KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf
taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile
mevcut imar durumuna göre kat karşılığı inşaat yapımı ihalesine çıkarılmıştır.
İLİ : Bursa
İLÇESİ : Mustafakemalpaşa
MAHALLESİ-KÖYÜ : Atatürk
ADA NO : 751
PARSEL NO : 13
YÜZÖLÇÜMÜ : 812,16 m²
CİNSİ : Arsa
İHALE USULÜ : 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği
Kapalı Teklif Usulü.
MUHAMMEN BEDELİ : 3.811.000TL (Üçmilyonsekizyüzonbirbin Türk Lirası)
GEÇİCİ TEMİNAT : 114.330,00 TL(Yüzondörtbinüçyüzotuz Türk Lirası)
İHALE TARİH VE SAATİ : 04.11.2020 saat: 14:00
İŞİN ADI : “Yukarıda belirtilen taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat
yapılması’’
Mülkiyeti Lalaşahinpaşa Vakfına ait ve Vakıflar Genel Müdürlüğünce yönetilen yukarıda
tapu kayıt bilgileri yazılı, Vakıflar Meclisinin 28.09.2020 tarihli ve 324/311 nolu kararı esas
alınarak taşınmazın;
1- Mimari avan projeye göre yapılacak inşaattan, A Blok 8-9 ve B Blok 8 nolu dükkanlar
ile B Blok 5-7 nolu çatı piyesli dubleks daireler ve A Blok 1 nolu daire olmak üzere 6 adet
bağımsız bölüme ilave olarak 1.000,00 TL nakit paranın vakfına alınması,
2- İşe ait uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli her
türlü izin ve onayın alınması, onay gereği yapılacak imalatlar ile konuya ilişkin her türlü masrafın
işin yüklenicisince karşılanması
3- 634 Sayılı Kanun gereğince yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde
hazırlatılması,
4- Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
5- 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde
%45’e kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi (önceden 3194 sayılı İmar Kanunu’na istinaden
DOP kesintisi yapılmamış olması kaydıyla), terk oranının %45’ın üzerinde olması halinde ise
aşan kısmın bedelinin (ekspertiz raporunda belirtilen değerden az olmamak üzere) rayiç değer
üzerinden hesaplanarak yükleniciden tahsil edilmesi.
6- Mimarlar Odası en az bedel hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere
avan proje bedelinin sözleşme imzalanmadan önce müellifine yüklenici tarafından def’aten
ödenmesi,
Asgari şartlarıyla yaklaşık % 42,58 kat karşılığı oranı üzerinden kat karşılığı inşaat
yapılması işidir.
I. Şartname ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Çırpan Mahallesi, Fahri Korutürk
Caddesi, No:133 Osmangazi/BURSA adresinde bulunan Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet
binasında görülüp temin edilebilecektir.
İrtibat için: Tel: 0 224 272 4110-11 Faks: 0242 272 41 14
II. İhale, yukarıda belirtilen gün ve saatte Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binası
Toplantı Salonunda toplanacak olan ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.
III. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 12. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale
tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale
Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
IV. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için detayları şartnamesinde belirtilen aşağıda
sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, şartname eki (Ek:1) örneğe uygun İletişim Bilgi Formu ,
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Şartname eki (Ek:2) örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu veya geçici teminat
bedelinin yatırıldığına dair banka dekontu,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde şartname eki (Ek:3) örneğe uygun Ortak
Girişim Beyannamesi
g) Tahmin edilen bedelin % 10' u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir şartname eki (Ek:4) örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Banka referans
mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin %50' den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal
konuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi şartnamenin 27. maddesinde
belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair şartnameye eki (Ek-9)
örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, şartname eki (Ek:5) örneğe uygun
İhalelerden Yasaklılık Durum Formu,
k) İhale dokümanının satın alındığına dair 250,00 TL tutarında banka dekontu,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, şartname eki (Ek:6) örneğe uygun
Yer Görme Formu,
m) Şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış, şartname eki örneğe uygun teklif
mektubu (EK-7) ve pay-puan cetvelini içeren iç zarf
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerine
isteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en
geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına verilmek zorundadır.
Artırım teklifleri; teklif mektubuyla yapılan ilk teklif de dahil olmak üzere, ihalenin tüm
aşamalarında, nakit para ve/veya bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Ancak teklif edilen nakit para
toplamı bağımsız bölüme tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek
zorundadır.
V. Nakit geçici teminat ile ihale dokümanı satın alınma tutarının Bursa Vakıflar Bölge
Müdürlüğünün Vakıflar Bankası Bursa Cumhuriyet Şubesindeki TR63 0001 5001 5800 7309
6531 25 IBAN nolu hesabına dekontta işin adının açıkça yazılması suretiyle yatırılması
gerekmektedir.
VI. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
VII. Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri ile ihale karar pulu damga vergisi ihale
üzerinde kalan istekli tarafından sözleşme yapılmadan önce defaten ödenecektir.
VIII. İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan Olunur. 8240/1-1
Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda adı ve nitelikleri ile ihale bilgileri belirtilen vakıf
taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü” ile
mevcut imar durumuna göre kat karşılığı inşaat yapımı ihalesine çıkarılmıştır.
İLİ : Bursa
İLÇESİ : Mustafakemalpaşa
MAHALLESİ-KÖYÜ : Atatürk
ADA NO : 751
PARSEL NO : 13
YÜZÖLÇÜMÜ : 812,16 m²
CİNSİ : Arsa
İHALE USULÜ : 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi gereği
Kapalı Teklif Usulü.
MUHAMMEN BEDELİ : 3.811.000TL (Üçmilyonsekizyüzonbirbin Türk Lirası)
GEÇİCİ TEMİNAT : 114.330,00 TL(Yüzondörtbinüçyüzotuz Türk Lirası)
İHALE TARİH VE SAATİ : 04.11.2020 saat: 14:00
İŞİN ADI : “Yukarıda belirtilen taşınmaz üzerine kat karşılığı inşaat
yapılması’’
Mülkiyeti Lalaşahinpaşa Vakfına ait ve Vakıflar Genel Müdürlüğünce yönetilen yukarıda
tapu kayıt bilgileri yazılı, Vakıflar Meclisinin 28.09.2020 tarihli ve 324/311 nolu kararı esas
alınarak taşınmazın;
1- Mimari avan projeye göre yapılacak inşaattan, A Blok 8-9 ve B Blok 8 nolu dükkanlar
ile B Blok 5-7 nolu çatı piyesli dubleks daireler ve A Blok 1 nolu daire olmak üzere 6 adet
bağımsız bölüme ilave olarak 1.000,00 TL nakit paranın vakfına alınması,
2- İşe ait uygulama projelerinin hazırlanması, ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli her
türlü izin ve onayın alınması, onay gereği yapılacak imalatlar ile konuya ilişkin her türlü masrafın
işin yüklenicisince karşılanması
3- 634 Sayılı Kanun gereğince yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde
hazırlatılması,
4- Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
5- 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre kamuya terk edilmesi gereken kısım olması halinde
%45’e kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi (önceden 3194 sayılı İmar Kanunu’na istinaden
DOP kesintisi yapılmamış olması kaydıyla), terk oranının %45’ın üzerinde olması halinde ise
aşan kısmın bedelinin (ekspertiz raporunda belirtilen değerden az olmamak üzere) rayiç değer
üzerinden hesaplanarak yükleniciden tahsil edilmesi.
6- Mimarlar Odası en az bedel hesap cetveline göre belirlenen bedeli geçmemek üzere
avan proje bedelinin sözleşme imzalanmadan önce müellifine yüklenici tarafından def’aten
ödenmesi,
Asgari şartlarıyla yaklaşık % 42,58 kat karşılığı oranı üzerinden kat karşılığı inşaat
yapılması işidir.
I. Şartname ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Çırpan Mahallesi, Fahri Korutürk
Caddesi, No:133 Osmangazi/BURSA adresinde bulunan Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet
binasında görülüp temin edilebilecektir.
İrtibat için: Tel: 0 224 272 4110-11 Faks: 0242 272 41 14
II. İhale, yukarıda belirtilen gün ve saatte Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binası
Toplantı Salonunda toplanacak olan ihale komisyonu huzurunda yapılacaktır.
III. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6. maddesine göre
hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 12. maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale
tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale
Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
IV. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için detayları şartnamesinde belirtilen aşağıda
sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb.
bilgileri gösteren, şartname eki (Ek:1) örneğe uygun İletişim Bilgi Formu ,
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Şartname eki (Ek:2) örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu veya geçici teminat
bedelinin yatırıldığına dair banka dekontu,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde şartname eki (Ek:3) örneğe uygun Ortak
Girişim Beyannamesi
g) Tahmin edilen bedelin % 10' u kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini
gösterir şartname eki (Ek:4) örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Banka referans
mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahildüzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin %50' den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik
karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya
4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden
alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait
İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının
İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal
konuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi şartnamenin 27. maddesinde
belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair şartnameye eki (Ek-9)
örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair
belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli
sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi
borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde
prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik
Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair
belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama
aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, şartname eki (Ek:5) örneğe uygun
İhalelerden Yasaklılık Durum Formu,
k) İhale dokümanının satın alındığına dair 250,00 TL tutarında banka dekontu,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, şartname eki (Ek:6) örneğe uygun
Yer Görme Formu,
m) Şartnamenin 11. maddesine göre hazırlanmış, şartname eki örneğe uygun teklif
mektubu (EK-7) ve pay-puan cetvelini içeren iç zarf
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri
temin etmekle mükelleftir.
Yukarıda sayılan belgeler dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarf kapatılıp üzerine
isteklinin adı ve soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en
geç ihale tarih ve saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına verilmek zorundadır.
Artırım teklifleri; teklif mektubuyla yapılan ilk teklif de dahil olmak üzere, ihalenin tüm
aşamalarında, nakit para ve/veya bağımsız bölüm olarak yapılabilir. Ancak teklif edilen nakit para
toplamı bağımsız bölüme tekabül ediyorsa, istekli öncelikle bağımsız bölüm teklif etmek
zorundadır.
V. Nakit geçici teminat ile ihale dokümanı satın alınma tutarının Bursa Vakıflar Bölge
Müdürlüğünün Vakıflar Bankası Bursa Cumhuriyet Şubesindeki TR63 0001 5001 5800 7309
6531 25 IBAN nolu hesabına dekontta işin adının açıkça yazılması suretiyle yatırılması
gerekmektedir.
VI. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
VII. Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri ile ihale karar pulu damga vergisi ihale
üzerinde kalan istekli tarafından sözleşme yapılmadan önce defaten ödenecektir.
VIII. İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan Olunur. 8240/1-1