İsteklilerde Aranan Şartlar:
1) Isteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, Şartnamenin (11.3.) maddesine uygun olarak hazırlanmış (DIŞ ZARF) İçerisinde şartnamede belirtilen tarih ve saate kadar belirtilen adrese, elden teslim etmeleri veya posta yoluyla ulaştırmaları gerekmektedir. (Teklif verilecek son saate kadar Idareye ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmaz.)
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye'de tebligat için adres beyam, telefon, faks mumarası, elektronik posta adresi vh. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Faaliyet Belgesi: Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmeş Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayın yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri; Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli Imza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının Idareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti
c.2. Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) Vekaletname ve Noter Tasdikli İmza Beyannamesi: İstekli adına vekålet edilmesi halinde, istekli adıma teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekåletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslınm Idareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya Geçici Teminat Bedelinin Yatırıldığına Dair Makbuz; Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu ve Ek Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici ve ek teminat bedelinin Vakıf Kanlım Üsküdar Şubesinde bulunan Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğü adına (TR860021000000104834200004) numaralı Idare hesaluna (hin adi ile birlikte ihaleye katulan nücel veya gerçek kişiliğin ads-soyad/ünvanı ile vergi mumarası ve Geçici Teminat Bedelt olduğu belirtilmek suretiyle) nakit olarak yatırıldığını dair geçici temsinat makbaru
f) Ortak Girişim Beyannamesi: İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi
(Ek:3)
g) Banka Referans Mektubu: Tahmin edilen bedelin %50'si kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun banka referans mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan klare adına, ihalenin tik ilanından sonra ilk ilan günii dahil dizenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) is Deneyim Belgesi veya Alt Yüklenici Taahhütnamesi: Tahmin edilen bedelin %50'sinden az olmamak üzere ihale şartnamesinde belirtilen şartlarda "İş Deneyim Belgesi veya İhale konusu işin söz konusu İş Deneyim Belgesine sahip alt yüklenicilere yaptıracağıma dair ekli ömeğe uygun "Alt Yüklenici Taahhütnamesi" (Ek:5).
Vergi Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslımım İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idaruce tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığıma dair belge,
i) Prim Borcu Olmadığına Dair Belge; Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslımın İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun intermet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığıma dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi
yapılabilen belgeyi sunması, j) İhalelerden Yasaklı Olmadığına Dair Belge; İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığma dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Forumi (Ek:6),
k) İhale dokümanının satın aındığına dair makbuz,
1 ) Yer Görme Belgesi; İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli ümeğe uygun Yer Görme Forma (Ek:7)
m) Terör örgütleriyle iltisakı olmadığına dair belge: Terör örgütlerine iltisakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noterde
düzenlenmiş taahhütname (EK:11)
n) İç Zarf ve Teklif Mektubu: Şartnamenin (11.1.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış olan İç Zarf içerisinde Şartnamenin (
11.2.) maddesinde açıklandığı şekilde hazırlanmış ekli örneğe uygun Teklif Mektubu (Ek:8) sunmaları gerekmektedir.
2-) Ortak girişimlerde her bir ortak ayın ayn (b), (c), (d), (6), (6), (j) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir.
3-) İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslımı'uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla
Idarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
4-) İhaleye katılmak üzere, kendi adına asaleten ve/veya başkaları adına vekaleten sadece tek hir başvuruda bulunulabilir. Aksi halde
yapılacak başvurular değerlendirmeye alınmayacaktır
5-) Telgraf veya faksla yapılan müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumanda postada meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6-) Idareye verilen veya ulaşan teklifler, herhangi bir sebeple geri almamaz ve değişiklik yapılamaz.
7-) Işbu ilan metni, mevzuan gereği ilanda bulunması gerekli zorunlu özet bilgileri içermekte olup, ihaleye katılımla ilgili hususlarda ihale şartnamesi ve eklerinin görülmesi incelenmesi ve katılım için satım alınması gerekmektedir.
8-) İhale dokümanları, (bedeli ödenmek suretiyle) isteklilerin yetkilisi veya resmi vekiline teslim edilir.
Ilan olunur.
9-) Idare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.