KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığından:
Mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Son
Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında toplam emsale esas 420.414 m2 konut ve
ticaret alanı inşa edilerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36. maddesine göre kapalı teklif
usulü Kat Karşılığı İnşaat yaptırılacaktır.
İLİ İLÇESİ
ADA/
PARSEL NO
ARSA ALANI
(M2)
İMAR
KULLANIMI
EMSALE TABİ
İNŞAAT ALANI
(M2)
YAPI
SINIFI
BİRİM
MALİYETİ
(TL/M2)
KEŞİF BEDELİ
Ankara Çankaya
HAK SAHİBİ
KONUTLARI
29247/1 5.776 Konut 17.328 V-A 21.300 369.086.400,00 TL
29248/1 7.189 Konut 21.567 V-A 21.300 459.377.100,00 TL
80510/2 10.767 Konut 32.301 V-A 21.300 688.011.300,00 TL
80513/1 25.488 Konut 76.464 V-A 21.300 1.628.683.200,00 TL
80513/2 15.679 Konut 47.037 V-A 21.300 1.001.888.100,00 TL
İmar Plan Notu 1.650 V-A 21.300 35.145.000,00 TL
ARA TOPLAM 1 64.899 196.347 4.182.191.100,00 TL
YÜKLENİCİ
29259/1 57.271 Konut+Ticaret 171.813 IV-A 15.300 2.628.738.900,00 TL
29260/1 16.907 Konut+Ticaret 50.721 IV-A 15.300 776.031.300,00 TL
İmar Plan Notu 1.533 IV-A 15.300 23.454.900,00 TL
ARA TOPLAM 2 74.178 224.067 3.428.225.100,00 TL
GENEL TOPLAM 139.077 420.414 7.610.416.200,00 TL
1- Bu işin tahmini keşif bedeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024
yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği esas alınarak 7.610.416.200,00-TL (Yedi
MilyarAltıYüzOnMilyonDörtYüzOnAltıBinİkiYüzTürkLirası)dır
2- İhale 10/10/2024 Perşembe günü saat 14:00’de Hipodrom Caddesi No: 5 Kat 1
Yenimahalle/ANKARA adresindeki, Ankara Büyükşehir Belediyesi Binası içindeki Belediye
Encümen Salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.
3- İhale Şartnamesi ile diğer evraklar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının Hipodrom
Caddesi No:5 Kat 14 Yenimahalle/ANKARA adresinde 08.00-17.00 saatleri arasında görülebilir.
4- İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler Noter tasdikli olacak ve bu suretlere ayrı,
ayrı yevmiye numarası alınacaktır.
5- İstekliler, İhaleye Katılmak için Örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a- İkametgâh belgesi veya Tebligat için Türkiye’de bir adres göstermesi
b- Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi (2024 yılı vizeli),
c- Noter tasdikli İmza sirküleri.
d- Noter tasdikli vekaletname ve imza vermeye yetkili olduğuna dair belge. (gerekiyorsa).
e- İsteklilerin, ihalenin yapılacağı tarihten önceki son 10 yıl içinde kamu kurum ve
kuruluşları için tek bir sözleşme çerçevesinde tamamlanan minimum 175.000 m2'lik inşaat alanı
ve en az 500 bağımsız bölümü kapsayan komple bina inşaat işlerine ilişkin olmalıdır. Belgeler,
ilgili kamu kurum veya kuruluşu tarafından yüklenici adına düzenlenmiş olmalı ve iş deneyim
belgesi B Üst Yapı Bina İşleri II. Grup kapsamında yer almalıdır.
f- İşin keşif bedelinin, %25’inden fazla olmak kaydıyla banka referans mektubu
g- Yeni tarihli Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
h- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre cezalı olmadığına dair belge.(Firmalar
taahhütname şeklinde verecek, daha sonra sorgulaması İdare tarafından yapılacaktır.)
i- Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına alınmış 228.312.486,00 TL Geçici
teminat mektubu vermesi. (Geçici teminatlar nakit para ise) Ankara Büyükşehir Belediyesi
Veznesine yatırılıp alınacak alındı makbuzu verilecektir.
j- İsteklinin, İhalenin yapıldığı yıl ve öncesindeki iki yılın toplam bedeli keşif bedelinin
%20’sinden fazla olmak kaydıyla Şirket Cirosu.
k- İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü.
l- Yer Görme Belgesi.
m- İstekliler, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat 12.00’
ye kadar ihalenin yapılacağı ENCÜMEN Başkanlığına, (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi
Başkanlığı Hipodrom Caddesi No:5 Kat:7 Yenimahalle/Ankara) makbuz karşılığında verilmesi
şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve
postada) meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
n- Bu işin İhale Şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair (makbuz)belge.
o- Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde İş Ortaklığı Beyannamesi
verilecektir.
6- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ, rakam ve yazı ile okunaklı
bir şekilde, (Silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır.
7- İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde,
İhale Şartname hükümleri uygulanacaktır.
8- Bu İşin Şartnamesi 50.000,00 TL + KDV (Elli Bin Türk Lirası+Katma Değer Vergisi)
bedel karşılığında, ihale tarihinden en geç 1 gün önce 09/10/2024 Çarşamba günü saat 16.00’ya
kadar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından temin edilebilecektir.
İDARENİN ADI : ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
BİRİM : EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE İHALE ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
ADRES : EMNİYET MAHALLESİ HİPODROM CADDESİ NO: 5 KAT: 14
YENİMAHALLE / ANKARA
TELEFON : 0 312 507 25 69
FAX : 0 312 507 26 11
Ankara Büyükşehir Belediyesi İnternet Adresi : http://www.ankara.bel.tr.
İLAN OLUNUR.
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığından:
Mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesine ait, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Son
Etap Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında toplam emsale esas 420.414 m2 konut ve
ticaret alanı inşa edilerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36. maddesine göre kapalı teklif
usulü Kat Karşılığı İnşaat yaptırılacaktır.
İLİ İLÇESİ
ADA/
PARSEL NO
ARSA ALANI
(M2)
İMAR
KULLANIMI
EMSALE TABİ
İNŞAAT ALANI
(M2)
YAPI
SINIFI
BİRİM
MALİYETİ
(TL/M2)
KEŞİF BEDELİ
Ankara Çankaya
HAK SAHİBİ
KONUTLARI
29247/1 5.776 Konut 17.328 V-A 21.300 369.086.400,00 TL
29248/1 7.189 Konut 21.567 V-A 21.300 459.377.100,00 TL
80510/2 10.767 Konut 32.301 V-A 21.300 688.011.300,00 TL
80513/1 25.488 Konut 76.464 V-A 21.300 1.628.683.200,00 TL
80513/2 15.679 Konut 47.037 V-A 21.300 1.001.888.100,00 TL
İmar Plan Notu 1.650 V-A 21.300 35.145.000,00 TL
ARA TOPLAM 1 64.899 196.347 4.182.191.100,00 TL
YÜKLENİCİ
29259/1 57.271 Konut+Ticaret 171.813 IV-A 15.300 2.628.738.900,00 TL
29260/1 16.907 Konut+Ticaret 50.721 IV-A 15.300 776.031.300,00 TL
İmar Plan Notu 1.533 IV-A 15.300 23.454.900,00 TL
ARA TOPLAM 2 74.178 224.067 3.428.225.100,00 TL
GENEL TOPLAM 139.077 420.414 7.610.416.200,00 TL
1- Bu işin tahmini keşif bedeli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024
yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkındaki Tebliği esas alınarak 7.610.416.200,00-TL (Yedi
MilyarAltıYüzOnMilyonDörtYüzOnAltıBinİkiYüzTürkLirası)dır
2- İhale 10/10/2024 Perşembe günü saat 14:00’de Hipodrom Caddesi No: 5 Kat 1
Yenimahalle/ANKARA adresindeki, Ankara Büyükşehir Belediyesi Binası içindeki Belediye
Encümen Salonunda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır.
3- İhale Şartnamesi ile diğer evraklar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının Hipodrom
Caddesi No:5 Kat 14 Yenimahalle/ANKARA adresinde 08.00-17.00 saatleri arasında görülebilir.
4- İhaleye katılmak için istenilen suret belgeler Noter tasdikli olacak ve bu suretlere ayrı,
ayrı yevmiye numarası alınacaktır.
5- İstekliler, İhaleye Katılmak için Örneğine uygun teklif mektubu ile birlikte;
a- İkametgâh belgesi veya Tebligat için Türkiye’de bir adres göstermesi
b- Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi vermesi (2024 yılı vizeli),
c- Noter tasdikli İmza sirküleri.
d- Noter tasdikli vekaletname ve imza vermeye yetkili olduğuna dair belge. (gerekiyorsa).
e- İsteklilerin, ihalenin yapılacağı tarihten önceki son 10 yıl içinde kamu kurum ve
kuruluşları için tek bir sözleşme çerçevesinde tamamlanan minimum 175.000 m2'lik inşaat alanı
ve en az 500 bağımsız bölümü kapsayan komple bina inşaat işlerine ilişkin olmalıdır. Belgeler,
ilgili kamu kurum veya kuruluşu tarafından yüklenici adına düzenlenmiş olmalı ve iş deneyim
belgesi B Üst Yapı Bina İşleri II. Grup kapsamında yer almalıdır.
f- İşin keşif bedelinin, %25’inden fazla olmak kaydıyla banka referans mektubu
g- Yeni tarihli Gelir ve kurumlar vergisi borcu bulunmadığına dair belge.
h- 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre cezalı olmadığına dair belge.(Firmalar
taahhütname şeklinde verecek, daha sonra sorgulaması İdare tarafından yapılacaktır.)
i- Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına alınmış 228.312.486,00 TL Geçici
teminat mektubu vermesi. (Geçici teminatlar nakit para ise) Ankara Büyükşehir Belediyesi
Veznesine yatırılıp alınacak alındı makbuzu verilecektir.
j- İsteklinin, İhalenin yapıldığı yıl ve öncesindeki iki yılın toplam bedeli keşif bedelinin
%20’sinden fazla olmak kaydıyla Şirket Cirosu.
k- İstekli şirket ise onaylı şirket tüzüğü.
l- Yer Görme Belgesi.
m- İstekliler, istenilen belgelerle birlikte teklif mektuplarını en geç ihale günü saat 12.00’
ye kadar ihalenin yapılacağı ENCÜMEN Başkanlığına, (Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi
Başkanlığı Hipodrom Caddesi No:5 Kat:7 Yenimahalle/Ankara) makbuz karşılığında verilmesi
şarttır. Bu saatten sonra verilecek teklif mektupları veya herhangi bir nedenden dolayı (Telgraf ve
postada) meydana gelecek gecikmeler kabul edilmez.
n- Bu işin İhale Şartnamesi ve eklerinin satın alındığına dair (makbuz)belge.
o- Ortak Girişim olarak ihaleye iştirak edilmesi halinde İş Ortaklığı Beyannamesi
verilecektir.
6- İhale için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ, rakam ve yazı ile okunaklı
bir şekilde, (Silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır.
7- İş bu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, kat karşılığı inşaat yaptırılması işinde,
İhale Şartname hükümleri uygulanacaktır.
8- Bu İşin Şartnamesi 50.000,00 TL + KDV (Elli Bin Türk Lirası+Katma Değer Vergisi)
bedel karşılığında, ihale tarihinden en geç 1 gün önce 09/10/2024 Çarşamba günü saat 16.00’ya
kadar Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığından temin edilebilecektir.
İDARENİN ADI : ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
BİRİM : EMLAK VE İSTİMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE İHALE ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ
ADRES : EMNİYET MAHALLESİ HİPODROM CADDESİ NO: 5 KAT: 14
YENİMAHALLE / ANKARA
TELEFON : 0 312 507 25 69
FAX : 0 312 507 26 11
Ankara Büyükşehir Belediyesi İnternet Adresi : http://www.ankara.bel.tr.
İLAN OLUNUR.