T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2. Bölge Müdürlüğünce Mülkiyeti Mahmudu Sani Vakfına ait olan İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Osmanağa Mahallesi, Reşit Efendi Sokağından bulunan ve tapunun (1) Pafta, (53) Ada, (14) Parselinde kayıtlı “kargir 5 ahşap 1 dükkan maa arsa” vasıflı 992,50 m2 alanlı taşınmaz üzerindeki 5 adet kargir yapının restorasyonu ve aynı ada, 19 parsel nolu “ma baraka arsa” vasıflı, 345,00 m2 alanlı taşınmazın üzerine katlı otopark yapılarak taşınmazların Vakıflar Genel Müdürlüğünün 25.01.2013 tarih ve 2795 sayılı Makam Olurunda belirtilen şartlar çerçevesinde 16 (Onaltı) yıl süre ile 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile İnşaat Yapım Karşılığı kira ve İşletme işi ihalesine çıkartılmıştır.

İLİ : İstanbul

İLÇESİ : Kadıköy

MAHALLE : Osmanağa Mh.

SOKAK/CADDDE : Reşit Efendi Sokak

PAFTA : 1

ADA : 53

PARSEL : 14 ve 19

YÜZÖLÇÜMÜ : 14 Parsel: 992,50 m²

19 Parsel: 345,00 m²

CİNSİ : 14 Parsel: kargir 5 ahşap 1 dükkan maa arsa vasıflı

19 Parsel: Ma Baraka arsa vasıflı

VAKFI : Mahmudu Sani Vakfı

MUHAMMEN BEDEL : 3.485.422,60 TL

(Üçmilyondörtyüzseksenbeşbindörtyüzyirmiikitürk- lirasıaltmışkuruş) (Bu işin muhammen bedeli katlı otopark inşaatı, eski eser kargir yapıların restorasyonu ve bunların projelendirme maliyetine ilişkin toplam tahmini tutarıdır)

GEÇİCİ TEMİNAT : 104.562,68 TL.

(Yüzdörtbinbeşyüzaltmışikitürklirasıaltmışsekizkuruş)

(Bu bedel muhammen bedelin %3’üdür.)

İHALE TARİH VE SAATİ : 02.04.2013 - 14:30
TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU: Taşınmazlar, İstanbul ili, Kadıköy ilçesi, Osmanağa Mahallesinde, Reşit Efendi, Kırmızı Kuşak, Yoğurtçu Şükrü ve Tayyareci Sami sokaklarına cephelidir. Söz konusu vakıf parselleri Kadıköy’ün merkezinde, Aden Otel ve Gold Compter’in karşısında bulunmakta olup, denize yaklaşık 170,0 metre mesafededir. Yakın çevresinde, Kadıköy-Haydarpaşa Rıhtım ve Söğütlü Çeşme Caddeleri, Haldun Taner Sahnesi, Kadıköy Şehir Hatları Vapur İskelesi ve her türlü perakende alış-veriş, araç ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir mevkide bulunmaktadır. Bu mevkide genellikle işyeri, büro ve dükkan olarak kullanılan 5-6 katlı yapılar mevcuttur. Taşınmazlar her türlü kamu kurum ve kuruluşlarından azami derecede faydalanmakta olup, ulaşımı da oldukça kolaydır.

I - Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazlar, Vakıflar Genel Müdürlüğünün 25.01.2013 tarih ve 2795 sayılı Makam Oluruna belirtilen şartlar çerçevesinde;

1 - İşin süresinin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihinden itibaren başlatılması,

2 - Kira bedellerinin;

a) İlk 6 (altı) yılın aylık kirası 25.000,00 TL. (YirmibeşbinTürkLirası),

b) 7.yılın aylık kirası 50.000,00 TL. (EllibinTürkLirası) olması,

c) 8.yıldan işin süresinin sonuna kadar (16. Yılın sonuna kadar) her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline yıllık Üretici Fiyat Endeksi (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas alınarak) oranında kira artışı eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

3 - İşin süresinin, inşaat öncesi iş ve işlemlerle inşaat süresi de dahil olmak üzere toplam 16 (Onaltı) yıl olması,

4 - İlk 6 (Altı) yıl içerisinde, 14 ve 19 nolu parsellerin 1/1000 ölçekli imar planlarının onaylatılması, tevhit işlemlerinin yapılması (14 nolu eski eser parselden geriye kalan kısmın, 19 nolu parsel ile tevhidi), katlı otopark işlemlerinin hazırlanması, ilgili belediyesinden onaylanması ve inşaat ruhsatının alınması, eski eser kısmının Rölöve, restitüsyon, restorasyon projelerinin hazırlanması, taşınmazların mevcut işgallerinden arındırılması nedeniyle yapılacak tahliyelerin yapılması ve inşaat imalatlarının (restorasyon + otopark) bitirilerek dükkanların (eski eser kargir yapıların) ve katlı otoparkın faaliyete geçirilmesi, aksi halde sözleşmenin fesih edilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatların İdareye terk ve teberru edilmesi, ödenen kiraların ve yatırılan teminatın İdaremize irat kaydedilmesi,