KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Balıkesir İli Ayvalık Belediye Başkanlığından:
150 EVLER MAHALLESİ 2100 ADA 1 PARSELDE KAYITLI MÜLKİYETİ
BELEDİYEMİZE AİT 1598,40M² TAŞINMAZ ÜZERİNE KAT KARŞILIĞI YAPILACAK
OLAN İNŞAATTA PAYIMIZA KARŞILIK, YENİ MAHALLE 1654 ADA 7 PARSELDE
ERKEN ÇOCUKLUK ETKİNLİK MERKEZİ, MAHALLE EVİ, TAZİYE EVİ VE AŞEVİ, 150
EVLER MAHALLESİ 1840 ADA 35 PARSELDE ATIK GETİRME MERKEZİ, ALTINOVA
MAHALLESİ 323 ADA 116 PARSELDE ASFALT PLENTİ TESİSİ YAPIMI İHALE İLANI
1- İHALE KONUSU: İlçemiz sınırları içerisinde 150 Evler Mahallesi 2100 ada 1 parselde
kayıtlı mülkiyeti Ayvalık Belediye Başkanlığına ait 1598,40 m² taşınmaz üzerine kat karşılığı
yapılacak olan inşaatta payımıza karşılık, Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken Çocukluk
Etkinlik Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35 parselde Atık
Getirme Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi yapımına ilave
olarak belirlenen bedelin artırımı suretiyle ihale edilmesi işidir.
2- İHALE KONUSU İŞİN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR:
MAHALLE ADA/PARSEL
150 EVLER 2100/1
YENİ MAHALLE 1654/7
150 EVLER 1840/35
ALTINOVA 323/116
3- İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI: İhale,
28/01/2026 tarih Çarşamba günü, saat 10:00’da Sakarya Mahallesi Atatürk Bulvarı No:277
adresindeki, Ayvalık Belediye Başkanlığı Yeni Hizmet Binası, Toplantı Salonunda yapılacaktır.
4- İHALE KOMİSYONU VE İHALE YÖNTEMİ: Belediye Encümeni - 2886 – 35/a
maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”
5- İLANIN ŞEKLİ: Yerel Gazete, Ulusal Gazete, Resmî Gazete, Balıkesir İnternet Haber
sitesi, Ulusal İnternet Haber Sitesi, İlan.gov.tr, Kaymakamlık ilan panosu, ve Belediye yayın
araçları ile ilan edilerek.
6- ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Ayvalık Belediye Başkanlığı
Sakarya Mah. Atatürk Blv. No:277 adresinde Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden, 20.000,00
(yirmibin)TL. bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin kanuni
vekillerine verilir.)
7- İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : 150 Evler Mahallesi 2100 ada 1 parselde kayıtlı
mülkiyeti Ayvalık Belediye Başkanlığına ait 1598,40 m² taşınmaz üzerine kat karşılığı yapılacak
olan inşaatta payımıza karşılık, Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken Çocukluk Etkinlik
Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35 parselde Atık Getirme
Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi Kat Karşılığı İnşaat
İhalesidir. Teklif edilecek nakit bedel en az 1.000.000,00 TL (Bir milyon Türk Lirası)’dir.
Artırımlar 100.000,00 T(Yüz bin Türk Lirası) ve katları olarak yapılacaktır. En fazla teklifi veren
isteklinin uhdesinde bırakılacaktır. İhale sonucu nakit bedel sözleşmenin imzalanmasını takip
eden 30 gün içinde Belediye hesaplarına yatırılacaktır.
8- TAHMİNİ BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ : Toplam İnşaat alanına göre,
İnşaat Bedeli ve Çevre Düzenlemelere ek olarak Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken
Çocukluk Etkinlik Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35
parselde Atık Getirme Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi
maliyeti toplam muhammen bedel olarak alınmış olup buna göre, Muhammen bedel
134.000.000,00 TL (Yüz otuz dört milyon Türk Lirası)’dir. Yapım bedeli bu bedeli aştığı takdirde
yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
Geçici teminat bedeli, muhammen bedel toplamının % 3’ü olan 4.020.000,00 TL (Dört
milyon yirmi bin Türk Lirası)’dır.
9- İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN İSTENEN BELGELER:
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici
teminatı yatırması gerekir.
İhaleye katılabilmek için, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınış belgenin aslı veya noter
tasdikli sureti olmak kaydıyla;
Gerçek Kişi Olması Halinde
A. İkametgah belgesi, (Tüzel kişiler için F/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıka kaydı,
E. a. Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b. Gerçek kişi olması halinde, imza beyannamesi,
Tüzel Kişi Olması Halinde
F. a. Özel hukuk tüzelkişileri için, tüzelkişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri
meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin sabıka kaydı,
tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya
vekâletname ile imza sirküleri,
Ortak Girişim Olması Halinde
G. a. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her
birine ait F/a ve E/a bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
b. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/b ve F/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
c. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
d. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile
ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesi, ortakların sabıka kaydı
Gerçek Kişi, Tüzel Kişi, Ortak Girişim ve Şirketler
H. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihale tarihinden en fazla 2 (iki) ay önce alınmış noter tasdikli
vekaletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri,
İ. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
J. İşe ait şartnamenin 11. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren makbuz
veya teminat mektubu.
K. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
L. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
M. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Görüldü Belgesi”,
N. Teklif Mektubu şartname ekinde verilecektir.
O. İşe ait şartnamenin 8 inci maddesinde belirtilen iş deneyimine sahip olduğuna dair
belge,
P. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
R. İsteklilerin mali durum bilgisini gösterir ilgili bankadan alınacak referans mektubu,
ihale konusu işin inşaat maliyetinin %10’undan az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisi
veya teminat kredisi (Banka teyit yazılı)
S. İhale tarihi itibari ile geçerli olan yapım işleri benzer iş grupları B üst Yapı Bina İşleri
II. Grupta yer alan son on yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait en az toplamda 1500 m² “İş
Deneyim Belgesi” veya ilgili kurumdan alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı
Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin
aslı yada noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisini sunmak.
10- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
11- İsteklilerin ihale ile ilgili istenilen belgeleri 27.01.2026 tarihi Salı günü saat 17:00’e
kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Kiralama Servisine asıllarını veya Noter onaylı suretlerini
veya Aslı İdaremize görülmüştür ibareli fotokopilerinin sunulması ve ihaleye katılma belgesi
alınması zorunludur. İhale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi
yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde istekliden
alınan geçici teminatlar iade edilir. Şartname satın almayanlar ihaleye teklif sunamazlar. İnternet
üzerinden yapılan başvurular kabul edilmeyecektir. İstekliler 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun
37. maddesine uygun düzenleyecekleri teklifleri ihalenin başlama saatine kadar ihale komisyonu
başkanlığına ulaşmış olmak kaydıyla iadeli taahhütlü mektuplada gönderebilirler. Postada
meydana gelecek gecikmeler halinde teklif işleme alınmaz.
İlan olunur.
Balıkesir İli Ayvalık Belediye Başkanlığından:
150 EVLER MAHALLESİ 2100 ADA 1 PARSELDE KAYITLI MÜLKİYETİ
BELEDİYEMİZE AİT 1598,40M² TAŞINMAZ ÜZERİNE KAT KARŞILIĞI YAPILACAK
OLAN İNŞAATTA PAYIMIZA KARŞILIK, YENİ MAHALLE 1654 ADA 7 PARSELDE
ERKEN ÇOCUKLUK ETKİNLİK MERKEZİ, MAHALLE EVİ, TAZİYE EVİ VE AŞEVİ, 150
EVLER MAHALLESİ 1840 ADA 35 PARSELDE ATIK GETİRME MERKEZİ, ALTINOVA
MAHALLESİ 323 ADA 116 PARSELDE ASFALT PLENTİ TESİSİ YAPIMI İHALE İLANI
1- İHALE KONUSU: İlçemiz sınırları içerisinde 150 Evler Mahallesi 2100 ada 1 parselde
kayıtlı mülkiyeti Ayvalık Belediye Başkanlığına ait 1598,40 m² taşınmaz üzerine kat karşılığı
yapılacak olan inşaatta payımıza karşılık, Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken Çocukluk
Etkinlik Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35 parselde Atık
Getirme Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi yapımına ilave
olarak belirlenen bedelin artırımı suretiyle ihale edilmesi işidir.
2- İHALE KONUSU İŞİN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR:
MAHALLE ADA/PARSEL
150 EVLER 2100/1
YENİ MAHALLE 1654/7
150 EVLER 1840/35
ALTINOVA 323/116
3- İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI: İhale,
28/01/2026 tarih Çarşamba günü, saat 10:00’da Sakarya Mahallesi Atatürk Bulvarı No:277
adresindeki, Ayvalık Belediye Başkanlığı Yeni Hizmet Binası, Toplantı Salonunda yapılacaktır.
4- İHALE KOMİSYONU VE İHALE YÖNTEMİ: Belediye Encümeni - 2886 – 35/a
maddesine göre “Kapalı Teklif Usulü”
5- İLANIN ŞEKLİ: Yerel Gazete, Ulusal Gazete, Resmî Gazete, Balıkesir İnternet Haber
sitesi, Ulusal İnternet Haber Sitesi, İlan.gov.tr, Kaymakamlık ilan panosu, ve Belediye yayın
araçları ile ilan edilerek.
6- ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Ayvalık Belediye Başkanlığı
Sakarya Mah. Atatürk Blv. No:277 adresinde Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden, 20.000,00
(yirmibin)TL. bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin kanuni
vekillerine verilir.)
7- İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : 150 Evler Mahallesi 2100 ada 1 parselde kayıtlı
mülkiyeti Ayvalık Belediye Başkanlığına ait 1598,40 m² taşınmaz üzerine kat karşılığı yapılacak
olan inşaatta payımıza karşılık, Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken Çocukluk Etkinlik
Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35 parselde Atık Getirme
Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi Kat Karşılığı İnşaat
İhalesidir. Teklif edilecek nakit bedel en az 1.000.000,00 TL (Bir milyon Türk Lirası)’dir.
Artırımlar 100.000,00 T(Yüz bin Türk Lirası) ve katları olarak yapılacaktır. En fazla teklifi veren
isteklinin uhdesinde bırakılacaktır. İhale sonucu nakit bedel sözleşmenin imzalanmasını takip
eden 30 gün içinde Belediye hesaplarına yatırılacaktır.
8- TAHMİNİ BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ : Toplam İnşaat alanına göre,
İnşaat Bedeli ve Çevre Düzenlemelere ek olarak Yeni Mahalle 1654 ada 7 parselde Erken
Çocukluk Etkinlik Merkezi, Mahalle Evi, Taziye ve Aşevi, 150 Evler Mahallesi 1840 ada 35
parselde Atık Getirme Merkezi, Altınova Mahallesi 323 ada 116 parselde Asfalt Plenti Tesisi
maliyeti toplam muhammen bedel olarak alınmış olup buna göre, Muhammen bedel
134.000.000,00 TL (Yüz otuz dört milyon Türk Lirası)’dir. Yapım bedeli bu bedeli aştığı takdirde
yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
Geçici teminat bedeli, muhammen bedel toplamının % 3’ü olan 4.020.000,00 TL (Dört
milyon yirmi bin Türk Lirası)’dır.
9- İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN İSTENEN BELGELER:
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici
teminatı yatırması gerekir.
İhaleye katılabilmek için, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınış belgenin aslı veya noter
tasdikli sureti olmak kaydıyla;
Gerçek Kişi Olması Halinde
A. İkametgah belgesi, (Tüzel kişiler için F/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. Cumhuriyet Savcılığından alınmış sabıka kaydı,
E. a. Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
b. Gerçek kişi olması halinde, imza beyannamesi,
Tüzel Kişi Olması Halinde
F. a. Özel hukuk tüzelkişileri için, tüzelkişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri
meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin sabıka kaydı,
tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya
vekâletname ile imza sirküleri,
Ortak Girişim Olması Halinde
G. a. Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her
birine ait F/a ve E/a bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
b. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/b ve F/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
c. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
d. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile
ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesi, ortakların sabıka kaydı
Gerçek Kişi, Tüzel Kişi, Ortak Girişim ve Şirketler
H. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihale tarihinden en fazla 2 (iki) ay önce alınmış noter tasdikli
vekaletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri,
İ. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
J. İşe ait şartnamenin 11. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren makbuz
veya teminat mektubu.
K. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
L. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
M. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Görüldü Belgesi”,
N. Teklif Mektubu şartname ekinde verilecektir.
O. İşe ait şartnamenin 8 inci maddesinde belirtilen iş deneyimine sahip olduğuna dair
belge,
P. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
R. İsteklilerin mali durum bilgisini gösterir ilgili bankadan alınacak referans mektubu,
ihale konusu işin inşaat maliyetinin %10’undan az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisi
veya teminat kredisi (Banka teyit yazılı)
S. İhale tarihi itibari ile geçerli olan yapım işleri benzer iş grupları B üst Yapı Bina İşleri
II. Grupta yer alan son on yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait en az toplamda 1500 m² “İş
Deneyim Belgesi” veya ilgili kurumdan alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı
Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin
aslı yada noter tasdikli sureti veya aslının idareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisini sunmak.
10- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
11- İsteklilerin ihale ile ilgili istenilen belgeleri 27.01.2026 tarihi Salı günü saat 17:00’e
kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Kiralama Servisine asıllarını veya Noter onaylı suretlerini
veya Aslı İdaremize görülmüştür ibareli fotokopilerinin sunulması ve ihaleye katılma belgesi
alınması zorunludur. İhale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi
yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde istekliden
alınan geçici teminatlar iade edilir. Şartname satın almayanlar ihaleye teklif sunamazlar. İnternet
üzerinden yapılan başvurular kabul edilmeyecektir. İstekliler 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun
37. maddesine uygun düzenleyecekleri teklifleri ihalenin başlama saatine kadar ihale komisyonu
başkanlığına ulaşmış olmak kaydıyla iadeli taahhütlü mektuplada gönderebilirler. Postada
meydana gelecek gecikmeler halinde teklif işleme alınmaz.
İlan olunur.