ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ YAPILACAKTIR
İstanbul İli Sultangazi Belediye Başkanlığından:
İLÇE
MAHALLE
ADA/PARSEL
İMAR DURUMU
NET ALANI
BELEDİYE
HİSSESİ
MUHAMMEN
BEDEL
GEÇİCİ TEMİNAT
BEDELİ
İHALE TARİHİ
SAATİ
BAHÇELİEVLER
YENİBOSNA
514/5 İkiz Nizam 5 Kat
Konut Alanı 585,24 M² 448,68 M² 46.217.808,00 TL 1.386.534,24 TL
15.10.2024
10.20
1- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazda bulunan Sultangazi Belediyesi hissesine
düşen 448,68 m²'lik kısmı ile ilgili olarak mevcut imar durumu şartlarına ve 12.06.2024 tarihinde
Bahçelievler Belediyesi tarafından onaylanan avan projesine göre arsa payı karşılığı inşaat
yaptırılması ve yapılacak inşaatta Sultangazi Belediyesi hissesine düşecek iskana konu inşaat
alanının en az %49.50'si Sultangazi Belediyesine verilecek şeklinde bölüştürülmesi esasına göre
Sultangazi Belediyesine verilecek en az %49.50 iskana konu inşaat alanı üzerinden artırma
yapılacak şekilde ihale edilecektir. Belirtilen İhale, İstanbul, Sultangazi, Uğurmumcu Mahallesi,
Atatürk Bulvarı, No: 54, 2. Kat Encümen Odasında, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.
Maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü yöntemiyle yapılacaktır. Dosya Bedeli 5.000,00 (beşbin)
TL olup Sultangazi Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden (İstanbul, Sultangazi,
Uğurmumcu Mahallesi, Atatürk Bulvarı, No: 54, 2. Kat) temin edilebilir.
2- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve
yetkisine sahiptir.
3- İhaleye katılacaklardan istenen belgeler:
A- Gerçek kişi olması halinde;
1- T.C. Kimlik Numarasını içerir Nüfus Cüzdan Sureti,
2- İkametgâh belgesi,
3- İstekli tarafından “okudum, anladım” şeklinde imzalanmış şartnameler ve dosya satın
alma belgesi,
4- Geçici teminatın ödendiğine ilişkin belge aslı veya süresiz teminat mektubu,
5- 298 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtildiği üzere 4721 Sayılı Türk Medeni
Kanunun 692’inci maddesinin birinci fıkrasına göre bütün paydaşların kabulü olması
gerektiğinden taşınmazın diğer hissedarları ile istekli müteahhit arasında imzalanmış
muvafakatname, ön satış veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi,
6- İmza Beyannamesi, (Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene
ait imza beyannamesi)
7- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
8- Belediyeye borcu olmadığına ilişkin Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu
yoktur yazısı. (6183 sayılı Kanunun 48. Maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul
edilecektir)
B- Tüzel kişi olması halinde;
1- Tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret ve
Sanayi Odasından, Ticaret Sicil Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer
Mahkemesinden veya ilgili Makamdan) kuruluşundan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel
kişinin siciline kayıtlı olduğuna ilişkin belge,
2- Tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterce tasdikli imza sirküleri (Dernekler için ihaleye
katılmak üzere yetkilendirdikleri kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının Noter tasdikli
sureti ve yetkilinin Noter tasdikli imza beyannamesi),
3- Dernekler için Dernek Tüzüğünün noter tasdikli sureti,
4- Geçici teminatın ödendiğine ilişkin belge aslı veya süresiz teminat mektubu,
5- 298 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtildiği üzere 4721 Sayılı Türk Medeni
Kanunun 692’inci maddesinin birinci fıkrasına göre bütün paydaşların kabulü olması
gerektiğinden taşınmazın diğer hissedarları ile istekli müteahhit arasında imzalanmış
muvafakatname, ön satış veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi,
6- Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza beyannamesi,
7- Kamu Tüzel Kişileri söz konusu olduğunda, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya
teklifte bulunacak kişilerin temsile yetkili olduğunu belirtir belge,
8- İstekli tarafından “okudum, anladım” şeklinde imzalanmış şartnameler ve dosya satın
alma belgesi,
9- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
10- Belediyeye borcu olmadığına ilişkin Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu
yoktur yazısı. (6183 sayılı Kanunun 48. Maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul
edilecektir)
C- Ortak Girişim olması halinde:
Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerden her biri için, bu maddedeki (A) veya
(B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
4- Geçici teminat: Muhammen bedel üzerinden % 3 (yüzde üç) oranında hesap edilerek
alınacaktır.
5- Kesin teminat: İhale sonucu muhammen bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında
hesap edilerek alınacaktır.
6- İşbu ilan içeriği genel bilgi mahiyetinde olup, ihalede şartname hükümleri
uygulanacaktır.
8686/1-1
İstanbul İli Sultangazi Belediye Başkanlığından:
İLÇE
MAHALLE
ADA/PARSEL
İMAR DURUMU
NET ALANI
BELEDİYE
HİSSESİ
MUHAMMEN
BEDEL
GEÇİCİ TEMİNAT
BEDELİ
İHALE TARİHİ
SAATİ
BAHÇELİEVLER
YENİBOSNA
514/5 İkiz Nizam 5 Kat
Konut Alanı 585,24 M² 448,68 M² 46.217.808,00 TL 1.386.534,24 TL
15.10.2024
10.20
1- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazda bulunan Sultangazi Belediyesi hissesine
düşen 448,68 m²'lik kısmı ile ilgili olarak mevcut imar durumu şartlarına ve 12.06.2024 tarihinde
Bahçelievler Belediyesi tarafından onaylanan avan projesine göre arsa payı karşılığı inşaat
yaptırılması ve yapılacak inşaatta Sultangazi Belediyesi hissesine düşecek iskana konu inşaat
alanının en az %49.50'si Sultangazi Belediyesine verilecek şeklinde bölüştürülmesi esasına göre
Sultangazi Belediyesine verilecek en az %49.50 iskana konu inşaat alanı üzerinden artırma
yapılacak şekilde ihale edilecektir. Belirtilen İhale, İstanbul, Sultangazi, Uğurmumcu Mahallesi,
Atatürk Bulvarı, No: 54, 2. Kat Encümen Odasında, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 36.
Maddesi uyarınca Kapalı Teklif Usulü yöntemiyle yapılacaktır. Dosya Bedeli 5.000,00 (beşbin)
TL olup Sultangazi Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden (İstanbul, Sultangazi,
Uğurmumcu Mahallesi, Atatürk Bulvarı, No: 54, 2. Kat) temin edilebilir.
2- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve
yetkisine sahiptir.
3- İhaleye katılacaklardan istenen belgeler:
A- Gerçek kişi olması halinde;
1- T.C. Kimlik Numarasını içerir Nüfus Cüzdan Sureti,
2- İkametgâh belgesi,
3- İstekli tarafından “okudum, anladım” şeklinde imzalanmış şartnameler ve dosya satın
alma belgesi,
4- Geçici teminatın ödendiğine ilişkin belge aslı veya süresiz teminat mektubu,
5- 298 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtildiği üzere 4721 Sayılı Türk Medeni
Kanunun 692’inci maddesinin birinci fıkrasına göre bütün paydaşların kabulü olması
gerektiğinden taşınmazın diğer hissedarları ile istekli müteahhit arasında imzalanmış
muvafakatname, ön satış veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi,
6- İmza Beyannamesi, (Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene
ait imza beyannamesi)
7- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
8- Belediyeye borcu olmadığına ilişkin Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu
yoktur yazısı. (6183 sayılı Kanunun 48. Maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul
edilecektir)
B- Tüzel kişi olması halinde;
1- Tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret ve
Sanayi Odasından, Ticaret Sicil Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer
Mahkemesinden veya ilgili Makamdan) kuruluşundan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel
kişinin siciline kayıtlı olduğuna ilişkin belge,
2- Tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterce tasdikli imza sirküleri (Dernekler için ihaleye
katılmak üzere yetkilendirdikleri kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının Noter tasdikli
sureti ve yetkilinin Noter tasdikli imza beyannamesi),
3- Dernekler için Dernek Tüzüğünün noter tasdikli sureti,
4- Geçici teminatın ödendiğine ilişkin belge aslı veya süresiz teminat mektubu,
5- 298 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinde belirtildiği üzere 4721 Sayılı Türk Medeni
Kanunun 692’inci maddesinin birinci fıkrasına göre bütün paydaşların kabulü olması
gerektiğinden taşınmazın diğer hissedarları ile istekli müteahhit arasında imzalanmış
muvafakatname, ön satış veya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi,
6- Temsil durumunda Noter tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza beyannamesi,
7- Kamu Tüzel Kişileri söz konusu olduğunda, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya
teklifte bulunacak kişilerin temsile yetkili olduğunu belirtir belge,
8- İstekli tarafından “okudum, anladım” şeklinde imzalanmış şartnameler ve dosya satın
alma belgesi,
9- Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
10- Belediyeye borcu olmadığına ilişkin Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınacak borcu
yoktur yazısı. (6183 sayılı Kanunun 48. Maddesine göre yapılandırılmış borçlar istisna kabul
edilecektir)
C- Ortak Girişim olması halinde:
Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerden her biri için, bu maddedeki (A) veya
(B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
4- Geçici teminat: Muhammen bedel üzerinden % 3 (yüzde üç) oranında hesap edilerek
alınacaktır.
5- Kesin teminat: İhale sonucu muhammen bedeli üzerinden % 6 (yüzde altı) oranında
hesap edilerek alınacaktır.
6- İşbu ilan içeriği genel bilgi mahiyetinde olup, ihalede şartname hükümleri
uygulanacaktır.
8686/1-1