KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığından:
İHALE ADI: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım İşi
İDARENİN ADI: ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (Özel Projeler ve Dönüşüm
Dairesi Başkanlığı)
İHALENİN KISA ÖZETİ: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. Maddesine Göre
“Kapalı Teklif Usulü” ile; 22 Adet Taşınmazın (Tablo-2) Arsa Payı Devri Karşılığında; Yeni
Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında Yer Alan 8 (Sekiz) Adet Parsel (Tablo-1)
Üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılacaktır.
İDARENİN ADRESİ: Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 15, Yenimahalle/ANKARA
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 1, Encümen
Toplantı Salonu, Yenimahalle/ANKARA
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH/SAAT: 07/07/2020; saat:14.00
İdaremiz tarafından; “2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Kapsamında; Aşağıda Tablo-2’de
yer Alan 22 Adet Taşınmazın Arsa Payı Devri Karşılığında; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Proje Alanında Tablo-1’de Yer Alan 8 (Sekiz) Adet Parsel Üzerine Kat Karşılığı İnşaatı
İşi” yapılacak olup, aşağıda belirtilen hususlar ihale şartları olarak aranmaktadır.
1-) İşin Tahmini Keşif Bedeli; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “2020 Yılı Yapı
Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” e göre; 413.602.351,85-TL (Dörtyüzonüçmilyon
altıyüzikibin üçyüzellibir-Türk Lirası, seksenbeş-Kuruş) dir.
2-) İhale, 07/07/2020 tarihinde 14:00 saatinde, Ankara Büyükşehir Belediyesi binası
içerisindeki, Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 1 Yenimahalle-Ankara adresindeki Encümen
Toplantı Salonu’nda yapılacaktır.
3-) İhaleye ilişkin geçici teminat bedeli 13.000.000,00.-TL (Onüçmilyon-Türk Lirası)’dir.
4-) İhale Dosyası’na ait şartname ve ekleri; Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler
ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’ndan 5.000,00.-TL (Beşbin-Türk Lirası) bedel karşılığında ihale
tarihinden en geç 1(bir) gün önce mesai saati bitimine kadar satın alınabilir. İhale ile ilgili bilgi ve
belgeler Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı, (Hipodrom
Caddesi No:5, B Blok Kat: 15 Yenimahalle/Ankara) adresinden görülebilir.
5-) İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler, noter tasdikli olacak ve bu suretlere ayrı
ayrı yevmiye numarası alınacaktır.
6-) İstekliler, İhaleye katılmak için örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a) Kanuni ikametgahı olması (tebligat için adres göstermesi),
b) Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi (2020 yılı onaylı)
c) Noter tasdikli imza sirküleri,
d) Noter tasdikli vekaletname (gerekiyorsa),
e) İsteklilerden, bu ihalede; son on beş yıl içinde sözleşme kapsamında tek seferde toplam
inşaat alanının %25(yirmibeş)’inden az olmamak üzere ihale konusu veya özel işler ile benzer
işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler istenecektir. Benzer iş olarak kabul edilecek işler ve
benzer işlere denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri olarak belirlenecektir. Bu
kapsamda; 11.06.2011 tarih ve 27961 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapım İşlerinde
Benzer İş Grupları Tebliği"nde yer alan B/II ve/veya B/III grubu işler benzer iş olarak kabul
edilecektir.
f) Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin olarak; İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki
yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri teklif dosyasında sunulacaktır. İş hacmini
gösteren belgeler olarak; toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, taahhüt altında devam eden
yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren
faturalar, İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25’inden, taahhüt altında devam eden yapım
işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarı için ise teklif edilen
bedelin % 15’inden az olmaması gerekir. Ayrıca bu kriterlerin tamamı birlikte aranır ve bu
belirtilen kriterlerin tamamı bir önceki yılda sağlanmalıdır.
g) Yeni tarihli Gelir ve Kurunlar Vergisi borcu bulunmadığına dair belge,
h) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na göre, yasaklı
olmadığına dair belge,
i) Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına alınmış 13.000.000,00.-TL
(Onüçmilyon-Türk Lirası) tutarında Geçici Teminat Mektubu verilecektir. Geçici teminat nakit
para ise; Ankara Büyükşehir Belediyesi Veznesine yatırılıp alınacak alındı makbuzu verilecektir.
j) İstekli şirket ise, onaylı şirket tüzüğü,
k) Yer görme belgesi,
l) İstekliler istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale gününden 1 (bir)
gün önce mesai bitimine kadar “Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 7, Yenimahalle/ANKARA”
adresindeki ihalenin yapılacağı Encümen Başkanlığı (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi
Başkanlığı)’na makbuz karşılığında vermesi şarttır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da
gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait
olduğu, isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postada olacak
gecikmeler kabul edilmez.
m) Bu işin ihale şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair, alındı makbuzu,
7-) İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek tutar, rakam ve yazıyla okunaklı bir
şekilde (silinti, kazıntı olmayacak), yazılacaktır.
8-) Tablo-1’de sunulan konut sayısına bağlı inşaat alanlarının, Tablo-2’de belirtilen
taşınmazların arsa payı devri yapılarak, kat karşılığı inşaat esasına göre ve ekli mahal listesine
uygun olarak, asgari toplam 135.082,60 m² yapı inşaat alanlı 1001 Adet Konut yaptırılacaktır.
İhale şartnamesi, sözleşme ve eklerine göre teklif edilen süre içerisinde ihtiyaç duyulacak olan
zemin etüdlerinin, harita işlerinin, uygulama (tatbikat) mimari ve mühendislik projelerinin
yaptırılması ve bu işe ilişkin inşaat uygulamaları ve yine bağlı inşaat Uygulama Danışmanlık
(Müşavirlik) işlerinin yapılmasını, anahtar teslimi şeklinde, iskan ruhsatı alınmış, kat mülkiyetine
geçilmiş, tüm ada içi alt ve üst yapı bağlantıları yapılmış (ferdi abonelikler hariç), ada içi peyzaj
ve çevre düzenlemesi, iksa ve zemin iyileştirilmeleri bitirilmiş olarak İdare’ye teslim edilmesi işi
olup, uygun bedelin belirlenmesinde; Madde 2 Tablo-1’de belirtilen arsalar üzerine; 1001 Adet
Konut dahil olmak üzere toplam 135.082,60 m² yapı inşaat alanını İdare adına yapmayı taahhüt
etmiş ve ilave olarak İdare’ye, sözleşme aşamasında ………………………..-TL.
(……………………………-Türk Lirası) ödemeyi teklif eden ihale şartnamesinde belirtilen
niteliklere haiz yüklenici tercih edilecektir.
9-) İşbu ihale ilanı, genel bilgi niteliğinde olup, arsa payı devri karşılığı inşaat yaptırılması
işinde, ihale şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümler uygulanacaktır.
İlan olunur. 4375/1-1
Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığından:
İHALE ADI: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Yapım İşi
İDARENİN ADI: ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (Özel Projeler ve Dönüşüm
Dairesi Başkanlığı)
İHALENİN KISA ÖZETİ: 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. Maddesine Göre
“Kapalı Teklif Usulü” ile; 22 Adet Taşınmazın (Tablo-2) Arsa Payı Devri Karşılığında; Yeni
Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında Yer Alan 8 (Sekiz) Adet Parsel (Tablo-1)
Üzerine Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılacaktır.
İDARENİN ADRESİ: Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 15, Yenimahalle/ANKARA
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 1, Encümen
Toplantı Salonu, Yenimahalle/ANKARA
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH/SAAT: 07/07/2020; saat:14.00
İdaremiz tarafından; “2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu Kapsamında; Aşağıda Tablo-2’de
yer Alan 22 Adet Taşınmazın Arsa Payı Devri Karşılığında; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve
Gelişim Proje Alanında Tablo-1’de Yer Alan 8 (Sekiz) Adet Parsel Üzerine Kat Karşılığı İnşaatı
İşi” yapılacak olup, aşağıda belirtilen hususlar ihale şartları olarak aranmaktadır.
1-) İşin Tahmini Keşif Bedeli; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın “2020 Yılı Yapı
Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” e göre; 413.602.351,85-TL (Dörtyüzonüçmilyon
altıyüzikibin üçyüzellibir-Türk Lirası, seksenbeş-Kuruş) dir.
2-) İhale, 07/07/2020 tarihinde 14:00 saatinde, Ankara Büyükşehir Belediyesi binası
içerisindeki, Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 1 Yenimahalle-Ankara adresindeki Encümen
Toplantı Salonu’nda yapılacaktır.
3-) İhaleye ilişkin geçici teminat bedeli 13.000.000,00.-TL (Onüçmilyon-Türk Lirası)’dir.
4-) İhale Dosyası’na ait şartname ve ekleri; Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler
ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’ndan 5.000,00.-TL (Beşbin-Türk Lirası) bedel karşılığında ihale
tarihinden en geç 1(bir) gün önce mesai saati bitimine kadar satın alınabilir. İhale ile ilgili bilgi ve
belgeler Ankara Büyükşehir Belediyesi Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı, (Hipodrom
Caddesi No:5, B Blok Kat: 15 Yenimahalle/Ankara) adresinden görülebilir.
5-) İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler, noter tasdikli olacak ve bu suretlere ayrı
ayrı yevmiye numarası alınacaktır.
6-) İstekliler, İhaleye katılmak için örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a) Kanuni ikametgahı olması (tebligat için adres göstermesi),
b) Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi (2020 yılı onaylı)
c) Noter tasdikli imza sirküleri,
d) Noter tasdikli vekaletname (gerekiyorsa),
e) İsteklilerden, bu ihalede; son on beş yıl içinde sözleşme kapsamında tek seferde toplam
inşaat alanının %25(yirmibeş)’inden az olmamak üzere ihale konusu veya özel işler ile benzer
işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler istenecektir. Benzer iş olarak kabul edilecek işler ve
benzer işlere denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri olarak belirlenecektir. Bu
kapsamda; 11.06.2011 tarih ve 27961 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapım İşlerinde
Benzer İş Grupları Tebliği"nde yer alan B/II ve/veya B/III grubu işler benzer iş olarak kabul
edilecektir.
f) Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin olarak; İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki
yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri teklif dosyasında sunulacaktır. İş hacmini
gösteren belgeler olarak; toplam cirosunu gösteren gelir tablosu, taahhüt altında devam eden
yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarını gösteren
faturalar, İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25’inden, taahhüt altında devam eden yapım
işlerinin gerçekleştirilen kısmının veya bitirilen yapım işlerinin parasal tutarı için ise teklif edilen
bedelin % 15’inden az olmaması gerekir. Ayrıca bu kriterlerin tamamı birlikte aranır ve bu
belirtilen kriterlerin tamamı bir önceki yılda sağlanmalıdır.
g) Yeni tarihli Gelir ve Kurunlar Vergisi borcu bulunmadığına dair belge,
h) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na göre, yasaklı
olmadığına dair belge,
i) Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına alınmış 13.000.000,00.-TL
(Onüçmilyon-Türk Lirası) tutarında Geçici Teminat Mektubu verilecektir. Geçici teminat nakit
para ise; Ankara Büyükşehir Belediyesi Veznesine yatırılıp alınacak alındı makbuzu verilecektir.
j) İstekli şirket ise, onaylı şirket tüzüğü,
k) Yer görme belgesi,
l) İstekliler istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale gününden 1 (bir)
gün önce mesai bitimine kadar “Hipodrom Caddesi No: 5, B Blok Kat: 7, Yenimahalle/ANKARA”
adresindeki ihalenin yapılacağı Encümen Başkanlığı (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi
Başkanlığı)’na makbuz karşılığında vermesi şarttır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da
gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait
olduğu, isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılacaktır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilanda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postada olacak
gecikmeler kabul edilmez.
m) Bu işin ihale şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair, alındı makbuzu,
7-) İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek tutar, rakam ve yazıyla okunaklı bir
şekilde (silinti, kazıntı olmayacak), yazılacaktır.
8-) Tablo-1’de sunulan konut sayısına bağlı inşaat alanlarının, Tablo-2’de belirtilen
taşınmazların arsa payı devri yapılarak, kat karşılığı inşaat esasına göre ve ekli mahal listesine
uygun olarak, asgari toplam 135.082,60 m² yapı inşaat alanlı 1001 Adet Konut yaptırılacaktır.
İhale şartnamesi, sözleşme ve eklerine göre teklif edilen süre içerisinde ihtiyaç duyulacak olan
zemin etüdlerinin, harita işlerinin, uygulama (tatbikat) mimari ve mühendislik projelerinin
yaptırılması ve bu işe ilişkin inşaat uygulamaları ve yine bağlı inşaat Uygulama Danışmanlık
(Müşavirlik) işlerinin yapılmasını, anahtar teslimi şeklinde, iskan ruhsatı alınmış, kat mülkiyetine
geçilmiş, tüm ada içi alt ve üst yapı bağlantıları yapılmış (ferdi abonelikler hariç), ada içi peyzaj
ve çevre düzenlemesi, iksa ve zemin iyileştirilmeleri bitirilmiş olarak İdare’ye teslim edilmesi işi
olup, uygun bedelin belirlenmesinde; Madde 2 Tablo-1’de belirtilen arsalar üzerine; 1001 Adet
Konut dahil olmak üzere toplam 135.082,60 m² yapı inşaat alanını İdare adına yapmayı taahhüt
etmiş ve ilave olarak İdare’ye, sözleşme aşamasında ………………………..-TL.
(……………………………-Türk Lirası) ödemeyi teklif eden ihale şartnamesinde belirtilen
niteliklere haiz yüklenici tercih edilecektir.
9-) İşbu ihale ilanı, genel bilgi niteliğinde olup, arsa payı devri karşılığı inşaat yaptırılması
işinde, ihale şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümler uygulanacaktır.
İlan olunur. 4375/1-1