Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından, aşağıda tapu ve inşaat bilgileri bulunan taşınmazlar üzerinde, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi, ihale yolu ile yaptırılacaktır.

Bu ihale ilanında, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., kısaca Şirket olarak tanımlanmıştır.

İhale Konusu İşin Adı : “İstanbul Avcılar Kapadık Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi”

Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi: Şirket’ in mülkiyetinde veya tasarrufunda bulunan taşınmazlar üzerinde, Teklif Alma Şartnamesi ile eklerinde belirtilen şartlar dâhilinde, Şirket’ den her hangi bir parasal kaynak çıkışı olmadan, Yüklenici’ nin İmar Mevzuatına uygun olarak yapacağı ve Şirket’ in onaylayacağı tüm projelere ve detaylara uygun olarak gerekli her türlü üst yapı ve alt yapı inşaat işlerinin Yüklenici tarafından yapılması, yapılan bu inşaatların satılabilecek bağımsız bölümlerinin Yüklenici tarafından pazarlanması ile satışı ve bahsedilen bu işler ile ilgili her türlü masrafların Yüklenici tarafından karşılanması, yapılan inşaatların satılabilecek bağımsız bölümlerinin satışından sağlanacak gelirin Şirket ile Yüklenici arasında paylaşılmasıdır.

1- İhaleye Esas Taşınmazların Tapu ve İnşaat Bilgileri:

[img]http://f1302.hizliresim.com/16/7/jvbn7.jpg[/img]
Diğer bilgiler:
• Ticaret+ Konut Alanı olarak belirlenen alanda; konut yapıları, iş merkezi, ofis, alışveriş merkezi, otel,
yönetim binaları, banka, finans kurumları, uluslar arası şirketler, medya kuruluşları, özel kreş, özel
eğitim tesisi, özel sosyo-kültürel tesis, özel sağlık tesisi vb. üniteler bağımsız bölüm olarak yapılabilir.
• Planlama alanında yapılaşma katsayısı E= 1,5 olup; konut yapılanmalarında maksimum 4 kat, diğer
fonksiyon yapılanmalarında Hmax=35,00 m'' dir. Havaalanları mania kriterlerine uyulacaktır.
• Eğimden dolayı kazanılan 1. bodrum katlar iskan edilebilir.
• Planlama alanında yapı yaklaşma sınırlarını aşmamak şartı ile tabi zemin altında parselin tamamı
otopark alanı olarak kullanılabilir. Otopark alanı olarak kullanılan alan emsale dahil değildir.
2- İhale Usulü ve Teklif Alma Şekli:
İhale konusu inşaat yapım ve satışı işleri için Şirket’ den her hangi bir parasal kaynak çıkışı
olmayacağı ve dolayısıyla bu iş için Şirket bütçesine ödenek konulmaması nedeniyle, ihale,
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’ na ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na tabi değildir.
İhale, “ Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Gayrimenkul Satış, Kiraya Verme ve
Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği ” ne uygun olarak, “ Kapalı Zarf Teklif
Alma (1.oturum) ve Pazarlık - Açık Artırma (2.oturum) Usulü ” ile iki oturum halinde iki ayrı
günde yapılacaktır.
Bu ihale, Uluslararası bir ihale değildir. Ancak, yabancı İstekliler, 4734 sayılı Kamu İhale
Kanunu çerçevesinde ihaleye katılabilirler.
İhalenin 1.oturumunda İstekliler, kapı zarf içerisinde ihalede istenilen belgeleri vereceklerdir.
İhale Komisyonunca yapılan değerlendirme neticesinde uygun bulunan İstekliler, ihalenin
2.oturumuna davet edileceklerdir. İhalenin 2.oturumu iki aşama halinde yapılacaktır.
3- İhale Dosyasının Görülmesi ve Temini:
İhale dosyası, aşağıda belirtilen adreste 09;00 ~ 17;30 saatleri arasında bedelsiz olarak
görülebilir veya aşağıda yazılı bedel karşılığı satın alınabilir. İhaleye teklif verecek İstekliler’ in,
ihale dosyasını satın almaları zorunludur
[img]http://f1302.hizliresim.com/16/7/jvbpq.jpg[/img]