KAT KARŞILIĞI BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR
Bayburt İli Arpalı Belediye Başkanlığından:
1- İHALE KONUSU: Arpalı Belediye Başkanlığına ait Arpalı Hürriyet Mahallesinde 306
ada 4 nolu üzerinde kat karşılığı konut ve ticaret (dükkan) inşa edilmesi işidir. İhale 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile Belediyeye bırakılacak
bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle ihale edilecektir.
2- İHALENİN, HANGİ TARİH, SAATTE VE NEREDE YAPILACAĞI: İhale,
19/09/2025 Cuma günü, saat 11:00’da Cumhuriyet Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:2
adresinde Arpalı Belediyesi Meclis Salonunda yapılacaktır.
3- İHALE DOSYASININ ALINACAĞI YER: İhale dosyası, Cumhuriyet Mahallesi Fatih
Sultan Mehmet Caddesi No:2 adresinde Belediye hizmet binasındaki, Fen İşleri Müdürlüğü’nden
1.000,00 (Bin Türk lirası )TL. bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin
vekillerine verilir.)
4- İŞİN SÜRESİ, NİTELİĞİ, NEVİ VE MİKTARI: İşin süresi yer tesliminden itibaren
450 takvim (havanın fen noktasında çalışılmayan dönemi dahil: 15 Kasım – 05 Nisan) gündür.
Arpalı Belediye Başkanlığına ait Arpalı Hürriyet Mahallesi 306 Ada 4 nolu parselde bulunan
475,48 m2 yüzölçümlü İmar durumu, arsa yüzölçümü ve emsal değerlere göre toplamda zemin +
4 kat olmak üzere 16 adet 2+1 ve 1 adet iş yeri olacak şekilde hazırlanmıştır., 306 ada 4 parsele
ait bağımsız bölüm raporunda 1.Katta 1 Adet 2+1 Daire(1 noludaire), 2.Katta 1 Adet 2+1 Daire (2
nolu daire) 3.Katta 1 Adet 2+1 Daire(3 nolu daire) 4.Katta 1 Adet 2+1 Daire(4 nolu daire) 1.Katta
1 Adet 2+1 Daire(2 nolu daire) 4.Katta 1 Adet 2+1 Daire(4 nolu daire) toplamda 6 adet 2+1 daire
idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır. İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok
teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır. Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif
edilecek nakit in muhammen bedeli 983.550,00 TL’si (DokuzYüzSeksenÜçBinBeşYüzElli
TürkLirası )’dir. İhale sonucu ortaya çıkan ihale bedeli ita amiri onayından sonra 2886 sayılı
Kanunda belirtilen süreler içinde peşin ödenecektir. Yüklenici kendi payına düşen konutlarda
toplam metre karede değişiklik yapmadan daire büyüklüklerinde (idare ile yapılacak istişare
sonucunda) değişiklik yapabilecektir. İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında ve
sözleşme süresince meydana gelebilecek uygulama imar planı değişikliklerden kaynaklı emsal
değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen vaziyet planı, idarenin onayı ile yapılacak istişare
sonucunda değiştirilebilecektir. Uygulama projeleri idare tarafından verilecektir. Belediyeye
bırakılacak bağımsız bölüm sayısı ve net alanları bu değişikliklerle azaltılamaz. Emsal artışı
olduğu takdirde alınan bağımsız bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır. İhale
sonucu oluşacak her türlü vergi, resim ve harç giderleri yükleniciye ait olacaktır. Yüklenici
İdareye ait bağımsız bölümlerde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen konutlarda istediği cins, miktar ve kalitedeki malzemeyi kullanmakta
serbesttir. (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi)
5- TAHMİNİ BEDEL GEÇİCİ TEMİNAT VE KESİN TEMİNAT BEDELLERİ: Toplam
inşaat alanına göre, Takribi bedel, inşaat yaklaşık maliyetine arsa bedelleri ve muhammen bedel
eklenerek hesaplanmış olup 63.612.648,25 TL -(AtmışÜçMilyonAltıyüzOnİkibin AltıYüzKırkSekiz
TürkLirasıYirmiBeşKuruş)’dır. Geçici teminat bedeli yaklaşık maliyet bedel toplamının % 3’ü olan
olan 1.908.379,44 TL (BirMilyon DokuzYüzSekizBinÜçYetmişDokuzTürk LirasıKırkDörtKuruş)’dır.
Yüklenici ihale sonucu oluşan teklif bedeli toplamı üzerinden, % 6 oranına tekabül eden Kesin
Teminatı Sözleşmenin imzalanmasını müteakip İdareye verecektir.
6- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
a. Kanuni ikametgâh belgesi
b. Türkiye Cumhuriyet’inde Yasal Tebligat ve Yazışma Adresi
c. Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğuna dair belge
d. Tüzel kişi olması halinde;
e. d1-Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline
kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası’ndan veya benzeri bir yasal kurumdan ihalenin
yapıldığı yıl içinde düzenlenmiş tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge (Ticaret Sicil
Gazetesi Onaylı sureti)
f. d2- Gerçek kişi olması halinde; Ticaret ve Sanayi Odası ve/veya Esnaf ve Sanatkârlar
Odası siciline kayıtlı olduğuna dair belge
g. d3-Ortak Teşebbüs Kuruluşu olması halinde; ortak teşebbüsü oluşturan gerçek veya
tüzel kişilerin her birinin ayrı olarak yukarıdaki esaslara (d1-d2) göre temin edecekleri belge.
h. İsteklilerin noter tasdikli imza sirküleri
i. İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde adına teklifte bulunacakları isteklilerin noter
tasdikli vekâletnameleri ve vekilin noter tasdikli imza sirküleri
j. Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen geçici teminat makbuzu,
k. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 6. maddesinde sayılan kişiler ve yasaklı
addedilenlerden olunmadığına dair taahhütname.
l. Şartnameler Arpalı Belediyesi Fen İşlerine ihale biriminde bedelsiz olarak
görülebileceği gibi 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) bedel karşılığında temin edilebilir. İsteklilerin
İhaleye katılımda şartnamenin satın alındığına dair makbuzu ibraz etmeleri zorunludur.
m. Şartnamede yazılı esaslara göre hazırlanacak tekliflerin verilmesi,
n. Borcu Yoktur Belgesi(vergi dairesi ve SGK),
o. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge,
p. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
q. Teknik Şartnameler
r. Özel İdari Şartname
s. Teklif Mektubu,
t. Müteahhitlik belgesi (En az H sınıfı),
u. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir. Bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.) -1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
7- UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak
belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle yapılacaktır.
8- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak ilanda belirtilen usul ile
yapılır.
9- TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Fen İşleri Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin adresi
ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle
işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye verilen
teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT)
İdaresi’nin saat ayarı esastır.
10- TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRMESİ : Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu
örneği ile sunulacak olup, eksik ve hatalı olan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır.. İhale,
muhammen bedeli en fazla teklif veren istekli üzerinde bırakılacaktır.
11- MUHAMMEN BEDELİN ÖDENMESİ: İhale üzerinde kalan Yüklenici, ihale sonucu
ortaya çıkan muhammen bedelin tamamını 30 gün içerisinde Arpalı Belediyesi Mali Hizmetler
Müdürlüğüne ödeyecektir.
12- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni, 2886 sayılı D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
Bayburt İli Arpalı Belediye Başkanlığından:
1- İHALE KONUSU: Arpalı Belediye Başkanlığına ait Arpalı Hürriyet Mahallesinde 306
ada 4 nolu üzerinde kat karşılığı konut ve ticaret (dükkan) inşa edilmesi işidir. İhale 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü ile Belediyeye bırakılacak
bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle ihale edilecektir.
2- İHALENİN, HANGİ TARİH, SAATTE VE NEREDE YAPILACAĞI: İhale,
19/09/2025 Cuma günü, saat 11:00’da Cumhuriyet Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:2
adresinde Arpalı Belediyesi Meclis Salonunda yapılacaktır.
3- İHALE DOSYASININ ALINACAĞI YER: İhale dosyası, Cumhuriyet Mahallesi Fatih
Sultan Mehmet Caddesi No:2 adresinde Belediye hizmet binasındaki, Fen İşleri Müdürlüğü’nden
1.000,00 (Bin Türk lirası )TL. bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin
vekillerine verilir.)
4- İŞİN SÜRESİ, NİTELİĞİ, NEVİ VE MİKTARI: İşin süresi yer tesliminden itibaren
450 takvim (havanın fen noktasında çalışılmayan dönemi dahil: 15 Kasım – 05 Nisan) gündür.
Arpalı Belediye Başkanlığına ait Arpalı Hürriyet Mahallesi 306 Ada 4 nolu parselde bulunan
475,48 m2 yüzölçümlü İmar durumu, arsa yüzölçümü ve emsal değerlere göre toplamda zemin +
4 kat olmak üzere 16 adet 2+1 ve 1 adet iş yeri olacak şekilde hazırlanmıştır., 306 ada 4 parsele
ait bağımsız bölüm raporunda 1.Katta 1 Adet 2+1 Daire(1 noludaire), 2.Katta 1 Adet 2+1 Daire (2
nolu daire) 3.Katta 1 Adet 2+1 Daire(3 nolu daire) 4.Katta 1 Adet 2+1 Daire(4 nolu daire) 1.Katta
1 Adet 2+1 Daire(2 nolu daire) 4.Katta 1 Adet 2+1 Daire(4 nolu daire) toplamda 6 adet 2+1 daire
idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır. İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok
teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır. Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif
edilecek nakit in muhammen bedeli 983.550,00 TL’si (DokuzYüzSeksenÜçBinBeşYüzElli
TürkLirası )’dir. İhale sonucu ortaya çıkan ihale bedeli ita amiri onayından sonra 2886 sayılı
Kanunda belirtilen süreler içinde peşin ödenecektir. Yüklenici kendi payına düşen konutlarda
toplam metre karede değişiklik yapmadan daire büyüklüklerinde (idare ile yapılacak istişare
sonucunda) değişiklik yapabilecektir. İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında ve
sözleşme süresince meydana gelebilecek uygulama imar planı değişikliklerden kaynaklı emsal
değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen vaziyet planı, idarenin onayı ile yapılacak istişare
sonucunda değiştirilebilecektir. Uygulama projeleri idare tarafından verilecektir. Belediyeye
bırakılacak bağımsız bölüm sayısı ve net alanları bu değişikliklerle azaltılamaz. Emsal artışı
olduğu takdirde alınan bağımsız bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır. İhale
sonucu oluşacak her türlü vergi, resim ve harç giderleri yükleniciye ait olacaktır. Yüklenici
İdareye ait bağımsız bölümlerde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen konutlarda istediği cins, miktar ve kalitedeki malzemeyi kullanmakta
serbesttir. (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi)
5- TAHMİNİ BEDEL GEÇİCİ TEMİNAT VE KESİN TEMİNAT BEDELLERİ: Toplam
inşaat alanına göre, Takribi bedel, inşaat yaklaşık maliyetine arsa bedelleri ve muhammen bedel
eklenerek hesaplanmış olup 63.612.648,25 TL -(AtmışÜçMilyonAltıyüzOnİkibin AltıYüzKırkSekiz
TürkLirasıYirmiBeşKuruş)’dır. Geçici teminat bedeli yaklaşık maliyet bedel toplamının % 3’ü olan
olan 1.908.379,44 TL (BirMilyon DokuzYüzSekizBinÜçYetmişDokuzTürk LirasıKırkDörtKuruş)’dır.
Yüklenici ihale sonucu oluşan teklif bedeli toplamı üzerinden, % 6 oranına tekabül eden Kesin
Teminatı Sözleşmenin imzalanmasını müteakip İdareye verecektir.
6- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
a. Kanuni ikametgâh belgesi
b. Türkiye Cumhuriyet’inde Yasal Tebligat ve Yazışma Adresi
c. Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğuna dair belge
d. Tüzel kişi olması halinde;
e. d1-Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline
kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası’ndan veya benzeri bir yasal kurumdan ihalenin
yapıldığı yıl içinde düzenlenmiş tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge (Ticaret Sicil
Gazetesi Onaylı sureti)
f. d2- Gerçek kişi olması halinde; Ticaret ve Sanayi Odası ve/veya Esnaf ve Sanatkârlar
Odası siciline kayıtlı olduğuna dair belge
g. d3-Ortak Teşebbüs Kuruluşu olması halinde; ortak teşebbüsü oluşturan gerçek veya
tüzel kişilerin her birinin ayrı olarak yukarıdaki esaslara (d1-d2) göre temin edecekleri belge.
h. İsteklilerin noter tasdikli imza sirküleri
i. İstekliler adına vekâlet edilmesi halinde adına teklifte bulunacakları isteklilerin noter
tasdikli vekâletnameleri ve vekilin noter tasdikli imza sirküleri
j. Şartnamenin 4. maddesinde belirtilen geçici teminat makbuzu,
k. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 6. maddesinde sayılan kişiler ve yasaklı
addedilenlerden olunmadığına dair taahhütname.
l. Şartnameler Arpalı Belediyesi Fen İşlerine ihale biriminde bedelsiz olarak
görülebileceği gibi 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) bedel karşılığında temin edilebilir. İsteklilerin
İhaleye katılımda şartnamenin satın alındığına dair makbuzu ibraz etmeleri zorunludur.
m. Şartnamede yazılı esaslara göre hazırlanacak tekliflerin verilmesi,
n. Borcu Yoktur Belgesi(vergi dairesi ve SGK),
o. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair belge,
p. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
q. Teknik Şartnameler
r. Özel İdari Şartname
s. Teklif Mektubu,
t. Müteahhitlik belgesi (En az H sınıfı),
u. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir. Bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.) -1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
7- UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak
belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle yapılacaktır.
8- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak ilanda belirtilen usul ile
yapılır.
9- TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Fen İşleri Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin adresi
ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle
işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye verilen
teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT)
İdaresi’nin saat ayarı esastır.
10- TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRMESİ : Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu
örneği ile sunulacak olup, eksik ve hatalı olan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır.. İhale,
muhammen bedeli en fazla teklif veren istekli üzerinde bırakılacaktır.
11- MUHAMMEN BEDELİN ÖDENMESİ: İhale üzerinde kalan Yüklenici, ihale sonucu
ortaya çıkan muhammen bedelin tamamını 30 gün içerisinde Arpalı Belediyesi Mali Hizmetler
Müdürlüğüne ödeyecektir.
12- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni, 2886 sayılı D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)