ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ YAPILACAKTIR
İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığından:
ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR (TABLO 1):
S.
No İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA PARSEL CİNSİ YÜZÖLÇÜMÜ (m²) HİSSE BİLGİLERİ
İMAR
DURUMU
1 İstanbul Ataşehir
Küçük
Bakkalköy (Barbaros)
3363 12
Arsa
(İlköğretim
Alanı)
11.538,07 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Mesleki ve
Teknik
Öğretim Tesis
Alanı
2 İstanbul Pendik Yayalar (Kavakpınar) 8135 8 Okul 12.848,16 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Ortaöğretim
Tesis Alanı
3 İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan (Ekinoba) 0 3780 Tarla 1.607,80 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
4 İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan (Ekinoba) 0 3782 Tarla 2.159,66 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
5 İstanbul Küçükçekmece Halkalı (Atakent) 512 7 Arsa 6.477,77 m²
Tam - Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı
(TOKİ)
Ortaöğretim
Tesis Alanı
6 İstanbul Silivri Alibey (Yeni Mah.) 1677 1
Arsa
(İlköğretim
Alanı)
8.916,52 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
7 İstanbul Başakşehir Kayabaşı 1010 3 Arsa 12.057,46 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Lise Alanı
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK TAŞINMAZ (TABLO 2):
S.
No İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA PARSEL CİNSİ
YÜZÖLÇÜMÜ
(m²)
HAZİNE
HİSSESİ ÜZERİNDEKİLER İMAR DURUMU
1 İstanbul Arnavutköy Bolluca 299 5 Arsa 26.049,77 m²
2371/2400
(25.735,00 m²)
Trafo (10,00 m²)
Kısmen Kültürel Tesis
Alanında, Kısmen Spor
Alanında, Kısmen Yönetim
Merkezi Alanında, kısmen
de Yol Alanında
kalmaktadır.
1 - Yukarıda Tablo-2’de belirtilen taşınmazın Hazineye ait olan 2371/2400 hissesinin (25.735,00 m²) yükleniciye devredilerek, karşılığında Tablo-1’de
belirtilen taşınmazlar üzerinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Milli Eğitim Bakanlığı arasında imzalanan protokol (AKOY Protokolü) uyarınca projesine
uygun olarak okul binası yaptırılmak üzere 2886 Sayılı Kanunun 51/g maddesine göre Pazarlık Usulü ile 04/09/2019 Çarşamba günü saat 14:00’de İstanbul
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ihale salonunda ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ yapılacaktır.
2 - Tablo-2’de belirtilen taşınmazın tahmini bedeli olan toplam 64.337.500,00-TL üzerine artırım yapılmak suretiyle teklif alınacak, ihale sonucu
oluşan bedel ile 64.061.000,00-TL inşaat maliyeti arasında Hazine lehine oluşan fark bedel Hazineye nakden ve peşin olarak ödenmesini müteakip sözleşme
düzenlenecektir.
3 - İhale, 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa Tabi Değildir. Ayrıca taşınmazların bedeli 2863 sayılı Kanun gereğince verilen sertifika ile ödenemez.
4 - İhale dokümanında yer alan belgeler İdarenin adresinde mesai saatleri içerisinde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek
olanların İdarece CD ortamında hazırlanan ihale dokümanlarını satın almaları zorunludur. İhale dokümanı satış bedeli KDV dahil 500,00-TL (Beşyüz-TL)’dir.
5 - İhalenin toplam tahmini bedeli 64.337.500,00-TL olup, geçici teminat miktarı 9.650.625,00-TL’dir.
6 - Okul yapımı için belirlenen taşınmazların zemin etütleri, uygulama projeleri ve inşaat ruhsatının alınması yüklenici tarafından yapılacaktır.
Yüklenicinin, yer tesliminden itibaren 120 (Yüzyirmi) gün içerisinde; zemin etüdünü yaptırması, tip projesi, teknik şartnamesi ve mahal listesi dikkate
alınarak, okul inşaatı uygulama projelerini (mimari, statik, elektrik, mekanik, çevre tanzim) zemine uygun olarak hazırlaması ve bu süre içerisinde inşaat
ruhsatını alması zorunludur. Yüklenici taahhüdün tümünü, işyeri teslim tarihinden itibaren 480 gün içinde tamamlayarak geçici kabule hazır hale
getirecektir.
7 - Satışı yapılan taşınmazlar KDV, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
8 - İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN İSTEKLİLERDEN İSTENİLEN BELGELER
a - İhale konusu işe ilişkin idari şartnamede belirtilen ekonomik ve mali yeterlilik ile mesleki ve teknik yeterliliğin belirlenmesine ilişkin belgeleri,
b - Türkiye’de tebligat için adres göstermek.
c - Bu iş için yatırılan geçici teminat bedeline ilişkin teminat makbuzu (hizmet binamızdaki Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle
yatırılabilir.) veya Banka Teminat Mektubu, Geçici Teminat Mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 Sayılı Kanunun 27 nci Maddesi uyarınca yayımlanan
Devlet İhale Genelgesinde belirtilen şartları (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir.)
taşıması gerekir.
d - Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. Kimlik numarasını içeren) Nüfus Hüviyeti sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisini, ikametgah
belgesini, Özel hukuk Tüzel kişilerin, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret Odası veya Sanayi
Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte
bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi;
Kamu Tüzel Kişilerin ise tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi
ortak katılım halinde ortak girişim beyannamesi (Ortak girişim olarak teklif verilecekse, ortak girişim beyannamesinin noter tasdikli olması zorunludur)
e - İhale dokümanı bedeli olan 500,00-TL’nin Muhasebe Müdürlüğüne yatırıldığına ilişkin alındı belgesini;
İhale saatine kadar Alemdar Mah. Ankara Cad. Hükümet Konağı Sk. No: 11 Valilik Karşısı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli
Emlak Dairesi Başkanlığı Kat: 1 Cağaloğlu-Fatih/İstanbul adresinde toplanacak olan ihale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak teslim
etmeleri gerekmektedir.
9 - İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr ve İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü internet adresinde (https://istanbul.csb.gov.tr) görülebilir. Ayrıca
şartnameler de İhale Servisinde ücretsiz görülebilir.
10 - Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce
komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
11 - Okulların yapımı karşılığında yükleniciye devredilecek Hazine taşınmazlarının devir işlemleri okul binalarının yapım işlerinin tamamlanarak
geçici kabullerin yapılmasına müteakip gerçekleştirilerek yüklenici adına tapuda tescilleri yapılacaktır. Ancak, Hazine taşınmazlarının tapu devrinin yer
tesliminden sonra olması kaydıyla geçici kabulden önce yapılmasının yüklenici tarafından talep edilmesi halinde, toplam inşaat bedeli kadar muhatap Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı (İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı) olacak şekilde düzenlenen kesin ve ihale
tarihinden itibaren en az 3 yıl süreli devredilebilir teminat mektubunun verilmesi şartıyla Hazine taşınmazları yükleniciye devredilebilecektir. İhale bedeli ile
okulların toplam inşaat bedeli arasındaki fark ödenmeden Hazine taşınmazlarının devri yapılmayacaktır.
12 - İhale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez
İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığından:
ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR (TABLO 1):
S.
No İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA PARSEL CİNSİ YÜZÖLÇÜMÜ (m²) HİSSE BİLGİLERİ
İMAR
DURUMU
1 İstanbul Ataşehir
Küçük
Bakkalköy (Barbaros)
3363 12
Arsa
(İlköğretim
Alanı)
11.538,07 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Mesleki ve
Teknik
Öğretim Tesis
Alanı
2 İstanbul Pendik Yayalar (Kavakpınar) 8135 8 Okul 12.848,16 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Ortaöğretim
Tesis Alanı
3 İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan (Ekinoba) 0 3780 Tarla 1.607,80 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
4 İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan (Ekinoba) 0 3782 Tarla 2.159,66 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
5 İstanbul Küçükçekmece Halkalı (Atakent) 512 7 Arsa 6.477,77 m²
Tam - Toplu Konut İdaresi
Başkanlığı
(TOKİ)
Ortaöğretim
Tesis Alanı
6 İstanbul Silivri Alibey (Yeni Mah.) 1677 1
Arsa
(İlköğretim
Alanı)
8.916,52 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
İlköğretim
Tesis Alanı
7 İstanbul Başakşehir Kayabaşı 1010 3 Arsa 12.057,46 m²
Tam
(Maliye Hazinesi)
Lise Alanı
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK TAŞINMAZ (TABLO 2):
S.
No İLİ İLÇESİ MAHALLE ADA PARSEL CİNSİ
YÜZÖLÇÜMÜ
(m²)
HAZİNE
HİSSESİ ÜZERİNDEKİLER İMAR DURUMU
1 İstanbul Arnavutköy Bolluca 299 5 Arsa 26.049,77 m²
2371/2400
(25.735,00 m²)
Trafo (10,00 m²)
Kısmen Kültürel Tesis
Alanında, Kısmen Spor
Alanında, Kısmen Yönetim
Merkezi Alanında, kısmen
de Yol Alanında
kalmaktadır.
1 - Yukarıda Tablo-2’de belirtilen taşınmazın Hazineye ait olan 2371/2400 hissesinin (25.735,00 m²) yükleniciye devredilerek, karşılığında Tablo-1’de
belirtilen taşınmazlar üzerinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Milli Eğitim Bakanlığı arasında imzalanan protokol (AKOY Protokolü) uyarınca projesine
uygun olarak okul binası yaptırılmak üzere 2886 Sayılı Kanunun 51/g maddesine göre Pazarlık Usulü ile 04/09/2019 Çarşamba günü saat 14:00’de İstanbul
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı ihale salonunda ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT İHALESİ yapılacaktır.
2 - Tablo-2’de belirtilen taşınmazın tahmini bedeli olan toplam 64.337.500,00-TL üzerine artırım yapılmak suretiyle teklif alınacak, ihale sonucu
oluşan bedel ile 64.061.000,00-TL inşaat maliyeti arasında Hazine lehine oluşan fark bedel Hazineye nakden ve peşin olarak ödenmesini müteakip sözleşme
düzenlenecektir.
3 - İhale, 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa Tabi Değildir. Ayrıca taşınmazların bedeli 2863 sayılı Kanun gereğince verilen sertifika ile ödenemez.
4 - İhale dokümanında yer alan belgeler İdarenin adresinde mesai saatleri içerisinde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek
olanların İdarece CD ortamında hazırlanan ihale dokümanlarını satın almaları zorunludur. İhale dokümanı satış bedeli KDV dahil 500,00-TL (Beşyüz-TL)’dir.
5 - İhalenin toplam tahmini bedeli 64.337.500,00-TL olup, geçici teminat miktarı 9.650.625,00-TL’dir.
6 - Okul yapımı için belirlenen taşınmazların zemin etütleri, uygulama projeleri ve inşaat ruhsatının alınması yüklenici tarafından yapılacaktır.
Yüklenicinin, yer tesliminden itibaren 120 (Yüzyirmi) gün içerisinde; zemin etüdünü yaptırması, tip projesi, teknik şartnamesi ve mahal listesi dikkate
alınarak, okul inşaatı uygulama projelerini (mimari, statik, elektrik, mekanik, çevre tanzim) zemine uygun olarak hazırlaması ve bu süre içerisinde inşaat
ruhsatını alması zorunludur. Yüklenici taahhüdün tümünü, işyeri teslim tarihinden itibaren 480 gün içinde tamamlayarak geçici kabule hazır hale
getirecektir.
7 - Satışı yapılan taşınmazlar KDV, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
8 - İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN İSTEKLİLERDEN İSTENİLEN BELGELER
a - İhale konusu işe ilişkin idari şartnamede belirtilen ekonomik ve mali yeterlilik ile mesleki ve teknik yeterliliğin belirlenmesine ilişkin belgeleri,
b - Türkiye’de tebligat için adres göstermek.
c - Bu iş için yatırılan geçici teminat bedeline ilişkin teminat makbuzu (hizmet binamızdaki Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle
yatırılabilir.) veya Banka Teminat Mektubu, Geçici Teminat Mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 Sayılı Kanunun 27 nci Maddesi uyarınca yayımlanan
Devlet İhale Genelgesinde belirtilen şartları (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir.)
taşıması gerekir.
d - Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. Kimlik numarasını içeren) Nüfus Hüviyeti sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisini, ikametgah
belgesini, Özel hukuk Tüzel kişilerin, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret Odası veya Sanayi
Odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte
bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekaletnameyi;
Kamu Tüzel Kişilerin ise tüzel kişiler adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi
ortak katılım halinde ortak girişim beyannamesi (Ortak girişim olarak teklif verilecekse, ortak girişim beyannamesinin noter tasdikli olması zorunludur)
e - İhale dokümanı bedeli olan 500,00-TL’nin Muhasebe Müdürlüğüne yatırıldığına ilişkin alındı belgesini;
İhale saatine kadar Alemdar Mah. Ankara Cad. Hükümet Konağı Sk. No: 11 Valilik Karşısı Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli
Emlak Dairesi Başkanlığı Kat: 1 Cağaloğlu-Fatih/İstanbul adresinde toplanacak olan ihale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak teslim
etmeleri gerekmektedir.
9 - İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr ve İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü internet adresinde (https://istanbul.csb.gov.tr) görülebilir. Ayrıca
şartnameler de İhale Servisinde ücretsiz görülebilir.
10 - Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce
komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
11 - Okulların yapımı karşılığında yükleniciye devredilecek Hazine taşınmazlarının devir işlemleri okul binalarının yapım işlerinin tamamlanarak
geçici kabullerin yapılmasına müteakip gerçekleştirilerek yüklenici adına tapuda tescilleri yapılacaktır. Ancak, Hazine taşınmazlarının tapu devrinin yer
tesliminden sonra olması kaydıyla geçici kabulden önce yapılmasının yüklenici tarafından talep edilmesi halinde, toplam inşaat bedeli kadar muhatap Çevre
ve Şehircilik Bakanlığı (İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı) olacak şekilde düzenlenen kesin ve ihale
tarihinden itibaren en az 3 yıl süreli devredilebilir teminat mektubunun verilmesi şartıyla Hazine taşınmazları yükleniciye devredilebilecektir. İhale bedeli ile
okulların toplam inşaat bedeli arasındaki fark ödenmeden Hazine taşınmazlarının devri yapılmayacaktır.
12 - İhale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez