KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Meclisi’nin 22.02.2021
tarih ve 80 sayılı kararı gereği Kat Karşılığı İnşaat yaptırılmak üzere ihale edilecektir.
İŞİN ADI : Hatay İli Arsuz İlçesi, Karaağaç Mahallesi Fahura Mevki
1221, 12, 534 parseller Kat Karşılığı İnşaat İşi
İLİ : Hatay
İLÇESİ : Arsuz
MAHALLESİ : Fahura
PARSEL NO : 1331-12-534
YÜZÖLÇÜMÜ : 3 taşınmazın toplam yüzölçümü 113.914 m2 olup yaklaşık
72.611 m2 ham arazi proje kapsamına girecek arsaya kat
karşılığı inşaat işi 51950 m2 alana uygulanacaktır. Geriye
kalan kısım yatırım dışında tutulup vakfı adına tescil
edilecektir.
CİNSİ : Tarla
MUHAMMEN BEDELİ : 88.226.789 TL 77 KRŞ
(Seksensekizmilyonikiyüzyirmialtıbinyediyüzseksendokuz
TürkLirası Yetmişyedi Kuruş)
GEÇİCİ TEMİNAT : 2.646.803 TL 69 KRŞ (İkimilyonaltıyüzkırkaltıbinsekizyüzüç
TürkLirası altmışdokuz Kuruş)
İHALE TARİHİ VE SAATİ : 30/03/2021 Salı günü saat 10:00
Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz üzerine;
1-Her türlü masrafları ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere sözleşme
tarihinden itibaren ilk 1 yıl, imar planı tadilatı taslağının ilgili belediyesine sunularak,
Belediye’nin karar mercilerine onaylatılarak resmiyet kazandırılması, DOP oranının % 30’u
aşması durumunda % 30 dan fazlasının rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize
ödenmesi, taşınmazların imarlı parsel haline getirilmesi için ilk yöntem olarak 3194 sayılı İmar
Kanunun 18. maddesine göre uygulama yapılması, bu yöntemin gerçekleşememesi durumunda
yine aynı kanunun 15. ve 16. maddesine göre işlem yapılması, Kadastro Müdürlüğüne sunulmak
üzere işlem dosyasının hazırlatılması ve onaylatılması, onaylatıldıktan sonra yeni oluşan imar
parsellerin tapularının çıkartılması, Rekreasyon Alanı Nitelikli D Parseli ile proje dışı tutulan
alanların vakfı adına tapuya tescil edilmesi, imar planına göre düzenlenen mevcut mimari avan
projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin (mimari, statik, elektrik ve
tesisat, çevre düzenleme ve altyapı) hazırlanması, taşınmazların yatırıma hazır hale getirilmesi,
taşınmazlar üzerindeki tüm yapıların yıkılması (varsa), enkazın iş yerinden uzaklaştırılması,
yapılacak yapı ile ilgili gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve diğer tüm ilgili
kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi, uygulama projesinin İdaremize, Belediyeye ve
ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, sonraki 3 yıl içerisinde konut inşaatının
bitirilerek işin sözleşmenin imzalanmasından sonra toplam 4 yıl içerisinde fen ve sanat kurallarına
uygun olarak tamamlanması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek kesin teminatın İdareye gelir
kaydedilmesi ve yapılan imalatların İdareye bağışlanmış sayılması
2-Yapılacak binalardan (87.254.000,00 TL / 208.235.000,00 TL) =%42.50 oranına
karşılık gelen ve avan projede gösterilen;
E PARSELİNDEN (Tip C 12, 13, 14, 15 Blok ve 5 adet Villa -5 adet ikiz (E3-E4-E5-E6-
E7), 1 adet tek villa (D23),
- 8 işyeri (12. Blok 7 ve 8 bağımsız bölüm-13. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm 14. Blok 7 ve
8. Bağımsız bölüm, 15. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm),
- 8 adet dubleks daire (12. Blok 5 ve 6 bağımsız bölüm-13. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm
14. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 15. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm),
- 16 adet daire (12. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm-13. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm
14. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm, 15. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm),
A PARSELİNDEN (Tamamı: Tip A; 1,2,3,4,6,7 Blok, Tip B 5. Blok ve Ticari Blok)
- 15 işyeri (1. Blok 7 ve 8 bağımsız bölüm-2. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm 3. Blok 7 ve 8.
Bağımsız bölüm, 4. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm, 5. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm, 6. Blok 7 ve
8. Bağımsız bölüm, 7. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm ve 1 adet Ticari Birim,
- 14 dubleks daire (1. Blok 5 ve 6 bağımsız bölüm-2. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm 3.
Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 4. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 5. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm,
6. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 7. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm)
- 28 adet daire (1. Blok 1-2-3- ve 4 bağımsız bölüm-2. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm
3. Blok 1-2-3-ve 4. Bağımsız bölüm, 4. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm, 5. Blok 1-2-3 ve 4.
Bağımsız bölüm, 6. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm, 7. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm)
- Rekreasyon alanı nitelikli (Havuz Kafeterya Aqua Park) D parseli,
olmak üzere Toplamda 72 adet konut, 23 adet ticari ve 1 adet Rekreasyon Alanının
(Havuz Kafeterya Aqua Park) vakfına alınması,
3-634 sayılı Yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge
Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
4-Mimarlar Odası en az bedel hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere
avan proje bedelinin yüklenicisi tarafından def’aten ödenmesi,
5-İmar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle; ihaleye/sözleşmeye esas
projede/proje öngörüsünde, onaylı sözleşmede yer almayan ilave kat, depo, bağımsız bölüm vb.
paylaşıma konu alanların ortaya çıkması ve projede değişiklik olması halinde; "Yeniden
Değerlendirme Ekspertiz Raporu" ile tüm bağımsız bölümlerin piyasa değerleri yeniden
belirlenerek ortaya çıkan ilave bölümler ihale/sözleşme oranında paylaşılması,
6-Taşınmazın tapu kaydının beyanlar kısmındaki “2565 sayılı Kanunun 28. Maddesi
Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları
Bölge İçerisinde kalmaktadır” hükmü gereğince işin yüklenicisinin ilgili beyan kapsamında
kalması halinde, ilgili kurumdan gerekli izinlerin işin yüklenicisi tarafından alınamaması halinde
sözleşmenin fesih edilerek yatırılan teminatın irat kaydedilmesi ve idareden herhangi bir hak talep
edilmemesi,
7-Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler
konulmaması, ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme
çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve
sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması,
8-Sözleşme imzalanma tarihinden itibaren inşaatın tamamlanıp kullanıma açılıncaya
kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından
sağlanması,
kayıt ve şartlarıyla kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır.
9. İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte, Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi
Caddesi No: 2-ANTAKYA/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binasının 4. katındaki çok amaçlı salonunda toplanacak İhale Komisyonunca yapılacaktır.
10. İhaleye teklif verecek istekliler, ihale dokümanı satış bedeli olan 100 TL yi Hatay
Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıflar Bankası Antakya Şubesindeki (Hatay Vakıflar Bölge
Müdürlüğü Mazbut Vakıflar) TR 72 0001 5001 5800 7309 6536 42 nolu hesabına yatırdıktan
sonra mesai saati içinde, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: 2 ANTAKYA adresinde bulunan
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü/Yatırım, Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü’nde
görebilirler.
11. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 5. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 9. maddesi doğrultusunda 30/03/2021 Salı günü saat
10:00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale
Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir (Verilen teklifler herhangi
bir sebeple geri alınamaz).
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış
zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi (Ek: 3)
g) Tahmin edilen bedelin % 10 kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek: 4) (Banka referans mektuplarının
ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması
gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50 'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi (İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında
yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif
bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si
değerlendirilir.)
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Formu (Ek: 5),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme
Formu (Ek: 6),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce
onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini
vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup,
sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama
gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret
Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı,
Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 30/03/2021 Salı
günü saat 10:00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
12. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
13. Bu iş için yapılmış olan ilan bedelleri dâhil tüm giderler (vergi, resmi harç, sözleşme
giderleri vs.) sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından ödenecektir.
İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR. 2418/1-1
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerine 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ve Vakıflar Meclisi’nin 22.02.2021
tarih ve 80 sayılı kararı gereği Kat Karşılığı İnşaat yaptırılmak üzere ihale edilecektir.
İŞİN ADI : Hatay İli Arsuz İlçesi, Karaağaç Mahallesi Fahura Mevki
1221, 12, 534 parseller Kat Karşılığı İnşaat İşi
İLİ : Hatay
İLÇESİ : Arsuz
MAHALLESİ : Fahura
PARSEL NO : 1331-12-534
YÜZÖLÇÜMÜ : 3 taşınmazın toplam yüzölçümü 113.914 m2 olup yaklaşık
72.611 m2 ham arazi proje kapsamına girecek arsaya kat
karşılığı inşaat işi 51950 m2 alana uygulanacaktır. Geriye
kalan kısım yatırım dışında tutulup vakfı adına tescil
edilecektir.
CİNSİ : Tarla
MUHAMMEN BEDELİ : 88.226.789 TL 77 KRŞ
(Seksensekizmilyonikiyüzyirmialtıbinyediyüzseksendokuz
TürkLirası Yetmişyedi Kuruş)
GEÇİCİ TEMİNAT : 2.646.803 TL 69 KRŞ (İkimilyonaltıyüzkırkaltıbinsekizyüzüç
TürkLirası altmışdokuz Kuruş)
İHALE TARİHİ VE SAATİ : 30/03/2021 Salı günü saat 10:00
Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz üzerine;
1-Her türlü masrafları ile finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere sözleşme
tarihinden itibaren ilk 1 yıl, imar planı tadilatı taslağının ilgili belediyesine sunularak,
Belediye’nin karar mercilerine onaylatılarak resmiyet kazandırılması, DOP oranının % 30’u
aşması durumunda % 30 dan fazlasının rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize
ödenmesi, taşınmazların imarlı parsel haline getirilmesi için ilk yöntem olarak 3194 sayılı İmar
Kanunun 18. maddesine göre uygulama yapılması, bu yöntemin gerçekleşememesi durumunda
yine aynı kanunun 15. ve 16. maddesine göre işlem yapılması, Kadastro Müdürlüğüne sunulmak
üzere işlem dosyasının hazırlatılması ve onaylatılması, onaylatıldıktan sonra yeni oluşan imar
parsellerin tapularının çıkartılması, Rekreasyon Alanı Nitelikli D Parseli ile proje dışı tutulan
alanların vakfı adına tapuya tescil edilmesi, imar planına göre düzenlenen mevcut mimari avan
projesinde belirtilen fonksiyona uygun olarak uygulama projelerinin (mimari, statik, elektrik ve
tesisat, çevre düzenleme ve altyapı) hazırlanması, taşınmazların yatırıma hazır hale getirilmesi,
taşınmazlar üzerindeki tüm yapıların yıkılması (varsa), enkazın iş yerinden uzaklaştırılması,
yapılacak yapı ile ilgili gerekli tüm izin, ruhsat ve diğer belgelerin Belediye ve diğer tüm ilgili
kamu kurum ve kuruluşlarından temin edilmesi, uygulama projesinin İdaremize, Belediyeye ve
ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, sonraki 3 yıl içerisinde konut inşaatının
bitirilerek işin sözleşmenin imzalanmasından sonra toplam 4 yıl içerisinde fen ve sanat kurallarına
uygun olarak tamamlanması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek kesin teminatın İdareye gelir
kaydedilmesi ve yapılan imalatların İdareye bağışlanmış sayılması
2-Yapılacak binalardan (87.254.000,00 TL / 208.235.000,00 TL) =%42.50 oranına
karşılık gelen ve avan projede gösterilen;
E PARSELİNDEN (Tip C 12, 13, 14, 15 Blok ve 5 adet Villa -5 adet ikiz (E3-E4-E5-E6-
E7), 1 adet tek villa (D23),
- 8 işyeri (12. Blok 7 ve 8 bağımsız bölüm-13. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm 14. Blok 7 ve
8. Bağımsız bölüm, 15. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm),
- 8 adet dubleks daire (12. Blok 5 ve 6 bağımsız bölüm-13. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm
14. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 15. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm),
- 16 adet daire (12. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm-13. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm
14. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm, 15. Blok 1-2-3 ve 4 bağımsız bölüm),
A PARSELİNDEN (Tamamı: Tip A; 1,2,3,4,6,7 Blok, Tip B 5. Blok ve Ticari Blok)
- 15 işyeri (1. Blok 7 ve 8 bağımsız bölüm-2. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm 3. Blok 7 ve 8.
Bağımsız bölüm, 4. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm, 5. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm, 6. Blok 7 ve
8. Bağımsız bölüm, 7. Blok 7 ve 8. Bağımsız bölüm ve 1 adet Ticari Birim,
- 14 dubleks daire (1. Blok 5 ve 6 bağımsız bölüm-2. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm 3.
Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 4. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 5. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm,
6. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm, 7. Blok 5 ve 6. Bağımsız bölüm)
- 28 adet daire (1. Blok 1-2-3- ve 4 bağımsız bölüm-2. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm
3. Blok 1-2-3-ve 4. Bağımsız bölüm, 4. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm, 5. Blok 1-2-3 ve 4.
Bağımsız bölüm, 6. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm, 7. Blok 1-2-3 ve 4. Bağımsız bölüm)
- Rekreasyon alanı nitelikli (Havuz Kafeterya Aqua Park) D parseli,
olmak üzere Toplamda 72 adet konut, 23 adet ticari ve 1 adet Rekreasyon Alanının
(Havuz Kafeterya Aqua Park) vakfına alınması,
3-634 sayılı Yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge
Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
4-Mimarlar Odası en az bedel hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere
avan proje bedelinin yüklenicisi tarafından def’aten ödenmesi,
5-İmar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle; ihaleye/sözleşmeye esas
projede/proje öngörüsünde, onaylı sözleşmede yer almayan ilave kat, depo, bağımsız bölüm vb.
paylaşıma konu alanların ortaya çıkması ve projede değişiklik olması halinde; "Yeniden
Değerlendirme Ekspertiz Raporu" ile tüm bağımsız bölümlerin piyasa değerleri yeniden
belirlenerek ortaya çıkan ilave bölümler ihale/sözleşme oranında paylaşılması,
6-Taşınmazın tapu kaydının beyanlar kısmındaki “2565 sayılı Kanunun 28. Maddesi
Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları
Bölge İçerisinde kalmaktadır” hükmü gereğince işin yüklenicisinin ilgili beyan kapsamında
kalması halinde, ilgili kurumdan gerekli izinlerin işin yüklenicisi tarafından alınamaması halinde
sözleşmenin fesih edilerek yatırılan teminatın irat kaydedilmesi ve idareden herhangi bir hak talep
edilmemesi,
7-Yüklenici tarafından vakıf taşınmaz üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler
konulmaması, ilgili kurum ve kuruluşlarca zemine ilişkin önerilebilecek tahkim ve iyileştirme
çalışmaları da dahil olmak üzere, tüm iş ve işlemlerin yüklenici tarafından yürütülmesi ve
sonuçlandırılması, bunlara ilişkin tüm masrafların yine yüklenici tarafından karşılanması,
8-Sözleşme imzalanma tarihinden itibaren inşaatın tamamlanıp kullanıma açılıncaya
kadar taşınmazın başka amaçla kullanılmaması, her türlü güvenliğin yüklenici tarafından
sağlanması,
kayıt ve şartlarıyla kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır.
9. İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte, Cumhuriyet Mahallesi, Şehit Mustafa Sevgi
Caddesi No: 2-ANTAKYA/HATAY adresinde bulunan Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet
Binasının 4. katındaki çok amaçlı salonunda toplanacak İhale Komisyonunca yapılacaktır.
10. İhaleye teklif verecek istekliler, ihale dokümanı satış bedeli olan 100 TL yi Hatay
Vakıflar Bölge Müdürlüğünün Vakıflar Bankası Antakya Şubesindeki (Hatay Vakıflar Bölge
Müdürlüğü Mazbut Vakıflar) TR 72 0001 5001 5800 7309 6536 42 nolu hesabına yatırdıktan
sonra mesai saati içinde, Şehit Mustafa Sevgi Caddesi No: 2 ANTAKYA adresinde bulunan
Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü/Yatırım, Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü’nde
görebilirler.
11. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 5. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 9. maddesi doğrultusunda 30/03/2021 Salı günü saat
10:00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale
Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir (Verilen teklifler herhangi
bir sebeple geri alınamaz).
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış
zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında
sunmaları gerekir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici teminat bedelinin
yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim
Beyannamesi (Ek: 3)
g) Tahmin edilen bedelin % 10 kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek: 4) (Banka referans mektuplarının
ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil- düzenlenmiş olması
gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin % 50 'den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi (İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında
yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif
bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si
değerlendirilir.)
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve
kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide
karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı
aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter
tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü
yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki
İnşaat Ruhsat Belgesi,
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden
Yasaklılık Durum Formu (Ek: 5),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme
Formu (Ek: 6),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce
onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini
vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup,
sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama
gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi
Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye
Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret
Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı,
Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 30/03/2021 Salı
günü saat 10:00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
12. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
13. Bu iş için yapılmış olan ilan bedelleri dâhil tüm giderler (vergi, resmi harç, sözleşme
giderleri vs.) sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından ödenecektir.
İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.
İLAN OLUNUR. 2418/1-1