KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kayseri İli Kocasinan Belediye Başkanlığından:
Madde 1- İhalenin Konusu: Belediyemize ait aşağıda bilgileri verilen işin, kat karşılığı inşaat yapım ihalesidir.
TABLO: 1
MAHALLE
SÜMER
(YUNUSEMRE)
SÜMER
(YUNUSEMRE)
SÜMER
(YUNUSEMRE)
ADA
PARSEL PARSEL
ALANI
7779 2
7779 3
7779 8
4827.92
4827.92
4827.92
İNŞAAT
ALANI
18129 m2
18129 m2
18129 m2
TOPLAM KONUT
SAYISI
104
104
104
DURUMU
PROJELİ VE
RUHSATLI
PROJELİ VE
RUHSATLI
PROJELİ VE
RUHSATLI
MUHAMMEN
BEDEL
₺1,169,320,500.00
GEÇİCİ TEMİNAT
(%3)
₺35,079,615.00
KESİN TEMİNAT
(%6)
İHALE
TARİHİ
₺70,159,230.00 9.09.2025
İHALE
SAATİ
14:00
Madde 2- İhalenin Tarihi, Saati, Yeri ve Evrakların Teslim Süresi: Söz konusu kat karşılığı inşaat yapım ihalesi yukarıdaki tabloda belirtilen tarih ve
saatte, Kayseri Kocasinan Belediyesi, Encümen Toplantı Salonunda, İhale Komisyonunca yapılacaktır. İhaleye iştirak edecekler teklif zarflarını aşağıda
istenilen belgelerle birlikte en geç, 09.09.2025 SALI günü, Saat 14.00’e kadar Belediyemiz ihale komisyonuna vermeleri ya da taahhütlü olarak posta ile
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne göndermeleri gerekmektedir. Postadaki gecikmeler ve telgrafla yapılan başvurular İhale Komisyonunca kesinlikle kabul
edilmeyecektir.
Madde 3- İhalenin Yapılış Şekli: Yukarı da bilgileri yazılı olarak projesi ve ruhsatı alınmış durumda bulunan parsellerin tamamı tek bir ihale ile
yapılacaktır. Her blokta yer alan bağımsız bölümlerden İDARE kendi adına kalacak olan bağımsız bölümleri ihale dökümanları içerisinde ki pay cetvelinde
belirlemiştir. İDARE’nin kendi adına kalacak bağımsız bölümlerin haricinde ihaleyi alacak katılımcı firma İDARE’ye 10.000.000,00 TL ödeyecektir. İhale
artırımına bu bedel üzerinden başlanarak devam edilecektir. Katılımcı İDARE’ye ödemeyi taahhüt ettiği nihai bedeli, ihalenin Belediye Başkanı tarafından
onaylanmasını takip eden 3., 6., 9. ve 12. Aylarında 4 eşit taksitle ödeyecektir.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü (Artırma) ile yapım ihalesidir.
Madde 4- İhale Şartnamesinin Ekleri İle Temini ve Bedeli: İhale şartnamesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünde, mesai saatleri içerisinde ücretsiz
olarak görülebilir. İhalesi yapılacak iş için İhale dosya bedeli 5000,00- TL (Beş Bin Türk Lirası) olup, Kocasinan Belediyesi Kentsel Dönüşüm
Müdürlüğünden ihale dosyası temin edilebilir. Katılımcı, yatırmış olduğu dosya bedelinin makbuzunu ihale teklif zarfına koyacaktır.
Madde 5- İhalenin Muhammen Bedeli, Geçici Teminat Miktarı ve Esasları: Yukarıdaki tabloda ihalesi yapılacak iş için muhammen bedel
belirtilmiştir. İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişilerin, ihalesine katılmak istedikleri işle ilgili yukarıda belirtilen Muhammen bedel üzerinden, % 3 Geçici
Teminat vermeleri gerekmektedir. Teminatlar, Belediyemiz veznesine yatırılabileceği gibi, Ziraat Bankası Gevher Nesibe Şubesi, (TR 9000 0100 2274 3243
3609 5239) İban numaralı Belediyemiz hesabına, dekontta ‘Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi’ diye belirtmek şartı ile yatırılabilir. Banka teminat mektubu
verilmesi halinde, teminat mektubunda ‘Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi’ diye yazılacaktır. Ayrıca Teminat mektubu süresiz olacak ve mektubun aslı olacaktır.
Madde 6- Ödeme Şekli: Sözleşmedeki ilgili maddelere göre, pay cetvelinde gösterilmiş olan daireler tapu devir tablosunda belirtilen imalat
sıralaması tamamlandıkça tapu devirleri yapılacaktır. Katılımcı İDARE’ye ödemeyi taahhüt ettiği nihai bedeli, ihalenin Belediye Başkanı tarafından
onaylanmasını takip eden 3., 6., 9. ve 12. Aylarında 4 eşit taksitle ödeyecektir.
Madde 7- İhaleye Katılacaklardan İstenilen Belgeler:
7.1-) Tebligat için yasal adres bildirimi,
7.2-) Nüfus Müdürlüğünden alınacak nüfus kayıt örneği ve ikamet belgesi (Aslı),
7.3-) İhaleye iştirak edecek kişi vekil ise Noter tasdikli Vekâletname (Aslı),
7.4-) Belediyemize vadesi geçmiş borcu olmadığına dair belge (Belediyemizden alınacaktır),
7.5-) İhaleye ait dosya alındı makbuzu (Aslı ya da idarece tasdikli sureti),
7.6-) Geçici Teminatın Belediye veznesine veya banka hesabına yatırıldığına dair makbuz veya banka dekontu (Aslı). Banka teminat mektubu
verilmesi halinde, Teminat mektubunun aslı olacaktır.
7.7-) 2886 sayılı Kanunun 37.maddesi gereğince hazırlanacak teklif mektubu, ihale dosyasındaki tüm dokümanlar ve şartnameler ihaleye iştirak eden
tarafından imza edilmesi gerekmektedir.
7.8-) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname (Belediyemizden alınacaktır),
7.9-) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkâr Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi; (aslı, noter
tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
a)
Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkâr odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde
bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu
yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
7.10-) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza Beyannamesi / imza Sirküleri
7.11-) Muhammen bedelin % 10 undan az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan 3B sınıfı son on beş yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış İş Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden istekli adına verilen
özel veya kamu bina inşaatı işine ait ilgili Belediyeden imar müdürlüğünden alınmış bina inşaatına ait İş Bitirme belgesi (Tutanağı) aslı veya noter tasdikli
sureti veya aslının İdareye ibraz edilerek suretinin sunulması zorunludur. İş bitirme tutarları iş bu ihale yılı fiyatlarına tahvil edilerek değerlendirilecektir.
Madde 8- İhale İlanı Hakkında: İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, Kat karşılığı konut yapım ihale şartnamesi ve sözleşme hükümleri
uygulanacaktır. Katılımcıların verdikleri teklifler 90gün geçerlidir. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.
Kayseri İli Kocasinan Belediye Başkanlığından:
Madde 1- İhalenin Konusu: Belediyemize ait aşağıda bilgileri verilen işin, kat karşılığı inşaat yapım ihalesidir.
TABLO: 1
MAHALLE
SÜMER
(YUNUSEMRE)
SÜMER
(YUNUSEMRE)
SÜMER
(YUNUSEMRE)
ADA
PARSEL PARSEL
ALANI
7779 2
7779 3
7779 8
4827.92
4827.92
4827.92
İNŞAAT
ALANI
18129 m2
18129 m2
18129 m2
TOPLAM KONUT
SAYISI
104
104
104
DURUMU
PROJELİ VE
RUHSATLI
PROJELİ VE
RUHSATLI
PROJELİ VE
RUHSATLI
MUHAMMEN
BEDEL
₺1,169,320,500.00
GEÇİCİ TEMİNAT
(%3)
₺35,079,615.00
KESİN TEMİNAT
(%6)
İHALE
TARİHİ
₺70,159,230.00 9.09.2025
İHALE
SAATİ
14:00
Madde 2- İhalenin Tarihi, Saati, Yeri ve Evrakların Teslim Süresi: Söz konusu kat karşılığı inşaat yapım ihalesi yukarıdaki tabloda belirtilen tarih ve
saatte, Kayseri Kocasinan Belediyesi, Encümen Toplantı Salonunda, İhale Komisyonunca yapılacaktır. İhaleye iştirak edecekler teklif zarflarını aşağıda
istenilen belgelerle birlikte en geç, 09.09.2025 SALI günü, Saat 14.00’e kadar Belediyemiz ihale komisyonuna vermeleri ya da taahhütlü olarak posta ile
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne göndermeleri gerekmektedir. Postadaki gecikmeler ve telgrafla yapılan başvurular İhale Komisyonunca kesinlikle kabul
edilmeyecektir.
Madde 3- İhalenin Yapılış Şekli: Yukarı da bilgileri yazılı olarak projesi ve ruhsatı alınmış durumda bulunan parsellerin tamamı tek bir ihale ile
yapılacaktır. Her blokta yer alan bağımsız bölümlerden İDARE kendi adına kalacak olan bağımsız bölümleri ihale dökümanları içerisinde ki pay cetvelinde
belirlemiştir. İDARE’nin kendi adına kalacak bağımsız bölümlerin haricinde ihaleyi alacak katılımcı firma İDARE’ye 10.000.000,00 TL ödeyecektir. İhale
artırımına bu bedel üzerinden başlanarak devam edilecektir. Katılımcı İDARE’ye ödemeyi taahhüt ettiği nihai bedeli, ihalenin Belediye Başkanı tarafından
onaylanmasını takip eden 3., 6., 9. ve 12. Aylarında 4 eşit taksitle ödeyecektir.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü (Artırma) ile yapım ihalesidir.
Madde 4- İhale Şartnamesinin Ekleri İle Temini ve Bedeli: İhale şartnamesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünde, mesai saatleri içerisinde ücretsiz
olarak görülebilir. İhalesi yapılacak iş için İhale dosya bedeli 5000,00- TL (Beş Bin Türk Lirası) olup, Kocasinan Belediyesi Kentsel Dönüşüm
Müdürlüğünden ihale dosyası temin edilebilir. Katılımcı, yatırmış olduğu dosya bedelinin makbuzunu ihale teklif zarfına koyacaktır.
Madde 5- İhalenin Muhammen Bedeli, Geçici Teminat Miktarı ve Esasları: Yukarıdaki tabloda ihalesi yapılacak iş için muhammen bedel
belirtilmiştir. İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişilerin, ihalesine katılmak istedikleri işle ilgili yukarıda belirtilen Muhammen bedel üzerinden, % 3 Geçici
Teminat vermeleri gerekmektedir. Teminatlar, Belediyemiz veznesine yatırılabileceği gibi, Ziraat Bankası Gevher Nesibe Şubesi, (TR 9000 0100 2274 3243
3609 5239) İban numaralı Belediyemiz hesabına, dekontta ‘Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi’ diye belirtmek şartı ile yatırılabilir. Banka teminat mektubu
verilmesi halinde, teminat mektubunda ‘Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi’ diye yazılacaktır. Ayrıca Teminat mektubu süresiz olacak ve mektubun aslı olacaktır.
Madde 6- Ödeme Şekli: Sözleşmedeki ilgili maddelere göre, pay cetvelinde gösterilmiş olan daireler tapu devir tablosunda belirtilen imalat
sıralaması tamamlandıkça tapu devirleri yapılacaktır. Katılımcı İDARE’ye ödemeyi taahhüt ettiği nihai bedeli, ihalenin Belediye Başkanı tarafından
onaylanmasını takip eden 3., 6., 9. ve 12. Aylarında 4 eşit taksitle ödeyecektir.
Madde 7- İhaleye Katılacaklardan İstenilen Belgeler:
7.1-) Tebligat için yasal adres bildirimi,
7.2-) Nüfus Müdürlüğünden alınacak nüfus kayıt örneği ve ikamet belgesi (Aslı),
7.3-) İhaleye iştirak edecek kişi vekil ise Noter tasdikli Vekâletname (Aslı),
7.4-) Belediyemize vadesi geçmiş borcu olmadığına dair belge (Belediyemizden alınacaktır),
7.5-) İhaleye ait dosya alındı makbuzu (Aslı ya da idarece tasdikli sureti),
7.6-) Geçici Teminatın Belediye veznesine veya banka hesabına yatırıldığına dair makbuz veya banka dekontu (Aslı). Banka teminat mektubu
verilmesi halinde, Teminat mektubunun aslı olacaktır.
7.7-) 2886 sayılı Kanunun 37.maddesi gereğince hazırlanacak teklif mektubu, ihale dosyasındaki tüm dokümanlar ve şartnameler ihaleye iştirak eden
tarafından imza edilmesi gerekmektedir.
7.8-) İhale yasaklısı olmadığına dair taahhütname (Belediyemizden alınacaktır),
7.9-) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkâr Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi; (aslı, noter
tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
a)
Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret veya sanayi odasından ya da esnaf ve sanatkâr odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde
bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu
yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
7.10-) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza Beyannamesi / imza Sirküleri
7.11-) Muhammen bedelin % 10 undan az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan 3B sınıfı son on beş yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış İş Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden istekli adına verilen
özel veya kamu bina inşaatı işine ait ilgili Belediyeden imar müdürlüğünden alınmış bina inşaatına ait İş Bitirme belgesi (Tutanağı) aslı veya noter tasdikli
sureti veya aslının İdareye ibraz edilerek suretinin sunulması zorunludur. İş bitirme tutarları iş bu ihale yılı fiyatlarına tahvil edilerek değerlendirilecektir.
Madde 8- İhale İlanı Hakkında: İş bu ihale ilanı genel bilgi mahiyetinde olup, Kat karşılığı konut yapım ihale şartnamesi ve sözleşme hükümleri
uygulanacaktır. Katılımcıların verdikleri teklifler 90gün geçerlidir. İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.