KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığı Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünden:
Aşağıda bilgileri verilen (tapu bilgileri, imar durumları vb.) özellikleri yazılı olan taşınmazların, tanzim olunan şartnameleri doğrultusunda “Kat
Karşılığı İnşaat Yapım İşi”, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca ihaleye konulmuştur.
İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA/PARSEL TOPLAM KEŞİF
BEDELİ (TL)
YÜKLENİCİ’YE
SAĞLANABİLECEK AZAMİ
FİNANSMAN TUTARI
(TL)
İDARE’YE BIRAKILACAK
MİNİMUM KAT KARŞILIĞI
ORANI
Samsun İlkadım Ulugazi 14758/1 996.847.600,00 142.410.000,00 %30
ADA/PARSEL
ARSA ALANI
(m²)
EMSAL
EMSALE ESAS
İNŞAAT ALANI
(m²)
TOPLAM İNŞAAT
ALANI (m²)
YAPI YAKLAŞIK
MALİYETİ (TL)
GEÇİCİ TEMİNAT
TUTARI (TL)
İHALE TARİHİ
VE SAATİ
14758/1 10.500,00 2.50 26.250,00 37.688,00 996.847.600,00 29.905.428,00
30.04.2026
11:00
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” yapılacak olan ihalede, Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması İşine
ait İhaleye esas inşaat yapım işinin, Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarı (Söz konusu ada/parsel için yukarıdaki tabloda belirtilen tutar olmak
üzere) ile İdare’ce tespit edilen ve İdare’ye verilecek en az emsal inşaat alanı miktarını belirten oransal değer Toplam Emsal İnşaat Alanının %30’u
(yüzdeotuz) olacak şekilde belirlenmiştir.
İhale konusu inşaat yaptırılması işi; yukarıda yer alan hesap tablolarında belirtilen ada ve parsel esas alınarak gerçekleştirilecektir. Söz konusu
ada/parsel için emsal inşaat alanı, yapı yaklaşık maliyeti ve paylaşım oranları ilgili tablolar doğrultusunda belirlenmiş olup, istekliler tekliflerini bu esaslar
çerçevesinde sunacaktır.
İstekliler tarafından verilecek teklifler, belirtilen ada/parsel için düzenlenecek olup teklif edilen yapım bedelleri, hesap tablolarında belirlenen
Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarlarını aşamayacaktır. Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle söz konusu azami tutarlar üzerinden
indirim yapılması suretiyle istekliler tarafından teklif edilen indirimli finansman tutarları dikkate alınacaktır.
Tekliflerin indirim suretiyle yürütülen rekabet sürecinde teklif edilen, Yüklenici’ye sağlanacak finansman tutarının sıfır seviyesine ulaşması ve
ihalenin devam etmesi halinde, bu aşamadan sonra rekabet; İdare’ye bırakılacak bağımsız bölüm veya inşaat alanı payının artırılması esasına göre
sürdürülecektir. Bu kapsamda İdare’ye bırakılacak pay oranı minimum %30 olup, istekliler bu oranı artırmak suretiyle tekliflerini sunabileceklerdir. Bu
durumda ihale, İdare’ye Bırakılacak Kat Karşılığı Oranı en yüksek teklif eden istekliye bırakılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hançerli mah. 216. Sok. No:8 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet
Binası Meclis Toplantı Salonunda yapılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH: 30.04.2026 Perşembe günü saat 11:00
Şartnameleri SAMKENT AŞ. İdari İşler/İhale Biriminden 1.000,00TL (binTL) bedel karşılığı temin edilebilir.
Dosya Bedeli ve Geçici Teminat Banka Havalesi için;
Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.
VAKIF BANK / SAMSUN ŞUBESİ IBAN: TR93 0001 5001 5800 7318 3171 10
Mesleki ve Teknik Yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
a)İsteklilerin, ihale tarihi itibarıyla en az C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaları veya C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine denk
iş deneyim tutarını sağlayacak son on beş yıl içinde gerçekleştirilmiş, Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları
Tebliği kapsamında yer alan III. Grup Bina İşlerine ilişkin iş bitirme, iş durum, iş denetleme veya iş yönetme belgelerinden en az birini sunmaları
gerekmektedir. Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaksızın iş deneyim belgesi ile ihaleye katılan isteklinin, ihale üzerinde kalması halinde sözleşme
imzalanmadan ve yapı ruhsatı alınmadan önce Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi numarasını temin etmesi zorunludur. Yapı ruhsatı düzenlenmesi aşamasında
Yüklenici’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi kapsamında ilgili mevzuat hükümlerini
sağlaması gerekmektedir.
b)Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge numaralarının iptal edilmemiş) olduğunu gösteren
belge.
Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılacaklar yukarıda istenen ve dosya ekinde belirtilen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü en geç saat
11.00’e kadar Samkent A.Ş. İhale Birimine ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37, 38, 39 ve 40’ıncı maddelerde yazılı olan
hususlar dâhilinde teslim etmek zorundadır. İhale bu maddeler dâhilinde yapılacaktır. İhaleler için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve
yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf
veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır
bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.
Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığı Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünden:
Aşağıda bilgileri verilen (tapu bilgileri, imar durumları vb.) özellikleri yazılı olan taşınmazların, tanzim olunan şartnameleri doğrultusunda “Kat
Karşılığı İnşaat Yapım İşi”, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca ihaleye konulmuştur.
İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA/PARSEL TOPLAM KEŞİF
BEDELİ (TL)
YÜKLENİCİ’YE
SAĞLANABİLECEK AZAMİ
FİNANSMAN TUTARI
(TL)
İDARE’YE BIRAKILACAK
MİNİMUM KAT KARŞILIĞI
ORANI
Samsun İlkadım Ulugazi 14758/1 996.847.600,00 142.410.000,00 %30
ADA/PARSEL
ARSA ALANI
(m²)
EMSAL
EMSALE ESAS
İNŞAAT ALANI
(m²)
TOPLAM İNŞAAT
ALANI (m²)
YAPI YAKLAŞIK
MALİYETİ (TL)
GEÇİCİ TEMİNAT
TUTARI (TL)
İHALE TARİHİ
VE SAATİ
14758/1 10.500,00 2.50 26.250,00 37.688,00 996.847.600,00 29.905.428,00
30.04.2026
11:00
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” yapılacak olan ihalede, Kat Karşılığı İnşaat Yaptırılması İşine
ait İhaleye esas inşaat yapım işinin, Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarı (Söz konusu ada/parsel için yukarıdaki tabloda belirtilen tutar olmak
üzere) ile İdare’ce tespit edilen ve İdare’ye verilecek en az emsal inşaat alanı miktarını belirten oransal değer Toplam Emsal İnşaat Alanının %30’u
(yüzdeotuz) olacak şekilde belirlenmiştir.
İhale konusu inşaat yaptırılması işi; yukarıda yer alan hesap tablolarında belirtilen ada ve parsel esas alınarak gerçekleştirilecektir. Söz konusu
ada/parsel için emsal inşaat alanı, yapı yaklaşık maliyeti ve paylaşım oranları ilgili tablolar doğrultusunda belirlenmiş olup, istekliler tekliflerini bu esaslar
çerçevesinde sunacaktır.
İstekliler tarafından verilecek teklifler, belirtilen ada/parsel için düzenlenecek olup teklif edilen yapım bedelleri, hesap tablolarında belirlenen
Yüklenici’ye sağlanabilecek azami finansman tutarlarını aşamayacaktır. Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle söz konusu azami tutarlar üzerinden
indirim yapılması suretiyle istekliler tarafından teklif edilen indirimli finansman tutarları dikkate alınacaktır.
Tekliflerin indirim suretiyle yürütülen rekabet sürecinde teklif edilen, Yüklenici’ye sağlanacak finansman tutarının sıfır seviyesine ulaşması ve
ihalenin devam etmesi halinde, bu aşamadan sonra rekabet; İdare’ye bırakılacak bağımsız bölüm veya inşaat alanı payının artırılması esasına göre
sürdürülecektir. Bu kapsamda İdare’ye bırakılacak pay oranı minimum %30 olup, istekliler bu oranı artırmak suretiyle tekliflerini sunabileceklerdir. Bu
durumda ihale, İdare’ye Bırakılacak Kat Karşılığı Oranı en yüksek teklif eden istekliye bırakılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI ADRES: Hançerli mah. 216. Sok. No:8 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet
Binası Meclis Toplantı Salonunda yapılacaktır.
İHALENİN YAPILACAĞI TARİH: 30.04.2026 Perşembe günü saat 11:00
Şartnameleri SAMKENT AŞ. İdari İşler/İhale Biriminden 1.000,00TL (binTL) bedel karşılığı temin edilebilir.
Dosya Bedeli ve Geçici Teminat Banka Havalesi için;
Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş.
VAKIF BANK / SAMSUN ŞUBESİ IBAN: TR93 0001 5001 5800 7318 3171 10
Mesleki ve Teknik Yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
a)İsteklilerin, ihale tarihi itibarıyla en az C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaları veya C1 Grubu Müteahhitlik Yetki Belgesine denk
iş deneyim tutarını sağlayacak son on beş yıl içinde gerçekleştirilmiş, Kamu İhale Kurumu tarafından yayımlanan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları
Tebliği kapsamında yer alan III. Grup Bina İşlerine ilişkin iş bitirme, iş durum, iş denetleme veya iş yönetme belgelerinden en az birini sunmaları
gerekmektedir. Müteahhitlik Yetki Belgesine sahip olmaksızın iş deneyim belgesi ile ihaleye katılan isteklinin, ihale üzerinde kalması halinde sözleşme
imzalanmadan ve yapı ruhsatı alınmadan önce Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi numarasını temin etmesi zorunludur. Yapı ruhsatı düzenlenmesi aşamasında
Yüklenici’nin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi kapsamında ilgili mevzuat hükümlerini
sağlaması gerekmektedir.
b)Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge numaralarının iptal edilmemiş) olduğunu gösteren
belge.
Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılacaklar yukarıda istenen ve dosya ekinde belirtilen belgeleri eksiksiz olarak ihale günü en geç saat
11.00’e kadar Samkent A.Ş. İhale Birimine ulaşmış olmak şartıyla, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37, 38, 39 ve 40’ıncı maddelerde yazılı olan
hususlar dâhilinde teslim etmek zorundadır. İhale bu maddeler dâhilinde yapılacaktır. İhaleler için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve
yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf
veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır
bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.