KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
İstanbul İli Tuzla Belediye Başkanlığından:
Tuzla Yayla Beşevler Mevkii Merkez 7303 ada 2 parselde kat karşılığı inşaat yapım işi
ihale edilecektir.
1 - İHALE KONUSU: Mülkiyeti Tuzla Belediye Başkanlığına ait olan Tuzla Merkez
Yayla Mahallesi 7303 Ada 2 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde kat karşılığı konut inşa edilmesi işi
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü arttırma suretiyle
ihale edilecektir.
2 - İHALE KONUSU TAŞINMAZ:
İLİ İLÇESİ BÖLGE PAFTA ADA PARSEL
Toplam Arsa Alanı
(m2)
Emsal
İSTANBUL TUZLA
BEŞEVLER
MEVKİİ --- 7303 2 30.213,77 1,75
3 - İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE
YAPILACAĞI: İhale, 30/03/2021 tarih Salı günü, saat 14:00’da “Evliya Çelebi Mahallesi
Hatboyu Caddesi No: 17 Tuzla/İSTANBUL” adresindeki, Tuzla Belediye Başkanlığı Binası,
Encümen Salonunda yapılacaktır.
4 - ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Evliya Çelebi Mahallesi
Hatboyu Caddesi No: 17 Tuzla/İSTANBUL adresindeki Tuzla Belediye Başkanlığı ana hizmet
binasındaki, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 5000,00 (BEŞBİN) ¨ bedel ödenerek
alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
5 - İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ VE MİKTARI: Tuzla Yayla Mahallesi, Beşevler Mevkiinde
Rezerv Yapı Alanında bulunan Merkez 7303 ada 2 parsel üzerinde kat karşılığı konut inşa
edilecektir.
Paylaşım; İhale katılımcısı/isteklisi, yapacağı/yapmayı taahhüt ettiği inşaatın toplam maliyet
bedeli üzerinden, arsa bedeline denk gelen yaklaşık maliyet (takribi bedel) bedeli olan 76.048.059,09
(YETMİŞALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’ den aşağı
olmamak şartıyla artırım teklifinde bulunacaktır. Belediyeye teklif edilecek olan alan 76.048.059,09
(YETMİŞALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’ den daha
düşük olamayacaktır.
İhale toplam bağımsız bölüm bürüt alanına nispeten en fazla bağımsız bölüm bürüt alanı
oranı teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır.
Belediyeye kalacak olan konutların aynı blok veya bloklar içinde çözülmesi esas alınacak
olup, daire brüt m² leri ortalama 56,00 m² ile 116,00 m² arasında olacaklardır. Belediyeye kalacak
konutların pay hesaplamasında çevre şartları, daire şerefiyeleri, yol cepheleri, arsa geometrisi gibi
hususlar dikkate alınacak biçimde değerlendirilip, paylaşım yapılacaktır. Yüklenici kendi payına
düşen konutlarda daire büyüklüklerinde (idare ile yapılacak istişare sonucunda) değişiklik
yapabilecektir. Herhangi bir engel veya zorunluluk oluşmadıkça tüm daireler eş zamanlı
yapılacak olup, inşaat bir bütünlük içinde yürüyecektir.
İdarenin onayı ile vaziyet planında (bina yerleşimleri vb. gibi) değişiklik yapılabilecektir.
İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında ve sözleşme süresince meydana gelebilecek
uygulama imar planı değişikliklerinden kaynaklı emsal değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen
vaziyet planı idarenin onayı ile yapılacak istişare sonucunda değiştirilebilecektir.
Yüklenici ince işlere başlamadan önce bir adet numune daire yaparak idarenin onayını
aldıktan sonra diğer tüm ince imalatları bu numune daireye uygun biçimde yapacaktır.
Yüklenici tüm konutlarda teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen konutlarda kullandığı malzemelerin (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi
vb. gibi) aynılarını Belediye payına düşen konutlarda da kullanacaktır.
6 - TAHMİNİ BEDEL: Yaklaşık Maliyet (Takribi bedel) 76.048.059,09
(YETMİŞ ALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’dir.
7 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir. (Geçici teminat; takribi
bedelin % 3 olan (İhale Şartnamesi Madde 2) 2.281.442,00 (İKİMİLYONİKİYÜZSEKSEN
BİRBİNDÖRTYÜZKIRKİKİTÜRKLİRASI) ¨ dir.)
A. İkametgâh belgesi, (Tüzel kişiler için D/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. a. Özel hukuk tüzel kişileri için, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî
kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b. Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birine
ait D/a ve D/b bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
E. İhalenin ilan edildiği yıla ait noter tasdikli imza sirküleri,
a. Gerçek kişi olması halinde, imza sirküleri,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri,
c. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/a ve E/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
F. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
G. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ve noter tasdikli
imza sirküleri,
H. İşe ait şartnamenin 12. maddesinde yazılı geçici teminat,
İ. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak
hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık
sözleşmesi,
J. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
K. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
L. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
M. İşe ait şartnamenin eki örneğe ve 11 inci maddede belirtilen şartlara uygun olarak
hazırlanmış teklif mektubu,
N. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
O. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.)
- 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli mimar
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat mühendisi (saha mühendisi)
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli makine mühendisi
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli elektrik mühendisi
- 1 adet tam zamanlı c sınıfı iş güvenlik uzmanı
8 - YETERLİLİK KRİTERLERİ:
A. İşbu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu). İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi
veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu işin
(yapılacak olan konut inşaatının) yaklaşık maliyetinin (Takribi Bedelin) %10’undan az olmaması
gerekir.
B. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre,
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0.75 olması,
b) Özkaynak oranının (özkaynaklar / toplam aktif) en az 0.15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0.50`den küçük olması, yeterlik
kriterleridir ve bu iki kriter birlikte aranır.
9 - YETERLİK DEĞERLENDİRMESİ: İhale dosyası idare adına Emlak ve İstimlak
Müdürlüğü’nden 5.000,00. (BEŞBİN) TL bedelle satın alınacak ve dosya satın alındı makbuzu
yeterlik başvuru dilekçesine eklenecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
İhalede yeterlik alabilmek için 9ncu ve 10ncu maddelerde belirtilen belgelerin asıllarının
veya noter tasdikli suretlerinin eksiksiz olarak ve kapalı zarf içinde, Tuzla Belediye Başkanlığı
Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne hitaben yazılacak dilekçeye ekli olarak ihale tarihinden önce en
geç 23/03/2021 tarih Salı günü mesai bitimine kadar (NOT: BU TARİH, İHALE GÜNÜNDEN
EN AZ 5 GÜN ÖNCE OLMALIDIR) Tuzla Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü,
Evliya Çelebi Mahallesi Hatboyu Caddesi No: 17 TUZLA / İSTANBUL adresine teslim edilmesi
gerekir.
İsteklilerin yeterlik değerlendirmesi Yeterlik Komisyonu tarafından yapılacak olup,
yeterlik alan veya alamayan isteklilere yeterlikle ilgili herhangi bir belge verilmeyecektir.
Yeterlik değerlendirmesi ile ilgili Yeterlik Değerlendirme Tutanağı kapalı zarf içinde Belediye
Encümenine (İhale Komisyonuna) ibraz edilecek olup; yeterlik alanlar, ihale saatinde, bütün
isteklilerin huzurunda Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) tarafından açıklanacaktır.
Yeterlik müracaatında bulunmayan veya yeterlik alamayan isteklilerin teklifleri
değerlendirme dışı bırakılarak, Teklif Zarfları açılmadan ve başkaca herhangi bir işleme tabi
tutulmadan kendilerine iade edilecektir. Yeterlik alan isteklilerin teklifleri değerlendirmeye
alınacaktır.
İdare teklif avan projeleri bu şartnamenin 3. ve 4. maddelerinde belirtilen şartlara göre
değerlendirilecektir. Değerlendirme kriterleri ve ağırlık puanları şu şekildedir:
Kriter Açıklama Puan
Projenin özgünlüğü, tasarımın
estetiği ve faydalı alan üretimi
Mimarisi ve fonksiyon çeşitliliği ile farklı ve
özgün olma durumu 45 puan
İstihdam
Projenin hayata geçmesi durumunda, proje
kapsamında yer alacak ticari alanlarda doğrudan
istihdam edilecek kişi sayısı ve ekonomik katkı
25 puan
Belediyeye bırakılacak
kısımların Belediye
ekonomisine katkı etkisi
Projenin hayata geçmesi durumunda yıllık hasılat
beklentisi 20 puan
Dönüşümün Çevresel Etkisi Projenin hayata geçmesi durumunda çevrede
ortaya çıkaracağı kentsel dönüşüme etkisi 10 puan
Komisyon üyeleri şehir plancısı, mimar, inşaat mühendisi, ekonomist ve ilgili mesleklere
sahip kişiler arasından İdarece belirlenecektir. Komisyon üyelerinin kimlik bilgileri, ihale
sonuçlandırılıncaya kadar, İdare tarafından saklı tutulacaktır.
10 - UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü arttırma suretiyle yapılacaktır. 37 vd. maddelerine göre kapalı
teklif usulü uygulanacaktır.
11 - TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI:
Teklifler yazılı olarak şartnamede belirtilen usul ile yapılır.
12 - TEKLİFLERİN VERİLMESİ:
Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon
başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da
gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait
olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilânda
belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme
konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon başkanlığına
verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
13 - ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile
sunulacak olup; Bunun dışındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca
oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale
komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır.
İhale toplam bağımsız bölüm bürüt alanına nispeten en fazla bağımsız bölüm bürüt alanı
oranı teklif eden ve en fazla arttırımı yapan istekli üzerinde bırakılacaktır.
14 - İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
İlan olunur. 2178/1-1
İstanbul İli Tuzla Belediye Başkanlığından:
Tuzla Yayla Beşevler Mevkii Merkez 7303 ada 2 parselde kat karşılığı inşaat yapım işi
ihale edilecektir.
1 - İHALE KONUSU: Mülkiyeti Tuzla Belediye Başkanlığına ait olan Tuzla Merkez
Yayla Mahallesi 7303 Ada 2 Parsel Sayılı taşınmaz üzerinde kat karşılığı konut inşa edilmesi işi
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü arttırma suretiyle
ihale edilecektir.
2 - İHALE KONUSU TAŞINMAZ:
İLİ İLÇESİ BÖLGE PAFTA ADA PARSEL
Toplam Arsa Alanı
(m2)
Emsal
İSTANBUL TUZLA
BEŞEVLER
MEVKİİ --- 7303 2 30.213,77 1,75
3 - İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE
YAPILACAĞI: İhale, 30/03/2021 tarih Salı günü, saat 14:00’da “Evliya Çelebi Mahallesi
Hatboyu Caddesi No: 17 Tuzla/İSTANBUL” adresindeki, Tuzla Belediye Başkanlığı Binası,
Encümen Salonunda yapılacaktır.
4 - ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Evliya Çelebi Mahallesi
Hatboyu Caddesi No: 17 Tuzla/İSTANBUL adresindeki Tuzla Belediye Başkanlığı ana hizmet
binasındaki, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 5000,00 (BEŞBİN) ¨ bedel ödenerek
alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
5 - İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ VE MİKTARI: Tuzla Yayla Mahallesi, Beşevler Mevkiinde
Rezerv Yapı Alanında bulunan Merkez 7303 ada 2 parsel üzerinde kat karşılığı konut inşa
edilecektir.
Paylaşım; İhale katılımcısı/isteklisi, yapacağı/yapmayı taahhüt ettiği inşaatın toplam maliyet
bedeli üzerinden, arsa bedeline denk gelen yaklaşık maliyet (takribi bedel) bedeli olan 76.048.059,09
(YETMİŞALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’ den aşağı
olmamak şartıyla artırım teklifinde bulunacaktır. Belediyeye teklif edilecek olan alan 76.048.059,09
(YETMİŞALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’ den daha
düşük olamayacaktır.
İhale toplam bağımsız bölüm bürüt alanına nispeten en fazla bağımsız bölüm bürüt alanı
oranı teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır.
Belediyeye kalacak olan konutların aynı blok veya bloklar içinde çözülmesi esas alınacak
olup, daire brüt m² leri ortalama 56,00 m² ile 116,00 m² arasında olacaklardır. Belediyeye kalacak
konutların pay hesaplamasında çevre şartları, daire şerefiyeleri, yol cepheleri, arsa geometrisi gibi
hususlar dikkate alınacak biçimde değerlendirilip, paylaşım yapılacaktır. Yüklenici kendi payına
düşen konutlarda daire büyüklüklerinde (idare ile yapılacak istişare sonucunda) değişiklik
yapabilecektir. Herhangi bir engel veya zorunluluk oluşmadıkça tüm daireler eş zamanlı
yapılacak olup, inşaat bir bütünlük içinde yürüyecektir.
İdarenin onayı ile vaziyet planında (bina yerleşimleri vb. gibi) değişiklik yapılabilecektir.
İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında ve sözleşme süresince meydana gelebilecek
uygulama imar planı değişikliklerinden kaynaklı emsal değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen
vaziyet planı idarenin onayı ile yapılacak istişare sonucunda değiştirilebilecektir.
Yüklenici ince işlere başlamadan önce bir adet numune daire yaparak idarenin onayını
aldıktan sonra diğer tüm ince imalatları bu numune daireye uygun biçimde yapacaktır.
Yüklenici tüm konutlarda teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen konutlarda kullandığı malzemelerin (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi
vb. gibi) aynılarını Belediye payına düşen konutlarda da kullanacaktır.
6 - TAHMİNİ BEDEL: Yaklaşık Maliyet (Takribi bedel) 76.048.059,09
(YETMİŞ ALTIMİLYONKIRKSEKİZBİNELLİDOKUZ LİRA DOKUZ KURUŞ) ¨’dir.
7 - İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir. (Geçici teminat; takribi
bedelin % 3 olan (İhale Şartnamesi Madde 2) 2.281.442,00 (İKİMİLYONİKİYÜZSEKSEN
BİRBİNDÖRTYÜZKIRKİKİTÜRKLİRASI) ¨ dir.)
A. İkametgâh belgesi, (Tüzel kişiler için D/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. a. Özel hukuk tüzel kişileri için, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî
kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b. Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birine
ait D/a ve D/b bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
E. İhalenin ilan edildiği yıla ait noter tasdikli imza sirküleri,
a. Gerçek kişi olması halinde, imza sirküleri,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri,
c. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/a ve E/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
F. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
G. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ve noter tasdikli
imza sirküleri,
H. İşe ait şartnamenin 12. maddesinde yazılı geçici teminat,
İ. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak
hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık
sözleşmesi,
J. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
K. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
L. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
M. İşe ait şartnamenin eki örneğe ve 11 inci maddede belirtilen şartlara uygun olarak
hazırlanmış teklif mektubu,
N. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
O. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.)
- 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli mimar
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat mühendisi (saha mühendisi)
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli makine mühendisi
- 1 adet en az 3 yıl deneyimli elektrik mühendisi
- 1 adet tam zamanlı c sınıfı iş güvenlik uzmanı
8 - YETERLİLİK KRİTERLERİ:
A. İşbu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu). İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi
veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu işin
(yapılacak olan konut inşaatının) yaklaşık maliyetinin (Takribi Bedelin) %10’undan az olmaması
gerekir.
B. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre,
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0.75 olması,
b) Özkaynak oranının (özkaynaklar / toplam aktif) en az 0.15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0.50`den küçük olması, yeterlik
kriterleridir ve bu iki kriter birlikte aranır.
9 - YETERLİK DEĞERLENDİRMESİ: İhale dosyası idare adına Emlak ve İstimlak
Müdürlüğü’nden 5.000,00. (BEŞBİN) TL bedelle satın alınacak ve dosya satın alındı makbuzu
yeterlik başvuru dilekçesine eklenecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
İhalede yeterlik alabilmek için 9ncu ve 10ncu maddelerde belirtilen belgelerin asıllarının
veya noter tasdikli suretlerinin eksiksiz olarak ve kapalı zarf içinde, Tuzla Belediye Başkanlığı
Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne hitaben yazılacak dilekçeye ekli olarak ihale tarihinden önce en
geç 23/03/2021 tarih Salı günü mesai bitimine kadar (NOT: BU TARİH, İHALE GÜNÜNDEN
EN AZ 5 GÜN ÖNCE OLMALIDIR) Tuzla Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü,
Evliya Çelebi Mahallesi Hatboyu Caddesi No: 17 TUZLA / İSTANBUL adresine teslim edilmesi
gerekir.
İsteklilerin yeterlik değerlendirmesi Yeterlik Komisyonu tarafından yapılacak olup,
yeterlik alan veya alamayan isteklilere yeterlikle ilgili herhangi bir belge verilmeyecektir.
Yeterlik değerlendirmesi ile ilgili Yeterlik Değerlendirme Tutanağı kapalı zarf içinde Belediye
Encümenine (İhale Komisyonuna) ibraz edilecek olup; yeterlik alanlar, ihale saatinde, bütün
isteklilerin huzurunda Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) tarafından açıklanacaktır.
Yeterlik müracaatında bulunmayan veya yeterlik alamayan isteklilerin teklifleri
değerlendirme dışı bırakılarak, Teklif Zarfları açılmadan ve başkaca herhangi bir işleme tabi
tutulmadan kendilerine iade edilecektir. Yeterlik alan isteklilerin teklifleri değerlendirmeye
alınacaktır.
İdare teklif avan projeleri bu şartnamenin 3. ve 4. maddelerinde belirtilen şartlara göre
değerlendirilecektir. Değerlendirme kriterleri ve ağırlık puanları şu şekildedir:
Kriter Açıklama Puan
Projenin özgünlüğü, tasarımın
estetiği ve faydalı alan üretimi
Mimarisi ve fonksiyon çeşitliliği ile farklı ve
özgün olma durumu 45 puan
İstihdam
Projenin hayata geçmesi durumunda, proje
kapsamında yer alacak ticari alanlarda doğrudan
istihdam edilecek kişi sayısı ve ekonomik katkı
25 puan
Belediyeye bırakılacak
kısımların Belediye
ekonomisine katkı etkisi
Projenin hayata geçmesi durumunda yıllık hasılat
beklentisi 20 puan
Dönüşümün Çevresel Etkisi Projenin hayata geçmesi durumunda çevrede
ortaya çıkaracağı kentsel dönüşüme etkisi 10 puan
Komisyon üyeleri şehir plancısı, mimar, inşaat mühendisi, ekonomist ve ilgili mesleklere
sahip kişiler arasından İdarece belirlenecektir. Komisyon üyelerinin kimlik bilgileri, ihale
sonuçlandırılıncaya kadar, İdare tarafından saklı tutulacaktır.
10 - UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü arttırma suretiyle yapılacaktır. 37 vd. maddelerine göre kapalı
teklif usulü uygulanacaktır.
11 - TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI:
Teklifler yazılı olarak şartnamede belirtilen usul ile yapılır.
12 - TEKLİFLERİN VERİLMESİ:
Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon
başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da
gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait
olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin ilânda
belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme
konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon başkanlığına
verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
13 - ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile
sunulacak olup; Bunun dışındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca
oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale
komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır.
İhale toplam bağımsız bölüm bürüt alanına nispeten en fazla bağımsız bölüm bürüt alanı
oranı teklif eden ve en fazla arttırımı yapan istekli üzerinde bırakılacaktır.
14 - İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
İlan olunur. 2178/1-1