KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Aydın İli Efeler Belediye Başkanlığından:
Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre
Kapalı Teklif Usulü ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
1-İdarenin
a) Adresi : Yedieylül Mah. İzmir Bulv. No: 2 Efeler / AYDIN
b) Telefon ve faks numarası : 0 (532) 111 80 09 Faks: 0 (256) 227 09 99
c) Elektronik posta adresi : [email protected]
2-İhale konusu yapım işinin
a) Niteliği, türü ve miktarı : Kat karşılığı konut ve ticarethane/dükkân inşa
edilmesi
b) Yapılacağı yer : Aydın İli, Efeler İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 2195 Ada
1 Parselde tapuda kayıtlı 3.571,44 m2
’lik taşınmaz.
c) İşe başlama tarihi : Sözleşmenin imzalanıp noterden onaylandığı tarihten
itibaren 5 (beş) takvim gün içinde yer teslimi yapılarak
işe başlanacaktır.
ç) İşin süresi : Yer tesliminden itibaren 750 takvim günüdür.
d) Muhammen Bedeli : 173.628.248,00 TL
e) Geçici Teminat Bedeli : 5.208.847,44 TL
f) İhale Dokümanın Satın
Alınacağı Yer : Efeler Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
g) İhale Dokümanı Satış Bedeli : 5.000,00 TL
3 -
3.1. Yeterlik
3.1.1 Yeterlik Başvurusu için son tarih ve saat: 05/07/2021 Saat 14:30
3.1.2. Yeterlik Başvuru evraklarının teslim edileceği yer: Efeler Belediyesi, Emlak ve
İstimlak Müdürlüğü
3.2. İhale
3.2.1. Yapılacağı yer: Efeler Belediyesi Yedieylül Mah. İzmir Bulv. No: 2 Encümen
Salonu Efeler/AYDIN
3.2.2. Tarihi ve saati: 07/07/2021 Saat: 14:30
3.2.3. Teklifin teslim edileceği yer: Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
3.2.4. Teklifin en son teslim edileceği tarih ve saat: 07/07/2021 Saat: 14:30
4-Yeterlik Başvurusu
4.1. Yeterlik başvuruları için istenen belgeler
4.1.1. İsteklinin belediyeye borcu olmadığına dair belediyeden alınmış güncel borcu
yoktur belgesi
4.1.2. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden son 15 (onbeş) gün
içerisinde alınmış belge
4.1.3. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK'dan son 15 (onbeş) gün içerisinde
alınmış belge
4.1.4. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek (ihale
şartnamesinin ekinde sunulan) "Yer Gördü Belgesi"
4.1.5. İş bu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu).
İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da
üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu iş (yapılacak olan konut ve
ticarethane/dükkan inşaatının) İnşaat Yaklaşık Maliyetinin %20’sinden az olmaması gerekir.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans
mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında, ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına
bakılmaksızın bu yeterlilik kriteri sağlanabilir.
4.1.6. İlan tarihinden geriye doğru 5 yıl içinde iki seferde toplam en az 20.000 m2 veya 10
yıl içinde tek seferde en az 20.000 m2 inşaat yaptığına dair iş deneyimini gösteren belge
(isteklinin ortak girişim olması halinde ortaklardan birinin istenen şartları sağlaması halinde diğer
ortaktan ayrıca iş deneyimi istenmez.)
4.1.7. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre (bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere serbest muhasebeci, yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından
onaylı)
Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,
Öz kaynak oranının (Öz kaynaklar/Toplam aktif) en az 0,15 olması,
Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması yeterlik
kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
5-İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde
uygulanacak kriterler:
5.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
5.1.1. İkametgâh Belgesi / Sicil Kayıt Belgesi
5.1.1.1. Tüzel kişiler için, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden
veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan
ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi
5.1.1.2. Gerçek kişiler için ticaret/sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge ve ikametgâh belgesi
5.1.1.3. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her
birine ait 5.1.1.1 ve 5.1.1.2 bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler ve
ikametgâh belgesi
5.1.2. Noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri
5.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi
5.1.2.2. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri
5.1.2.3. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin
her birinin 5.1.2.1 ve 5.1.2.2 bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
5.1.3. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten ticaret sicil gazeteleri
5.1.4. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kişilerin, noter tasdikli vekâletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri,
5.1.5. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz.
5.1.6. İhale şartnamesinin 11. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren belge,
5.1.7. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ihale şartnamesine ekli örneğe uygun
olarak hazırlanmış iş ortaklığı beyannamesi ile ortaklık tespit belgesi,
5.1.8. İhale şartnamesinin ekinde bulunan örneğe uygun olarak hazırlanmış teklif mektubu
5.1.9. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
5.1.10. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli
istihdam edeceğine dair taahhütname
Yüklenici işlerin tamamını bilfiil kendisi yapacak olup, alt yüklenici çalıştırmayacaktır.
Yüklenici işin yapımı esnasında aşağıda belirtilen teknik personeli o iş için bulunduracaktır.
1 adet en az 10 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi veya Mimar (Şantiye Şefi)
1 adet en az 5 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 5 yıl deneyimli Makine Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 5 yıl deneyimli Elektrik Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 3 yıl deneyimli Harita Teknikeri (Saha Elemanı)
6-İhale, Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhale Şartnamesi eki olan paylaşım listesinde
belirtilen bağımsız bölümlerin idareye bırakılmasına ilaveten en yüksek nakit teklifi veren istekli
üzerinde bırakılacaktır.
7-İhale dokümanı, Efeler Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde görülebilir.
8-Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar Efeler Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne
elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
9-İşbu İhale ilanı genel bilgi niteliğinde olup kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde, İhale
Şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümleri uygulanacaktır. İhale komisyonu olarak Encümen
ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur. 5522/1-1
Aydın İli Efeler Belediye Başkanlığından:
Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre
Kapalı Teklif Usulü ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
1-İdarenin
a) Adresi : Yedieylül Mah. İzmir Bulv. No: 2 Efeler / AYDIN
b) Telefon ve faks numarası : 0 (532) 111 80 09 Faks: 0 (256) 227 09 99
c) Elektronik posta adresi : [email protected]
2-İhale konusu yapım işinin
a) Niteliği, türü ve miktarı : Kat karşılığı konut ve ticarethane/dükkân inşa
edilmesi
b) Yapılacağı yer : Aydın İli, Efeler İlçesi, Kurtuluş Mahallesi 2195 Ada
1 Parselde tapuda kayıtlı 3.571,44 m2
’lik taşınmaz.
c) İşe başlama tarihi : Sözleşmenin imzalanıp noterden onaylandığı tarihten
itibaren 5 (beş) takvim gün içinde yer teslimi yapılarak
işe başlanacaktır.
ç) İşin süresi : Yer tesliminden itibaren 750 takvim günüdür.
d) Muhammen Bedeli : 173.628.248,00 TL
e) Geçici Teminat Bedeli : 5.208.847,44 TL
f) İhale Dokümanın Satın
Alınacağı Yer : Efeler Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
g) İhale Dokümanı Satış Bedeli : 5.000,00 TL
3 -
3.1. Yeterlik
3.1.1 Yeterlik Başvurusu için son tarih ve saat: 05/07/2021 Saat 14:30
3.1.2. Yeterlik Başvuru evraklarının teslim edileceği yer: Efeler Belediyesi, Emlak ve
İstimlak Müdürlüğü
3.2. İhale
3.2.1. Yapılacağı yer: Efeler Belediyesi Yedieylül Mah. İzmir Bulv. No: 2 Encümen
Salonu Efeler/AYDIN
3.2.2. Tarihi ve saati: 07/07/2021 Saat: 14:30
3.2.3. Teklifin teslim edileceği yer: Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
3.2.4. Teklifin en son teslim edileceği tarih ve saat: 07/07/2021 Saat: 14:30
4-Yeterlik Başvurusu
4.1. Yeterlik başvuruları için istenen belgeler
4.1.1. İsteklinin belediyeye borcu olmadığına dair belediyeden alınmış güncel borcu
yoktur belgesi
4.1.2. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden son 15 (onbeş) gün
içerisinde alınmış belge
4.1.3. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK'dan son 15 (onbeş) gün içerisinde
alınmış belge
4.1.4. İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek (ihale
şartnamesinin ekinde sunulan) "Yer Gördü Belgesi"
4.1.5. İş bu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu).
İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi veya gayrinakdi kredisi ya da
üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu iş (yapılacak olan konut ve
ticarethane/dükkan inşaatının) İnşaat Yaklaşık Maliyetinin %20’sinden az olmaması gerekir.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans
mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında, ortaklardan biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına
bakılmaksızın bu yeterlilik kriteri sağlanabilir.
4.1.6. İlan tarihinden geriye doğru 5 yıl içinde iki seferde toplam en az 20.000 m2 veya 10
yıl içinde tek seferde en az 20.000 m2 inşaat yaptığına dair iş deneyimini gösteren belge
(isteklinin ortak girişim olması halinde ortaklardan birinin istenen şartları sağlaması halinde diğer
ortaktan ayrıca iş deneyimi istenmez.)
4.1.7. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre (bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere serbest muhasebeci, yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından
onaylı)
Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,
Öz kaynak oranının (Öz kaynaklar/Toplam aktif) en az 0,15 olması,
Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması yeterlik
kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
5-İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde
uygulanacak kriterler:
5.1. İhaleye katılma şartları ve istenilen belgeler:
5.1.1. İkametgâh Belgesi / Sicil Kayıt Belgesi
5.1.1.1. Tüzel kişiler için, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden
veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan
ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi
5.1.1.2. Gerçek kişiler için ticaret/sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge ve ikametgâh belgesi
5.1.1.3. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her
birine ait 5.1.1.1 ve 5.1.1.2 bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler ve
ikametgâh belgesi
5.1.2. Noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri
5.1.2.1. Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi
5.1.2.2. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri
5.1.2.3. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin
her birinin 5.1.2.1 ve 5.1.2.2 bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
5.1.3. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten ticaret sicil gazeteleri
5.1.4. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kişilerin, noter tasdikli vekâletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri,
5.1.5. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz.
5.1.6. İhale şartnamesinin 11. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren belge,
5.1.7. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, ihale şartnamesine ekli örneğe uygun
olarak hazırlanmış iş ortaklığı beyannamesi ile ortaklık tespit belgesi,
5.1.8. İhale şartnamesinin ekinde bulunan örneğe uygun olarak hazırlanmış teklif mektubu
5.1.9. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
5.1.10. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli
istihdam edeceğine dair taahhütname
Yüklenici işlerin tamamını bilfiil kendisi yapacak olup, alt yüklenici çalıştırmayacaktır.
Yüklenici işin yapımı esnasında aşağıda belirtilen teknik personeli o iş için bulunduracaktır.
1 adet en az 10 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi veya Mimar (Şantiye Şefi)
1 adet en az 5 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 5 yıl deneyimli Makine Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 5 yıl deneyimli Elektrik Mühendisi (Saha Elemanı)
1 adet en az 3 yıl deneyimli Harita Teknikeri (Saha Elemanı)
6-İhale, Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhale Şartnamesi eki olan paylaşım listesinde
belirtilen bağımsız bölümlerin idareye bırakılmasına ilaveten en yüksek nakit teklifi veren istekli
üzerinde bırakılacaktır.
7-İhale dokümanı, Efeler Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünde görülebilir.
8-Teklifler, ihale tarih ve saatine kadar Efeler Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne
elden teslim edilebileceği gibi, aynı adrese iadeli taahhütlü posta vasıtasıyla da gönderilebilir.
9-İşbu İhale ilanı genel bilgi niteliğinde olup kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde, İhale
Şartnamesi ve eklerinde bulunan hükümleri uygulanacaktır. İhale komisyonu olarak Encümen
ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur. 5522/1-1